Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, vlastním 1/10 bytu. Mohu tímto malým podílem ručit bance (do jeho výše), aniž bych to musel sdělovat dalším vlastníkům a žádat je o povolení? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, banky obvykle vyžadují ručení celou nemovitostí a zapsané zástavní právo v prvním pořadí. I pokud by bylo možné ručení podílem na nemovitosti, takto malý podíl by akceptován velmi pravděpodobně nebyl.
Dobry den, ovlivni zadost o hypoteku predpokladany nastup na materskou v ramci 4 tydnu? Nebo se resi pouze dolozeni prijmu od zamestnavatele?
Dobrý den, v žádosti o hypotéku se uvádí jen počet narozených dětí (nikoliv těhotenství) a váš aktuální stav (stále v zaměstnání). Bude-li Vám hypotéka schválena ještě před nástupem na mateřskou, pak se Vám velmi pravděpodobně započte průměrný příje
Dobrý den, mám zájem o hypotéku na dům. Měsíční příjem mám mezi 25-30 tis. čistého podle délky měsíce. Smlouvu mám na dobu neurčitou. Jednalo by se o částku 2 miliony korun. Měsíční výdaje mám 9 tisíc. Dosáhnu bych na hypotéku?
Dobrý den, s čistým příjmem 25-30 000 Kč na hypotéku ve výši 2 mil. Kč dosáhnete. Je třeba nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a nemít negativní úvěrovou historii. O hypotéku můžete požádat online prostřednictvím hypoteční kalkulačky.
Zdravím, vyřizuji novou hypotéku na dům v hodnotě 3,7 mil, úvěr samotný má výši necelé 3 mil. Bance jsem doložil všechny dokumenty co byly požadovány (návrh kupní smlouvy, potvrzení o příjmu z práce, odhadce z banky dal také zelenou, a poslední 3 vý
Dobrý den, toto při žádosti o hypotéku nepředstavuje žádný problém. Banky zkoumají jen Vámi deklarované příjmy pro získání hypotéky (výplata ze zaměstnání).
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaké máte zkušenosti, když chce klient převést svou hypotéku od Modré Pyramidy do jiné banky. Co jsem četl na internetu případy z minulosti (cca rok 2015), tak zkušenosti jsou hodně špatné. Pyramida nespolupracuje, ex
Dobrý den, předně je třeba zmínit, že od prosince 2016 platí novela Zákona o spotřebitelském úvěru, která radikálně snižuje poplatky za předčasné splacení hypotéky. Zkušenosti z předchozích let jsou tak irelevantní. Hypotéku můžete doplatit ke konci
Dobry den, chtela bych se zeptat, chceme s pritelem zadat o hypoteku na dum, jenze mam 2 osobni ucty, kde jeden vyuziva bratr a je na nem pujcka na 300 000 Kc. Zbyva doplatit cca 190 000 Kc. Ja jsem nyni na materske. Musim dokladat prijmy z obou uctu
Dobrý den, v žádosti o hypotéku musíte pravdivě uvést všechny údaje o vašem majetku a půjčkách. Pokud si bratr vzal půjčku na vaše jméno, bude třeba zmínit i tuto půjčku (protože formálně je to vaše půjčka). Dokládat však budete pouze své příjmy (ni
Dobrý den, budeme refinancovat stávající hypotéku od Equa bank. Smlouva byla uzavřena v únoru 2019, fixace nám končí v lednu 2022. Smlouvu s novou bankou budeme podepisovat v průběhu měsíce. Pokud se nemýlím, na konci fixace můžeme refinancování prov
Dobrý den, banka by Vás o výši poplatku za předčasné splacení hypotečního úvěru měla informovat předem. Kontaktujte Equa bank a vše si ověřte.
Dobrý den, chci se zeptat, blíží se nám konec měsíce, do kterého jsme měli zaplatit z hypotéky dům na základě vyčíslení od prodejce. Bohužel banka povolí čerpání nejdříve 2.4. A já se ptám, jestli pan prodejce potřebuje nové vyčíslení, nebo jestli pe
Dobrý den, na dalším postupu se doporučuji domluvit s bankou prodávajícího.
Dobrý den, pane Jermáři, potřeboval bych hypotéku na koupi a opravu penzionu. Zajímalo by mě, kolik a která banka mi může nejvíce půjčit. O hypotéku bychom žádali s manželkou. Celkové měsíční příjmy bych počítal 95 000 Kč. Z toho moje příjmy z b
Dobrý den, klíčovou otázkou je, kolik byste potřeboval půjčit. Banky požadují doplacení úvěrů nejpozději v 65-70 letech, tedy splatnost vaší hypotéky by byla max. 16-21 let. Do vašich příjmů lze započíst i budoucí příjem z pronájmu, ovšem banky pak
Dobrý den, lze žádá o předhypotéční úvěr, aby dcera mohla koupit dům, na kterém je potřeba vyplatit zástavní právo? O hypotéku už žádala a tu by schválili bez problémů u ní.
Dobrý den, pro vypořádání právních vad je možné čerpat předhypoteční úvěr. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Dobrý den, rád bych refinancoval hypotéku, kterou jsem si bral ještě za svobodna a kde ručím domem, který jsem taktéž získal ještě za svoboda. Teď při žádosti o refinancování už ale chce banka zahrnout manželku jako spolužadatele, i když dům není, j
Dobrý den, v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně a refinancování hypotéky je zcela novou úvěrovou smlouvou. Je tedy pochopitelné, že banka chce do úvěru zahrnout jako spolužadatele i vaši manželku. Pokud chcete mít hypotéku dál pouze na
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kdy by měla vstoupit v platnost novela o ČNB za předpokladu schválení senátem? Ptám se hlavně z toho důvodu, zda "spěchat" s hypotečním úvěrem, aby pak nedošlo k tomu, že ČNB zpřísní limity LTV, DSTI a DTI a pak bych
Dobrý den, v tomto ohledu se novely zákona o ČNB obávat nemusíte. ČNB již nyní tyto parametry reguluje v módu "comply or explain" a všechny banky tato regulatorní doporuční dodržují. Novela zákona o ČNB pouze změní statut "doporučení" na "nařízení".
Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně podmínek hypotéky. Inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace) k nemovitosti, které jsem vlastníkem a která by byla předmětem zástavy, vedou částečně přes sousední pozemek. Je nutné mít pro schválení hypotéky zaji
Dobrý den, u stavebního pozemku banky obvykle vyžadují zasíťování nebo min. vydaný územní souhlas pro přípojky. Pro získání územního souhlasu je třeba mít vyřešené majetkoprávní vypořádání (souhlas majitele pozemku se stavbou přípojek, smlouva o sml
Pokračování dotazu č. 13645: Dobrý den, a pokud se tak stane, zůstane po splacení této celé dlužné částky nemovitost (byť poškozená po škodě) klientovi? Má následně právo na vyvázání nemovitosti ze zástavy ve prospěch banky?
Dobrý den, po doplacení hypotečního úvěru (i třeba z pojistného plněné vinkulovaného ve prospěch banky) banka zástavu z katastru vymaže. Nemovitost zůstává ve vašem vlastnicví.
Dobrý den, pokud vznikne pojistná událost na nemovitosti, která je financovaná prostřednictvím hypotéky a pojistné plnění je vinkulováno ve prospěch banky, tak má banka právo úvěr z této částky zesplatnit. Zesplatnění se týká pouze nesplacené jistiny
Dobrý den, co přesně myslíte budoucími úroky? Při zesplatnění úvěru chce banka doplatit jen aktuálně dlužnou částku (na budoucí úroky nárok nemá).
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem týkajícím se podnikatelské hypotéky, hypotéky pro malé firmy. V září 2019, jsem si pořídil rekr. nemovitost na klasickou hypotéku a začal jsem pronajímat. Od 1.3. 2020 již jako OSVČ až doposud. Uvažuji o koupi
Dobrý den, banka Vám může poskytnout hypotéku na základě vašich příjmů. S nulovým ziskem nebo ztrátou tak na úvěr spíše nedosáhnete, resp. podmínky by pro Vás byly velmi nevýhodné (nízké LTV, třeba jen 50%, a vysoký úrok i nad 5%).
Dobrý den, žiji s přítelkyní v Anglii a chtěli bychom koupit dům v Čechách. Já jsem OSVČ třetím rokem, přítelkyně je zaměstnaná pátým rokem u stejné firmy. Roční hrubá mzda dohromady £41 000. Nemáme čím ručit. Máme nějakou šanci získat hypotéku okolo
Dobrý den, za hypotéku se obvykle ručí kupovanou nemovitostí, přičemž banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Zbylých 10-20% je třeba financovat z vlastních zdrojů. Prostudujte prosím podmínky hypotéky.
Dobrý den, prosím o radu. Nepřišel mi výpis pro odpočet úroků z hypotéky, kam se obrátit? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, kontaktujte svou banku a požádejte o zaslání potvrzení o zaplacených úrocích. Např. Česká spořitelna toto potvrzení poskytuje v elektronické formě přes internetbanking (poštou Vám nic nepřijde).
Dobrý den, jsem v insolvenci a zbývá mi zaplatit 190 000 Kč. Zaplatím 100% všech svých dluhů. Dřív než za 5 let. Chci se zeptat, kdy a jestli vůbec někdy dostanu možnost vzít si hypotéku. Rad bych koupil starší dům, který bych opravil. Cena nemovitos
Dobrý den, hypotéku získáte nejdříve za 3-5 let po doplacení insolvence. Banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy bude třeba zbylých 10-20% financovat z vlastních zdrojů. Prostudujte podmínky hypotéky.
Dobrý den, dnes mi banka schválila hypotéku a v podmínkách čerpání hypotečního úvěrů vidím, že musím prokázat, že k realizaci účelu úvěru jsem použil vlastní peníze. 15% rezervační poplatek jsem uhradil před měsícem, ale před tím než jsem to poslal n
Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Zbytek je třeba financovat z vlastních zdrojů, nikoliv z další půjčky. Je na Vás, abyste případě banku přesvědčil, že se jednalo o vaše peníze.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
