Hypotéka na stavbu domu

Hypotéka na stavbu domu patří k těm složitějším hypotečním úvěrům. Musíte zajistit nejen řadu dokumentů, které potřebujete k získání a čerpání půjčky, ale také si dobře promyslet postup prací a započítat případné vícenáklady. Podívejte se proto, na co si dát pozor u hypotéky na stavbu domu svépomocí, na klíč nebo třeba u půjčky na dřevostavbu.

Srovnejte si hypotéky

✅Typ úvěru:

Nová hypotéka

✅Úrok:

od 4.79%

✅Hodnota nemovitosti:

3 800 000 Kč

✅Doba splácení:

30 let

✅Výše úvěru:

3 200 000 Kč

✅Měsíční splátka:

16 770 Kč

I když je půjčka na stavbu domu specifický úvěr, základní podmínky pro získání hypotéky jsou stejné jako u ostatních hypotečních úvěrů. Abyste mohli tuto půjčku získat, musíte mít:

dobrou bonitu,
věk alespoň 18 let,
zástavu, kterou budete ručit a která má dostatečnou hodnotu, abyste dosáhli na požadovaný úvěr.

Pamatujte přitom, že poskytovatelé vám obvykle půjčí nanejvýš 90 % z hodnoty nemovitosti. U hypotéky na stavbu domu přitom zpravidla pracují s budoucí hodnotou nemovitosti – tedy s předpokládanou tržní cenou domu, který stavíte.

Ručit ale můžete i jinou nemovitostí. Také v tomto případě dostanete až 90 % z její odhadní ceny. Případně můžete dát tuto nemovitost do zástavy spolu s plánovaným domem (a stavebním pozemkem).

Celková hodnota zástavy tak stoupne a vy dosáhnete na nižší LTV. A tedy i na lepší úroky.

U hypotéky na stavbu domu po vás banka bude chtít také následující dokumenty: