Hypoteční poradna - strana 87

Dobrý den, Hypotéční banka ani ČSOB vedení účtu k hypotéce nevyžadují povinně, ale nabízejí za to slevu z úrokové sazby. Je tedy pouze na Vás, jak se rozhodnete (hypotéka bez účtu s vyšším úrokem nebo hypotéka s účtem s nižším úrokem). 

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, banky přihlížejí k záznamům mladším 4-5 let. Equa bank nabízí hypotéku i speciálně pro žadatele s menším prohřeškem, ale za vyšší úrokovou sazbu.

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, máte-li jinak čisté registry dlužníků, dostatečný příjem a LTV max. 90%, s hypotékou by neměl být problém. Banky při skóringu čím dál více zohledňují i soft parametry a bydliště na městském úřadě Vám body navíc určitě nepřidá (nemělo by t

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, Váš manžel si může v ČR koupit nemovitosti i získat hypotéku, ale je třeba mít příjem v CZK. Zákony na ochranu spotřebitelů velmi komplikují poskytování tzv. hypoték v cizí měně (úvěr v CZK splácen z výplaty v GBP). Banky proto raději tut

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, se záznamem v registrech Vám nikdo dalších 4-5 let od data ukončení insolvence nepůjčí. Váš přítel (nebo manžel) tak bude muset o hypotéku žádat sám (bude muset mít sám dostatečný příjem). Manželka nežádající o úvěr nemá na schválení úvěr

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, byla-li refixace řešena formou nové smlouvy, pak je třeba mít dvouletou historii. Naopak pokud byl refix řešen pouze dodatkem ke stávající smlouvě, dvouletá historie není třeba.

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, smlouvu můžete ukázat i jinému poskytovateli úvěrů, ale z ruky ji určitě nedávejte. Pro získání lepších podmínek nicméně bohatě stačí sdělit konkurenci svou aktuální úrokovou sazbu s tím, že chcete lepší podmínky (smlouvu nepotřebují).

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, a proč Vám byla zamítnuta hypotéka? Z důvodu negativního záznamu na dlužných 0,48 Kč nebo proto, že jste měli stále aktivní kontokorent? Při nižších příjmech může být často existence kreditní karty, kontokorentu či jiné půjčky důvodem pro

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, odvolávat se proti negativnímu záznamu v registrech (který skutečně vznikl, byť kvůli malé částce) nebo nepřidělení hypotéky je zbytečné. Na hypotéku není právní nárok. Pokud Vám banka půjčit nechce, prostě Vám nepůjčí.  Banky přihl

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, řádně splácený bankovní úvěr Vám při žádosti o hypotéku přidá plusové body. Nicméně povolený úvěrový rámec na kreditní kartě (byť v době žádosti o hypo nečerpaný) taktéž snižuje částku, kolik Vám banka může maximálně půjčit. Nepotřebujete

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, body navíc Vám to nepřidá, ale máte-li na novou výši hypotéky dostatečné příjmy, nebude tento záznam v registrech překážkou pro získání úvěru. V případě zájmu vyplňte prosím naši kalkulačku hypoték a naši specialisté Vás osloví s kon

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, strop 50 000 Kč platí pouze pro hypotéky a refixace sjednané po 1/12/2016 a zároveň je třeba vždy hypotéku řádně splácet min. 24  měsíců. Pokud jste si sjednal hypotéku dříve nebo ještě neuplynuly 2 roky od momentu sjednání, strop 50

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, přijde na to, kolik chcete půjčit a jak vysoký máte příjem ze zaměstnání. Bude-li příjem ze zaměstnání dostatečný pro získání úvěru (měsíční splátka nemůže být vyšší než 45% Vašich příjmů), nebude třeba dokládat příjem z podnikání. V opač

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, můžete ručit pouze trvale obyvatelnou a zkolaudovanou nemovitostí (musí mít číslo popisné). Stavba na cizím pozemku sama od sebe nevadí, ale výrazně snižuje zástavní hodnotu nemovitosti (vše by musel přesně propočítat odhadce). Kontaktujt

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, obávám se, že bez vlastních zdrojů hypotéku nezískáte. I české banky Vám nemohou na hypotéku půjčit více než 90% zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok jen 80%). Nahrazování vlastních zdrojů jinou půjčkou je obcházením pravidel regu

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, hypotéky od 1 mil. Kč výše lze určitě sehnat levněji (od 2,59%). Přirážka za nižší úvěr pod 1 mil. Kč by neměla být tak vysoká. Vyplňte prosím hypoteční kalkulačku a naši specialisté Vám udělají lepší nabídku.

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, lepší by bylo si nyní vzít hypotéku na koupi bytu a následně za 2 roky druhou hypotéku na výstavbu RD. Maximální splátka obou úvěrů nesmí překročit 45% Vašich čistých měsíčních příjmů (18 000 Kč), což by neměl být problém (neplánujete-li

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, od momentu zdárně dokončené insolvence Vám bohužel nikdo dalších 4-5 let nepůjčí. Důrazně doporučuji se vyhnout případným nebankovním půjčkám, které cílí na majitele nemovitostí. Tyto společnosti Vás dokáží kombinací smluvních pokut a kli

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, z celkového příjmu 40 000 Kč můžete měsíčně splácet až 18 000 Kč. Splátka úvěru 3 mil. Kč na 30 let vychází pouze na 12 000 Kč, tedy příjem máte dostatečný. Hodnota kupovaného pozemku a budované stavby bude dohromady s RD Vašich rodičů do

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, pro získání hypotéky je třeba mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou (s příjmem v CZK, tedy pracovat v ČR), nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a nemít negativní záznamy v registrech dlužníků. Banka Vám může půjčit až 90% hodnoty n

Petr Jermář expert Banky.cz