Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, je možné dát do zástavy při vyřízení hypotéky lesní pozemky? Respektují toto banky? Pokud ano, platí úřední cena?
Dobrý den, banky do zástavy za hypotéku akceptují pouze trvale obyvatelné nemovitosti. Není tak možné ručit polem či lesem. Úřední cena dle oceňovacích předpisů je zcela mimo realitu, banky vždy vyžadují odhad tržní hodnoty vyhotovený svým znalcem.
Dobry den, za jakych okolnosti se da ziskat pujcka/hypoteka na dum, kdyz nemam zadne uspory. Zadna insolvence ani dluhy, staly prijem na dobu neurcitou a dva rucitele se stalym prijmem tez na dobu neurcitou (vsichni jiz po trimesicni lhute). Je mozne
Dobrý den, banky Vám nemohou půjčit více než 80-90% z hodnoty kupované nemovitosti, tedy je třeba mít našetřeno 10-20% z kupní ceny (nebo ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí). Jiné cesty není, určitě si nelze těchto 10-20% půjčit separátně v
Dobrý den, před lety jsem s brala teď už s bývalým přítelem hypotéku na dům. Jsem v ní tedy jako spoludlužník. Už léta spolu nejsme, ale on stále nebyl schopný mě z toho vyvázat. Je nějaká možnost jak ho k tomu donutit? Díky tomu si totiž sama nemoh
Dobrý den, hypotéku jste si brali spolu, a proto ji i po rozchodu musíte dále spolu splácet (i Vy za úvěr ručíte, a pokud by Váš ex-přítel přestal splácet, banka by peníze vymáhala taktéž po Vás). Vyvázání z hypotéky je možné jen tehdy, pokud by s t
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda banky přihlížejí k reálnému čistému výdělku při zhodnocení požadavku na hypotéku anebo je zajímá plat v hrubém? Např. když má člověk 40 000 Kč hrubého, ale dalších 40 000 Kč na bonusech, které má pravidelně každý
Dobrý den, banku zajímá průměrný čistý měsíční výdělek za posledních 12 měsíců (toto číslo potvrzuje mzdová účtárna zaměstnavatele). Není podstatné, kolik činí základní mzda bez bonusů, příplatků a přesčasů.
Dobrý den, podepsal jsem smlouvu o refinancování mého současného HÚ. Z dotazů zde jsem se dozvěděl, že je možné ho do 14 dnů bez sankcí vypovědět. Chtěl bych se zeptat, zda je ve výpovědi nutné uvést i číslo zákona a paragrafu (jakého), podle kteréh
Dobrý den, nejjednodušší je oznámit odstoupení od smlouvy na pobočce, kde s Vámi pobočkový pracovník vše sepíše. Jinak není nutné uvádět paragrafy, stačí napsat "odstupuji dle zákona ve 14 denní lhůtě od podpisu". Poplatky za žádost o úvěr, ocenění
Dobrý den, máme zájem o koupi domu, na kterém je však zástavní právo přítele majitelky domu. Na dům si chceme vzít hypotéku, ale banka nechce vyplatit peníze dřív, doku nebude zástavní právo vymazáno. Jaký by byl nejlepší způsob toto zástavní prá
Dobrý den, banky obecně nemají problém s financováním nemovitosti, která je zatížena hypotékou/zástavním právem ve prospěch jiné banky. Smluvně se vše ošetří tak, že nová banka si zapíše zástavní právo ve druhém pořadí, pošle peníze první bance (tím
Dobrý den, máme zájem o koupi domu. S finančním specialistou společně s KB řešíme hypotéku. KB nám podala možný návrh hypotéky, se kterým souhlasíme. Odeslali jsme naše potvrzení o příjmech a čekáme na odhad. Jaké další dokumenty bude po nás banka v
Dobrý den, pro schválení hypotéky je třeba doložit potvrzení o příjmech. Následně banka stanoví podmínky pro čerpání hypotéky (např. doložení kupní smlouvy, pojištění nemovitosti vinkulované ve prospěch banky, potvrzení o zaplacení vlastních zdrojů,
Dobrý den, dnes mi přišel dopis z ČSOB, kde mi sdělují, že v dubnu změní Konto na Plus Konto. Dále dozvídám, že nyní mě vedení účtu stojí 55 Kč, ale u nového nemusím platit nic, je tam menší „ale“ je potřeba na účet posílat minimálně 10 000 Kč měsíčn
Dobrý den, běžný účet můžete zrušit kdykoliv, banka Vám pouze výměnou za jeho vedení nabídla slevu z úrokové sazby u hypotéky. Nevím jak velkou máte hypotéku a jak vysoké příjmy - zvažte, je-li pro Vás výhodnější dále využívat úrokovou slevu (a třeb
Dobry den, mam po insolvenci jiz 3 roky a rad bych si poridil RD. Je mozne dostat hypoteku na koupi a rekonstrukci? Dekuji
Dobrý den, banky obvykle nepůjčují klientům 3-4 roky po úspěšně ukončené insolvenci, jste tedy přesně na hraně. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří s Vámi vše detailně proberou a potvrdí šance na
Dobrý den, dcera má 1/4 podíl na domě po manželově smrti (otci) a chce si vzít hypotéku na svůj vlastní dům. Musí mít můj souhlas, když vlastním zbytek nemovitosti? Bojím se, že kdyby náhodou přišly problémy se splácením, přijdu o střechu nad hlavou
Dobrý den, vlastník nemovitosti může nakládat v tomto ohledu se svým majetkem zcela libovolně (může svůj podíl 1/4 např. prodat bez Vašeho souhlasu). Nicméně v praxi banky podíly na nemovitostech do zástavy neakceptují. Spíše je smutné, že Vaši dcer
Dobry den, mam dum na hypoteku. Nyni chci rekonstruovat strechu z vlastnich prostredku, tudiz nebudu menit nic na hypotece. Banku jsem oslovila s zadosti o souhlas s rekonstrukci, protoze toto stavebni urad vyzaduje. Banka se k me zadosti vyjadrila
Dobrý den, jedná se o postup, kdy si banka chce být jista, že Vaše akce prováděná na nemovitosti (rekonstrukce střechy) nesníží její hodnotu (přestože se rekonstrukcí hodnota zastavené nemovitosti velmi pravděpodobně naopak zvýší). Nesouhlasíte-li s
Dobrý den pane Jermář, chci koupit pozemek o výměře cca 6 000 m2. Je veden jako trvalý travní porost a v územním plánu je k dispozici k výstavbě RD. Při sjednávání hypotéky chci ručit samotným pozemkem, který následně rozparceluji a pro část zřídím i
Dobrý den, při splnění podmínky LTV (banka Vám nemůže půjčit více než 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti) je toto teoreticky možné. Nicméně jednodušší by bylo pozemek rozdělit již před žádostí o hypotéku a ručit bance jen jedním pozemkem, neboť
Dobrý den, pracuji v Rakousku, ale trvale bydliště mám v ČR, v Rakousku mám malou půjčku u Raiffeisenbank a chtěl bych teď hypotéku v ČR a chci se zeptat, zda bude tato půjčka v ČR vidět v registru nebo ve scoringu. Děkuji.
Dobrý den, běžně nahlížejí české banky jen do český registrů (BRKI, NRKI, Solus), kde záznam u půjčce ze zahraničí nenajdete.
Nestihl jsem termín dokončení stavby. Lze posunout termín dokončení?
Dobrý den, banka má zájem Vám peníze půjčit, tedy určitě bude možné se s bankou dohodnout na prodloužení termínu pro čerpání hypotéky (byť třeba za poplatek nebo jiných smluvních podmínek).
Dobrý den, podepsal jsem hypoteční úvěr, ale nastaly komplikace. Platí že mohu odstoupit od smlouvy do 14 dnů?
Dobrý den, ano, do 14 dnů od podpisu smlouvy můžete od hypotéky odstoupit zcela bez sankcí a udání důvodu. Po této lhůtě si většina bank účtuje smluvní pokutu 5% z nevyčerpané částky, což mohou být i statisíce korun. Doporučuji tak odstoupit od smlo
Dobrý den, s manželem máme režim oddělených jmění. Pokud bude manžel žádat o hypotéku na byt, mohu já být jako spolužadatel? Pobírám pouze rodičovský příspěvek, manžel sám má příjmy dostatečné. Dále by mě zajímalo, zda v případě, že budeme mít hyp
Dobrý den, nemovitost můžete vlastnit v libovolném poměru (díky zúženému SJM nespadá do SJM). Naopak za hypotéku vždy ručí všichni spolužadatelé společně a nerozlučně (nehledě na zúžené SJM). O hypotéku můžete požádat společně s libovolnou osobou (a
Dobrý den, žádáme s přítelem dohromady o hypotéku na stavbu domu. Pozemek vlastním já (nechci darovat 1/2 pozemku příteli kvůli vysoké dani), jsme si tedy vědomi toho, že vlastníkem stavby budu také pouze já. Chtěla bych se zeptat na dvě věci.
Dobrý den, při zapsaném věcném břemenu "zákaz zcizení" je možné měnit vlastníka pouze se souhlasem banky (každé podání návrhu na katastr stojí 2 000 Kč a o další peníze si řekne banka za tuto "klientskou změnu"). Smluvní ošetření Vám za úplatu vypra
Dobrý den, již delší dobu zvažuji hypotéku. Jsem samoživitelka, mám pracovní smlouvu na dobu určitou, která bude následně prodloužena na dobu neurčitou. Bohužel majetek nemám. Má platební historie je bez poskvrny. Můj plat je pohyblivý, ovšem nepřevy
Dobrý den, s čistým příjmem 20 000 Kč a 2 dětmi dosáhnete na hypotéku až 1,5 mil. Kč. Banka Vám může půjčit max. 80-90% z hodnoty kupované nemovitosti. Je tak třeba mít našetřeno 10-20%.
Dobry den, jsem po insolvenci dele jak 3 roky, chtel bych si koupit vlastni RD a neplatit drahy najem, ale castka kterou potrebuji je 1,5 mil Kc. Je to prosim v me situaci resitelne? Dekuji
Dobrý den, banky nepůjčují peníze klientům 3-4 roky od momentu skončení insolvence. Po uplynutí této doby máte opět šanci žádat o bankovní úvěry (půjčka, hypotéka). Je však třeba splňovat podmínky DTI, DSTI a LTV.
Dobrý den, v budoucnu si plánuji vzít hypotéku, předpokládám tak za 2-3 roky. Vím, že existuje Bonita a že každá banka to počítá svou cestou. Na některých stránkách jsem dozvěděl, že správně splacená půjčka (bez zpoždění a bez dočasného splaceni) svý
Dobrý den, řádně splácená rozumná půjčka od banky může někomu bonitu zvýšit (na rozdíl např. od nouzových půjček od nebankovních společností, které bonitu spíše sníží). Nicméně půjčovat si peníze když je nepotřebujete bych nedoporučil. Máte-li dosta
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
