Hypoteční poradna - strana 46

Dobrý den, pokud dlužník přestane splácet hypotéku, banka nemovitost v zástavě prodá a z výtěžku umoří dluh. K nemovitosti v zástavě nelze zapsat věcné břemeno práva dožití (to by pak nemovitost byla neprodejná).

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, vždy je lepší mít všechny stavby zapsané v katastru. Odhadce banky posoudí míru závažnosti této právní vady a případně ji promítne do výsledné zástavní hodnoty nemovitosti. Jedna nelegalizovaná garáž by zásadní překážku pro získání hypoté

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, máte pouze 2 možná řešení - buď dojde ke zúžení SJM nebo se rozvedete. Pokud manželka se zúžením SJM nesouhlasí (je třeba souhlas obou manželů), zbývá pouze rozvod (který se může táhnout i roky). Jinak o hypotéku bez manželky žádat nelze

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, pro snížení daňového základu o zaplacené úroky z hypotéky je třeba: být účastníkem úvěrové smlouvynemovitost vlastnitnemovitost užívat k vlastnímu bydlení (nebo bydlení blízké rodiny)

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, banka vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy pokud si budete půjčovat pouze 66% z hodnoty zástavy, obejdete se bez vlastních úspor. Nejsou žádné rozdíly mezi sezdanými a nesezdanými páry (za hypotéku vždy ručí s

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, mimořádná splátka, zkrácení doby splatnosti, snížení měsíční splátky - vše má svá pro a proti a nelze obecně říci, co je univerzálně lepší. Každému bude vyhovovat něco jiného.  Příklad 1: Byt koupený na hypotéku pronajímáte, nájemné

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, pokud jste byl během posledního roku v prodlení se splácením 3 půjček (Zaplo, půjčka na auto, konsolidace), hypotéku nezískáte.  Do příjmů lze započítat invalidní důchod a je možné si část peněz půjčit neúčelově (např. na doplacení

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, splňujete-li podmínky pro uplatnění daňové slevy za zaplacené úroky z hypotéky (jste účastníkem úvěrové smlouvy, majitelem nemovitosti a nemovitost užíváte k vlastnímu bydlení), pak můžete od základu daně odečíst všechny úroky související

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, hypotéku v exekuci ani dalších 5 let od momentu doplacení exekuce nezískáte. Z čeho byste prosím hypotéku spláceli, když dluh 10 000 Kč jste schopni splácet jen po pěti stovkách měsíčně?

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, pro získání hypotéky či půjčky je třeba mít dostatečné příjmy, které Vám samotná rodičovská nezajistí. Rodičovskou banky uznávají pouze jako doplňkový příjem k ostatním příjmům a obvykle max. do výše 10 000 Kč. Prostudujte prosím podmínky

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, odmítá-li banka po doplacení hypotéky svolit k výmazu zástavy z KN a zrušení vinkulace pojistného, doporučuji řešit spor přes Finančního arbitra nebo soudní cestou. Velmi pravděpodobně se jedná pouze o administrativní pochybení na straně

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, hypotéku lze přepsat na jinou dostatečně bonitní osobu. Musela byste mít dostatečné příjmy a zástavu, viz podmínky hypotéky. Otec Vám může ručit svým domem, čímž Vám může pomoci splnit podmínku dostatečné zástavy. Nedostatečné příjmy však

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, daňovou slevu za zaplacené úroky z hypotéky uplatňuje obvykle ten účastník úvěrové smlouvy, který má vyšší příjmy, resp. je schopen vyčerpat z daňové slevy co nejvíce (ideálně vše). Souhlas druhé osoby se nedokládá. 

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, banka musí vždy lustrovat všechny žadatele o hypotéku (vyžaduje to Zákon o spotřebitelském úvěru). Máte 2 možnosti: u notáře sepíšete zúžení SJM - pak byste mohla o hypotéku žádat sama bez manžela (máte-li dostatečné příjmy)nemáte-li sam

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, jsme rádi, že se Vám naše bezplatná finanční poradna líbí. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, porovnají nabídky všech bank, doporučí nejlepší hypotéku a v případě zájmu Vám ji sjednají na klíč. 

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, požádejte soud o ukončení exekuce. Na základě ukončené exekuce dojde k výmazu záznamu z katastru. Přítelkyně ale hypotéku ani půjčku nezíská ještě 3-5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence.

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, optimum představuje nejnižší sazba při co nejdelší fixaci. Osobně bych tak zvolil 8 let za 1,79%. Též je možné zvážit 10 let za 1,89% (relativně malý příplatek za 2 roky jistoty nízké sazby navíc). 

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, k nemovitosti v zástavě nelze zapsat věcné břemeno práva dožití. Pokud byste hypotéku nesplácela, banka by nemovitost v zástavě prodala (proto má banka nemovitost v zástavě). S věcným břemenem práva dožití by byla nemovitost neprodejná (j

Petr Jermář expert Banky.cz

Dobrý den, splňujete-li podmínky pro provedení ročního zúčtování daní zaměstnavatelem (nejste OSVČ, nepracujete souběžně u více zaměstnavatelů, atd.), pak Vám odpočet zaplacených úroků za hypotéku zpracuje v rámci ročního zúčtování daní zaměstnavate

Pavel Strašák expert Banky.cz

Dobrý den, jak vysoké máte náklady a zdanitelný zisk? Jaké slevy mimo odpočtu úroků z hypotéky chcete ještě uplatnit? Nejlepší je vše spočítat vyplněním daňového přiznání a hned se dozvíte, má-li smysl uplatňovat ještě další slevy (nebo reálně i bez

Pavel Strašák expert Banky.cz