Question 1

⭐ Ručení nemovitostí

Accepted Answer

Dobrý den,

ručit svou nemovitostí za cizí úvěr můžete, ale já to důrazně nedoporučuji. Když neteř přestane splácet, přijdete o svou střechu nad hlavou. Takto riskovat za žádných okolností nemůžete. Neteř by měla ručit kupovanou nemovitostí, na kterou ji banka půjčí max. 90% z ceny nemovitosti (zbylých 10% musí mít našetřeno z vlastních zdrojů). Za úvěry se neručí ani vlastní dětem. Pro jejich a Vaše dobro. V případě nečekané události pak padá do chudoby celá rodina (bez ručení můžete v problémech pomoci dětem). Navíc to spolehlivě ničí rodinné vztahy.

Má-li Váš RD věcné břemeno dožití (či jiné), pak to snižuje jeho zástavní hodnotu. Banka by takovouto nemovitost pravděpodobně vůbec neakceptovala do zástavy.

Question 2

⭐ ABN Amro

Accepted Answer

Dobrý den,

ABN Amro je důvěryhodná banka, ale v posledních týdnech se internet jen hemží podvodníky, kteří se za ABN Amro vydávají (konkrétně právě za londýnskou pobočku). IBAN ani BIC zneužitelný není. Banky mají tisíce zaměstnanců a nikdo Vám v rámci ochrany osobních údajů nemůže sdělit, kdo kde pracuje či nepracuje. Doporučuji ihned ukončit veškerou komunikaci s podvodníky, kteří Vám naslibovali pohádkové zbohatnutí, ale ve skutečnosti z Vás jen budou tahat peníze.

Question 3

⭐ Z Norska

Accepted Answer

Dobrý den,

nemáte moc dobrého kamaráda, protože Vás tahá za nos. mBank je účastníkem mezinárodního platebního styku a peníze z norské banky na Váš účet dorazit musí. Mezinárodní platby téměř nikdy neputují přímo (např. z Norska do ČR), ale skrz síť zprostředkovatelských bank. Z Norska tak platba putuje nejčastěji do Německa a z německé banky teprve do mBank. Norská banka samozřejmě s mBank přímo nespolupracuje (stejně jako s 99% všech ostatních bank ve světě). Ale právě skrz síť zprostředkovatelských bank platby vždy doputují do cílové banky.

Question 4

⭐ Refinancování

Accepted Answer

Dobrý den,

půjčku ve výši 150 000 Kč lze určitě sehnat za úrok/RPSN 7%. Doporučuji Air Bank nebo Equa bank. Samozřejmostí jsou nulové poplatky za sjednání a vedení úvěru stejně jako bezplatné mimořádné splátky.

Question 5

⭐ Osobní bankrot

Accepted Answer

Dobrý den,

jiné řešení než osobní bankrot není. Musíte věřitele (ČSSZ, finanční úřad) přesvědčit, že jim během příštích 5 let jste schopen splatit min. 30% dluhů a že těchto 30% je více, než by získali doživotními exekucemi. Odklánění peněz na kamarádův účet nedoporučuji - exekutor ho velmi brzy zablokuje (včetně kamarádových peněz). Poškodíte tak kamaráda, který se bude muset navrácení svých peněz složitě domáhat vylučovací žalobou.

Question 6

⭐ Garanční systém pojištění vkladů

Accepted Answer

Dobrý den,

majitelem peněz jste Vy a v případě krachu banky Vám náhradu vyplatí Garanční systém finančního trhu (dříve Fond pojištění vkladů). Náhrady se vyplácejí v plné výši až do ekvivalentu 100 000 EUR (cca 2,5 mil. Kč). Pokud byste měl u banky uloženo více peněz, musel byste zbylou část vkladu (nad 2,5 mil. Kč) přihlásit do insolvenčního řízení jako svoji pohledávku vůči zkrachovalé bance.

Question 7

⭐ Vklad třetí osobou

Accepted Answer

Dobrý den,

ano, peníze můžete vložit na pobočce hotově na cizí účet, ale banky si za toto účtují nemalé poplatky (obvykle 50-100 Kč, v sazebníku poplatků najdete pod položkou "vklad provedený třetí osobou"). Proto je lepší peníze poslat z jiného účtu bezhotovostně, což je u většiny bank zdarma. Nemáte-li doposud běžný účet, doporučuji Equa bank, kde máte vše zdarma a bez podmínek (včetně neomezených výběrů z bankomatů všech bank). Lepší nabídku na trhu nenajdete. Účet lze otevřít online, nemusíte ani na pobočku.

Question 8

⭐ Dětský účet

Accepted Answer

Dobrý den,

doporučuji náš článek Velké porovnání běžných účtů - duben 2018, kde naleznete přehled všech dětských účtů (nabízí je celkem 7 bank). Do 15 let doporučuji dětský účet od mBank, 15-18 let studentský účet mBank a následně běžný účet pro dospělé od Equa bank (vše zdarma bez podmínek).

Question 9

⭐ Na stavbu domu

Accepted Answer

Dobrý den,

s průměrnou čistou měsíční mzdou 20 000 Kč hypotéku ve výši 2 mil. Kč a splatností 30 let získáte (úrok cca 2,5%, splátka 7 900 Kč). Banky nevyžadují mít na účtu vlastní peníze, jen Vám nepůjčí více než 90% z hodnoty nemovitosti. Má-li pozemek hodnotu 2,2 mil. Kč, pak Vám banka 2 mil. Kč půjčí (nezávisle na výši hotovosti na účtu). Vyplňte prosím formulář hypoteční kalkulačka a kolegové se Vás pokusí oslovit s lepší neveřejnou nabídkou.

Question 10

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,

jestli jste platbu odesílala dnes ráno, zkuste ji stornovat (peníze třeba ještě neopustily vaši banku). Jinak vyčkejte 4 pracovní dny od odeslání platby. Třeba budete mít štěstí, chybné číslo účtu u KB existovat nebude a peníze se Vám samy vrátí zpět. Pokud se Vám peníze nevrátí, informujte svoji banku, která oficiálně vyzve majitele chybně zadaného účtu k navrácení peněz. Pokud on peníze dobrovolně nevrátí, budete ho muset žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 11

⭐ Na rekonstrukci

Accepted Answer

Dobrý den,

máte 2 možnosti:

1) hypotéka s úrokem 2,5-3%, splatnost až 30 let, ručení nemovitostí (banka půjčí max. 90% z hodnoty nemovitosti), mimořádná splátka bez poplatků ročně až 25%, složitější papírování (odhadce musí stanovit hodnotu nemovitosti, na katastru se zapisuje zástavní právo ve prospěch banky)

2) půjčka s úrokem 5%, splatnost až 10 let, bez ručení nemovitostí, úvěr lze splatit mimořádně kdykoliv, jednodušší papírování

V obou případech si lepší banky neúčtují žádné poplatky za sjednání ani vedení úvěru. Vždy je vyžadováno doložení příjmů a doplacení úvěru nejpozději v 65 letech (výjimečně 70 let).

Vzhledem k Vašim možnostem splácet (max. 4 000 Kč/měsíc) půjčka padá, neboť měsíční splátka úvěru 600 000 Kč na 10 let vychází na necelých 8 000 Kč. Splátka u hypotéky na 20 let je příznivější (3 200 Kč/měsíc). Vyplňte prosím formulář hypotéční kalkulačka a kolegové Vás osloví s konkrétní nabídkou.

Question 12

⭐ Airbnb

Accepted Answer

Dobrý den,

Airbnb výslovně požaduje, aby se platby prováděly pouze přes jejich platformu. Platby v hotovosti či přímo na účet poskytovatelů ubytování jsou porušením obchodních podmínek a za toto Airbnb nejenže nenese žádnou odpovědnost, ale může i takového uživatele zablokovat. Pokud byste dodržel obchodní podmínky, Airbnb by za transakci ručila a v případě podvodu Vám peníze vrátila.

Můžete podat trestní oznámení pro podvod, ale vypátrat pachatele ze Španělska je téměř nemožné. Resp. účet je možná veden ve Španělsku, ale pachatel sídlí v zemi s omezenou vymahatelností práva (Afrika) a peníze z účtu dávno vybral.

Question 13

⭐ Volba banky

Accepted Answer

Dobrý den,

doporučuji běžný účet od Equa bank, který splňuje všechny Vaše požadavky (mimo dvou platebních karet - Equa zatím bohužel nevydává druhou kartu ani za poplatek) a je navíc zcela zdarma bez jakýchkoliv podmínek. Bez poplatku a podmínek je vedení účtu, karta, internetbanking, neomezené výběry z bankomatů všech bank v tuzemsku a veškerý tuzemský platební styk. Platíte jen za výběry z bankomatu v zahraničí (9 Kč) a zahraniční platby. Účet je možno otevřít online, veškerá správa účtu je taktéž online přes internetbanking. Na pobočku tak chodit nemusíte.

Společný účet nedoporučuji - má mnohá právní úskalí v případě nečekaných životních událostí (úmrtí, exekuce). Mnohem lepší je mít každý svůj účet (zejména, když to nic nestojí).

Question 14

⭐ Kdy dorazí peníze na účet?

Accepted Answer

Dobrý den,

výše zasílané částky na dobu zpracování platby vliv nemá (10 Kč putuje stejně rychle jako 1 mil. Kč). Mezibankovní platby netrvají déle než 2 pracovní dny, tedy nejpozději dnes večer byste měla mít peníze na účtu.

Question 15

⭐ Penzijní připojištění

Accepted Answer

Dobrý den,

na řádnou výplatu penzijního připojištění je nárok po odspoření min. 5 let a dosažení věku min. 60 let (dříve 50 let - to bude asi Váš případ). Stačí navštívit nejbližší pobočku vašeho penzijního fondu a požádat o ukončení spoření. Můžete vybírat ze 3 způsobů výplaty:

1) jednorázové vyrovnání

2) renta na dobu určitou (např. 10 let)

3) doživotní renta

Nechte si propočítat všechny 3 varianty, ale vzhledem k Vašemu nízkému věku bych doporučil spíše rentu, která Vám dobře poslouží v budoucím důchodu. Jednorázové vyrovnání je lákavé, ale většina lidí ho ještě před důchodem utratí a penzijní spoření jim pak příliš v pokročilém věku nepomáhá.

Tak jako tak doporučuji obratem založit nové penzijní připojištění, na které budete dále pobírat státní příspěvky a na jehož výplatu budete mít nárok v 60 letech (tedy za pouhých 10 let).

Question 16

⭐ Pro seniora

Accepted Answer

Dobrý den,

a nebylo by lepší mít běžný účet u banky, která nabízí běžné bankovní služby všem zdarma a bez podmínek? Starším seniorům doporučuji Fio banku. Vedení účtu máte nezávisle na důchodovém věku/ZTP vždy zdarma stejně jako všechny platby, hotovostní operace na pobočkách a 10 výběrů z bankomatů měsíčně.

Question 17

⭐ Termínovaný vklad

Accepted Answer

Dobrý den,

úrokové sazby v následujících dvou letech určitě porostou, první výrazné zvýšení se očekává letos na podzim, další příští rok na jaře. Sazba 1,1% za termín na 5 let je velmi špatná, sem peníze určitě neukládejte. Z bank nabízí aktuálně nejlepší podmínky J&T Banka (2 roky = 1,5%, 5 let = 2%), z družstevních záložen NEY SD (5 let = 3%, ale je třeba investovat 10% z vkladu do kapitálu záložny). Kompletní přehled termínovaných vkladů zde.

Question 18

⭐ Chybné číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,

nejsme banka, ale poradenský portál. Tento požadavek směřujte na vaši banku, která jako jediná může vyzvat majitele chybně zadaného účtu k navrácení peněz. Pokud on peníze dobrovolně nevrátí, budete ho muset žalovat pro bezdůvodné obohacení se.

Question 19

⭐ Wüstenrot

Accepted Answer

Dobrý den,

finanční instituce, u nichž si můžete založit spoření, se dělí na banky, stavební spořitelny a družstevní záložny. Každý typ instituce má trochu jiná pravidla hry (např. u družstevní záložny se musíte stát jejich členem a zaplatit členský vklad do družstva, u banky a stavební spořitelny nikoliv). Hypotéční banka je jen názvem banky (neznačí to speciální typ banky). Vklady jsou u Wüstenrot stejně jako u ostatních bank pojištěny na 100% hodnoty až do výše ekvivalentu 100 000 EUR (cca 2,5 mil. Kč).

Question 20

⭐ Refinancování

Accepted Answer

Dobrý den,

kolik máte u ČS půjčeno peněz a jak vysoký úrok platíte? Banky obvykle podmiňují lepší úrok (kolem 5%) půjčkou ve výši min. 300 000 Kč. Ale i malou půjčku 50-100 000 Kč lze získat za 7%. Určitě nedoporučuji si půjčovat peníze, které nepotřebujete (jen pro zisk nižšího úroku). Kompletní přehled všech bank zde.

Question 21

⭐ Lze zaplatit složenku bankovním převodem?

Accepted Answer

Dobrý den,

ano, složenku můžete uhradit i pomocí bankovního převodu (je to výrazně levnější a pohodlnější než platba složenkou). Takto můžete uhradit složenku i za cizí osobu. Nabízí se však otázka, proč byste měl za někoho cizího hradit zahraniční složenku. Dotyčný si může složenku zaplatit sám na poště nebo si zřídit běžný účet zdarma u mnoha bank. Jedno i druhé je záležitost na pár minut. Není důvod, proč by úhrada cizích výdajů měla být delegována na Vás.

Question 22

⭐ Výhra v zahraniční loterii

Accepted Answer

Dobrý den,

už se to tu v poradně řešilo, jedná se o podvod. Neexistuje nic jako poplatek za převod výhry. Vaše domnělá zahraniční loterie je falešná. Ve skutečnosti se jedná o podvodníky sídlící v zemích se špatnou vymahatelností práva (nejčastěji Afrika), kteří se z Vás pokouší pod různými záminkami (daně, cla, poplatky za převod a jiné nesmysly) vytáhnout peníze.