Hypoteční poradna - strana 67

Dobrý den, registry dlužníků jsou tady právě proto, aby informovaly vaše potenciální budoucí věřitele o vaší platební morálce. Je to stejné, jako byste se dožadovala smazání záznamu z rejstříku trestů. Banky nicméně přihlížejí pouze k záznamům mladš

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, jeden drobný prohřešek starý 3 roky nebude mít zásadní negativní vliv na schválení hypotéky. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí banku, která bude k tomuto nejvíce tolerantní.

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, banky Vám mohou na hypotéku půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Koupi je tak třeba financovat min. z 10% vlastními úsporami či za hypotéku ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Prostudujte podmínky hypotéky.

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, coby fyzická osoba můžete na splátky všech svých úvěrů dávat měsíčně max. 50% příjmu. Jako začínající podnikatel si budete pravděpodobně brát půjčku pro FO nebo americkou hypotéku se zástavou nemovitosti (firmě bez výsledků se firemní úvě

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, každá banka počítá bonitu žadatele o hypotéku trochu jinak (přesný postup je know how bank, které vám žádná neprozradí). Obecně ale žádná banka nechce dokládat skutečné výdaje za běžnou spotřebu (kolik dáte měsíčně za energie, stravu, atd

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, doporučuji koupi pozemku financovat hypotékou. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení. Taktéž doporučuji nepodceňovat zasíťování pozemku. Prostudujte náš článek Jak

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, změňte si u ČS frekvenci výpisů na měsíční a následně si budete moci všechny dokumenty vygenerovat přes internetbanking. mBank Vám v současné chvíli nabízí úrokovou sazbu 1,94% a to pouze při sjednání pojištění, jinak přirážka +0,25%. Dop

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, banky obecně hazard u zájemců o hypotéky a půjčky vidí velmi nerady, což odměňují vyšší úrokovou přirážkou či u vášnivějších hráčů úvěry odmítají. 3 roky staré sázení by ale nemělo mít negativní vliv na získání hypotéky. 

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, rok po skončení insolvence Vám bohužel nikdo hypotéku ani půjčku neposkytne. 

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, ČNB před měsícem zrušila sledování parametru DTI u žadatelů o hypotéky. Nově se sleduje jen DSTI a LTV. Jinak by to bylo tak jak píšete - spočetly by se všechny příjmy (ze zaměstnání, OSVČ, z pronájmu, atd.).

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, mimořádnou splátku hypotéky ve výši 25% je možné provést každoročně vždy k výročí fixace a to zcela bez sankce (splatit bez penále celý úvěr je možné jen po uplynutí fixace). Bohužel neznám celé znění dokumentu, který jste podepsali - v p

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, zákon stanovuje, že odklad splátek z důvodu koronaviru bude bez negativního záznam do registrů dlužníků. Nicméně odklad splátek vypovídá o vaší nižší bonitě a schopnosti čelit mimořádným událostem (pravděpodobně nemáte žádné rezervy na po

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, budete-li bance za hypotéku ručit pozemkem, pak banka při nesplácení úvěru pozemek prodá a druhý spolumajitel pozemku bude tratit. Lepší by tak bylo pozemek rozdělit a ručit bance pouze svou částí nebo jinou nemovitostí než pozemkem. 

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, smluvní pokuta max. 1% z předčasné splátky mimo výročí fixace (max. 50 000 Kč) je platná jen pro řádně načerpanou hypotéku, u které proběhlo min. 12 řádných splátek. Pokud jste hypotéku nenačerpal či neprovedl min. 12 řádných splátek

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, Vy samozřejmě můžete odmítnout bance sdělit jakékoliv požadované informace, nicméně banka zase nemá povinnost Vám své služby poskytnout a pokud ji požadované informace nesdělíte, pravděpodobně Vám své služby neposkytne. Při žádosti o hypo

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, rychlost vyřízení žádosti o hypotéku závisí na flexibilitě banky a vašeho hypotečního poradce (a kompletnosti předkládaných dokumentů). Šikovný hypoteční poradce Vám v případě kompletních podkladů zvládne sjednat hypotéku do 14 dnů. 

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, za nenačerpání hypotéky banky účtují smluvní pokutu do 5% z nečerpané částky. Můžete zkusit banku požádat o prominutí této pokuty s ohledem na krizi koronaviru, ale banka nemá povinnost Vám tuto pokutu odpustit.

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, gamblerství velmi negativně ovlivňuje vaši bonitu a skóring, přístup k hypotéce může být výrazně ztížen (v lepším případě nedosáhnete na nižší úrok, v horším případě bude úroková přirážka vysoká či vám banky vůbec nepůjčí). Pro vyšší šanc

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, u hypoték podepsaných před 12/2016 je to možné bez omezení. Pro hypotéky sjednané či refixované po 12/2016 platí omezení, kdy banka za předčasné splacení úvěru může požadovat úhradu účelně vynaložených nákladů (max. 1% z předčasné splátky

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, pokud se jednalo o neúmyslné opomenutí a nikoliv snahu o úvěrový podvod, pak Vám trestní stíhání určitě nehrozí. Přinejhorším Vám banka peníze nepůjčí.

Pavel Strašák expert Banky.cz