Jakými způsoby můžete financovat vlastní bydlení?
27.5.2024
Hypotéka
Menu
Hledat
Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.
Dobrý den, mám u RSTS stavební spoření a vzal jsem si překlenovací úvěr. Bohužel mi byly poskytnuty zavádějící informace a cílovou částku mi obchodník nastavil tak, aby získal vysokou provizi, přičemž mi bylo řečeno, že úrok 7,3% budu platit ze zapůj
Dobrý den, úrok 10% u půjčky určitě není lichvou. Hypotéky se aktuálně poskytují za 5%, půjčky za 5-10%, kontokorenty 10-20%, kreditní karty 15-25%, nebankovní půjčky od 49%. Důrazně doporučuji si vždy půjčovat jen tolik peněz, kolik skutečně potřebu
Dobrý den, obracím se na vás s prosbou na porovnání dvou nabídek na překlenovací úvěr ve výši 3,09 mil. Účel koupě družstevního bytu. První nabídka: úroková sazba 5,29%, 3 roky fix, RPSN 5,52%, splátka 18 836 Kč měsíčně, 25letá splatnost. Druhá nabíd
Dobrý den, doporučuji volit kratší fixaci (3 roky - sazby půjdou v blízké budoucnosti dolů) a nižší RPSN, tedy první nabídku. Při stejné splatnosti by splátka měla být nižší - ten kdo Vám dal nabídky připravil udělal pravděpodobně výpočetní chybu. Do
Dobrý den, jsem již 7 let po insolvenci a zajímá mne, pokud si založím stavební spoření, zda mi některá banka půjčí na nemovitost. Děkuji
Dobrý den, 7 let od úspěšného ukončení insolvence půjčku, hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření získáte. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří Vám se vším pomohou a doporučují banku s nejvýhodnějšími podmínkami.
Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.
Dobrý den, mám u RSTS stavební spoření a vzal jsem si překlenovací úvěr. Bohužel mi byly poskytnuty zavádějící informace a cílovou částku mi obchodník nastavil tak, aby získal vysokou provizi, přičemž mi bylo řečeno, že úrok 7,3% budu platit ze zapůj
Dobrý den, úrok 10% u půjčky určitě není lichvou. Hypotéky se aktuálně poskytují za 5%, půjčky za 5-10%, kontokorenty 10-20%, kreditní karty 15-25%, nebankovní půjčky od 49%. Důrazně doporučuji si vždy půjčovat jen tolik peněz, kolik skutečně potřebu
Dobrý den, obracím se na vás s prosbou na porovnání dvou nabídek na překlenovací úvěr ve výši 3,09 mil. Účel koupě družstevního bytu. První nabídka: úroková sazba 5,29%, 3 roky fix, RPSN 5,52%, splátka 18 836 Kč měsíčně, 25letá splatnost. Druhá nabíd
Dobrý den, doporučuji volit kratší fixaci (3 roky - sazby půjdou v blízké budoucnosti dolů) a nižší RPSN, tedy první nabídku. Při stejné splatnosti by splátka měla být nižší - ten kdo Vám dal nabídky připravil udělal pravděpodobně výpočetní chybu. Do
Dobrý den, jsem již 7 let po insolvenci a zajímá mne, pokud si založím stavební spoření, zda mi některá banka půjčí na nemovitost. Děkuji
Dobrý den, 7 let od úspěšného ukončení insolvence půjčku, hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření získáte. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří Vám se vším pomohou a doporučují banku s nejvýhodnějšími podmínkami.
Dobrý den, od roku 2020 mám překlenovací úvěr, kde mi končí fixace. Chtěla bych ho refinancovat na hypotéku, kde mi nabízí lepší úrok. Chci se zeptat, co bude s penězi, které jsem do dnes spořila na p
Dobrý den, máte-li na mysli úvěr ze stavebního spoření, pak se po naspoření určité částky úspory započtou oproti půjčené částce a aktuální dluh (původně půjčená částka minus úspory) se přepne do klasického anuitního spl
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda mám nárok na vrácení úroků ze spotřebitelského úvěru a z konsolidace v daňovém přiznání za letošní rok. Díky moc za odpověď a přeji hezký den.
Dobrý den, v rámci daňového přiznání je možné snížit daňový základ o zaplacené úroky za účelový úvěr na bydlení (hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření). Na spotřebitelské úvěry ani konsolidace žádné daňové úlevy nejsou.
Dobrý den, dostali jsme od stavební spořitelny nedoporučeným dopisem upozornění, že jsme nedoložili dva doklady ke sjednanému úvěru. Stavební spořitelna v nedoporučeném dopise tvrdí, že nám poslala již 3 upozornění, a p
Dobrý den, můžete-li doložit, že jste potřebné dokumenty stavební spořitelně předali, informujte o tomto stavební spořitelnu. Mohlo dojít k selhání poradce, který s Vámi úvěr ze stavebního spoření sjednával (např. dokumenty
Dobrý den, jsem klientem Wüstenrot a nevím jak se podívat na úvěr ze stavebního spoření.
Dobrý den, Wüstenrot se přejmenoval na Moneta stavební spořitelnu. Pro více informací o vašem úvěru ze stavebního spoření doporučuji kontaktovat Moneta Money Bank.
Dobry den, v roce 2019 jsem si u CSOB sjednal stavebni sporeni a zaroven spotrebni uver na 1 mil Kc. Radne splacim. Soucasti mesicni splatky je dosporovani (stavebko), uroky z uveru, radna splatka atd. Celkem 8 600 Kc. Ma&nb
Dobrý den, refinancování úvěru ze stavebního spoření možné je, ale otázkou je výše případných sankcí za předčasné splacení úvěru (poptejte u ČSOB Stavební spořitelny). Úvěry ze stavebního spoření mají Vámi popsanou nevýhodu
Dobrý den, poraďte. Syn má překlenovací úvěr na 750 000 Kč asi dva roky. Spoří asi 2 000 Kč měsíčně a úrok je 3 000 Kč. Má tam naspořeno 75 000 Kč. Smlouva končí někdy v roce 2031. Je možné předčasné splacení celého úvě
Dobrý den, u které stavební spořitelny si Váš syn úvěr ze stavebního spoření sjednal? Jaké si dojednal podmínky? Dle Vámi uvedeného měsíčního úroku (3 000 Kč) odhaduji, že roční úroková sazba bude 4,8%. Jaká je sazba u
Dobrý den, mám prosím dotaz. Mám překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Byl zakoupen družstevní byt. Úvěr byl poskytnut bez zástavy. Když bych úvěr nesplácela, mohl by exekutor v rámci exekuce na mne byt zabavit? Byt jsem již p
Dobrý den, převody majetku (nemovitostí) lze např. z důvodu odklánění peněz před věřiteli stornovat 3 roky zpětně. Pokud již tato lhůta uplynula a Vy byste úvěr ze stavebního spoření přestala splácet, exekutor by podíl v družstvu
Dobrý den, ráda bych dostala radu ohledně stavebního spoření a hypotéky. Je úvěr ze stavebního spoření výhodnější než hypotéka od banky? Případná hypotéka by měla být čerpána na koupi bytu/domu a následnou rekonst
Dobrý den, obecně se nevyplatí na stavební spoření ukládat více než nutné minimum pro získání plné státní podpory 2 000 Kč/rok (tedy ukládejte přesně 1 700 Kč měsíčně). Jakékoliv jednorázové vklady nad tento rámec jsou pro Vás velmi nevýho
Dobrý deň, s priateľom by sme si chceli postaviť dom. Potrebujeme to zrealizovať čonajrýchlejšie, pretože má 42 rokov a znižuje sa nám tak doba splácania hypotéky. Finančný poradca nám poradil aby sme si založili stavebné sporenie a ževraj už za 3 me
Dobrý den, neznám vaše majetkové a rodinné poměry, tedy bez dalších podrobností se toto těžko posuzuje. Obecně ale platí, že bonitním klientům (dostatečný příjem a zástava) se více vyplatí hypoteční úvěr. Naopak méně bonitním klientům, např. s nedos
Dobrý den, mám úvěr u Raiffeisen stavební spořitelny na dobu 23 let. Smlouva uzavřená v roce 2009. Chtěla bych zaplatit mimořádnou splátku ve výši 25 % měsíc před výročím uzavření smlouvy. Prosím o sdělení jak je to se smlouvami uzavřenými před roke
Dobrý den, novela Zákona o spotřebitelském úvěru umožňující splatit každoročně až 25% k datu výročí smlouvy se vztahuje pouze na úvěry podepsané nebo refixované po 12/2016. Pro úvěry sjednané (nebo naposled refixované) před tímto datem platí smluvní
Dobrý den, od roku 2019 mám překlenovací úvěr od Lišky na 2 mil. s úrokem 1,99%. Chtěl bych tam poslat mimořádnou splátku 150 000 Kč. Na co je lepší ji poslat? Na úroky nebo na ten účet kde se šetří na půjčenou částku? Když bych to poslal na úrok
Dobrý den, u překlenovacího úvěru ze stavebního spoření si technicky spoříte až do momentu naspoření 40%, kdy dojde k překlopení do fáze řádného splácení. Až do této chvíle platíte úrok z původně půjčené částky nehledě na výši úspor. Vratka daně (po
Dobrý den, chtěla bych vás poprosit o informaci, zda jde do dědického řízení úvěr ze stavebního spoření, kde hlavním žadatelem je manžel a spolužadatel manželka, která zemřela. Budou dědicové, tedy hlavně děti, muset přijmout nemovitost a být místo m
Dobrý den, předmětem dědictví je nejen majetek zůstavitele ale taktéž i jeho dluhy. Dědicové mohou majetek přijmout nebo odmítnout jako celek (nelze přijmout majetek a odmítnout dluhy). V případě přijetí dědictví bude nutné vyrovnat dluh u stavební
Dobrý den, sjednal jsem překlenovací úvěr u ČMSS v roce 2017 po 2 letém stavebním spoření. Platí fixace na 6 let? Ve smlouvě ji totiž nemohu nikde najít. Chci koupit byt 3+1 a tento úvěr refinancovat do jedné hypotéky. Budu platit případně 5% z cílov
Dobrý den, doporučuji prostudovat podmínky vaší úvěrové smlouvy a případné nejasnosti (chybějící info o fixaci) řešit přímo u vaší stavební spořitelny (ČMSS se přejmenovala na ČSOB Stavební spořitelna).
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou, zdali mohu nějak odstoupit od ČMSS překlenovacího úvěru, který jsem si pořídil v 2/2014. Mezitím jsem již po třetí vstoupil do nové úrokové sazby do 3/2023 (prodlouženou od 3/2020). Nevím, zdali se na mě vzta
Dobrý den, nové podmínky se týkají všech úvěrových smluv podepsaných nebo refixovaných po 12/2016, tedy i vaší smlouvy. Výši sankce si za předčasné splacení cca 258 000 Kč si nechte vyčíslit od ČMSS (nenechte se odbýt a o trvejte na vyčíslení zůstat
Dobrý den, rádi bychom se přestěhovali do družstevního bytu, který bude možné odkoupit do osobního vlastnictví v roce 2023. Část kupní ceny bychom uhradili z úspor a na část bychom si potřebovali půjčit do doby, než prodáme náš nynější byt, z jehož
Dobrý den, peníze byste mohli získat formou překlenovacího úvěru, nezajištěného úvěr ze stavební spoření nebo hypotéky se zástavou jiné než kupované nemovitosti. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporu
Dobrý den, vlastním nemovitost. Dcera má chuť si vylepšit bydlení v této nemovitosti a zároveň čerpat úvěr ze stavebního spoření na kterém má našetřené finance. Je toto možné takhle řešit? Děkuji
Dobrý den, ano, dcera může čerpat úvěr ze stavebního spoření i na rekonstrukci cizí nemovitosti.
Dobrý den, s přítelem si chceme vzít hypotéku. Kupní cena domu činí 2,9 mil. Kč. 10% máme vlastní našetřené finance, na zbylých 90% máme již schválený a podepsaný úvěr ze stavebka (původně jsme chtěli koupit jiný dům v 11/2019). Jedna z bank nám nyn
Dobrý den, úvěr ze stavebního spoření je dobrým řešením pro situace, kdy nemůžete bance ručit nemovitostí (např. při koupi družstevního bytu). Jinak je téměř vždy výhodnější hypotéka (úvěr se zástavou nemovitosti), neboť zatímco u hypotéky Vám každá
Dobrý den, ráda bych se Vás zeptala na dotaz týkající se srovnání úvěrů z Hypoteční banky a ze stavebního spoření. S manželem si chceme půjčit 3,2 mil. Kč na nemovitost (z čehož máme 20% vlastních zdrojů) plus potřebujeme 500 000 Kč na dodělání domu.
Dobrý den, máte pravdu, u úvěrů ze stavebního spoření je háček a ne malý. Zatímco u hypotéky každá splátka snižuje výši úvěru (platíte tak úroky každý měsíc z menší částky), u úvěru ze stavebního spoření první roky úvěr nesplácíte ale spoříte na neú
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na možnosti, jak financovat zahrádku s chatičkou. Je v OV. S manželem máme hypotéku na byt a máme možnost a chceme koupit chatičku. Vím, že se na to dá použít klasická půjčka na cokoli, ale ta je jen na 8-10 let. Jso
Dobrý den, je-li Vámi kupovaný rekreační objekt trvale obyvatelný a má-li číslo popisné, šlo by na něj čerpat i klasickou hypotéku s úrokem cca 2% a splatností až 30 let. Alternativně úvěr ze stavebního spoření, který má oproti půjčce taktéž nižší ú
Dobrý den, máme úvěr ze stavebního spoření. Splácíme úvěr a meziúvěr a na povinném spoření máme za 5 let naspořenou částku 100 000 Kč. Chci se zeptat, zda si můžu vybrat naspořenou polovinu peněz. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, stavební spoření je zde povinnou součástí úvěru ze stavebního spoření. Nelze jen tak vybrat polovinu peněz, nicméně banky obvykle velmi rády umožňují navyšování úvěru až na hodnoty platné ke dni sjednání úvěru. Zkuste se se stavební spoři
Hezký den, rád bych vybral fin. prostředky ze stavebního spoření, které jsem uzavřel v únoru 2015 u RSTS s cílovou částkou 300 tis. K dnešnímu dni tam mám cca 155tis vč. úroků a státní podpory. Nyní bych ale potřeboval částku vybrat a použít jí na do
Dobrý den, peníze ze stavebního spoření lze vybrat i před uplynutím 6 leté lhůty, ale přijdete tím o již připsanou státní podporu. Úvěr ze stavebního spoření je možné čerpat až po splnění podmínek (obvykle nutné naspořit min. 30% cílové částky). Pok
Dobry den, je mozne smlouvu o uveru ze stavebniho sporeni (preklenovaci uver) poskytnout jinemu poskytovateli uveru k porovnani, pripadne pro vyjednani lepsich podminek u konkurence Nedopustil bych se tak poruseni zakona? Dekuji.
Dobrý den, smlouvu můžete ukázat i jinému poskytovateli úvěrů, ale z ruky ji určitě nedávejte. Pro získání lepších podmínek nicméně bohatě stačí sdělit konkurenci svou aktuální úrokovou sazbu s tím, že chcete lepší podmínky (smlouvu nepotřebují).
Dobrý den, je možné uplatnit slevu na dani ze stavebního úvěru, když mám jinou trvalou adresu než tu, kde rekonstrukce ze stavebka probíhá? Musí tedy být trvalá adresa shodná s tou, na které probíhá rekonstrukce ze stavebního úvěru? Díky
Dobrý den, slevu na dani z příjmu ve výši 15% ze zaplacených úroků je možné využít pokud úvěrem (hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření) řešíte své bytové potřeby. Není nutné mít na dané adrese trvalé bydliště, což v některých situacích ani není m
Dobry den, mohu do odpoctu dani uplatnit take uver ze stavebniho sporeni, ktery byl pouzit na rekonstrukci strechy? Dekuji
Dobrý den, ano, mimo hypotéky lze snížení daňového základu za placené úroky využít i pro úvěry ze stavebního spoření, které posloužily ke zvelebení Vašeho trvalého bydliště.
Dobrý den, mám splacený meziúvěr, nyní již splácím pouze půjčené peníze. Chci zdvojnásobit splátky. Je to výhodné a možné? (úvěr u Lišky)
Dobrý den, výhodné je vždy své úvěry doplatit co nejdříve a žít bez dluhů. Zvýšení splátek je dobrý nápad, ale stavební spořitelna by s tím nemusela souhlasit. Mimořádné splátky bez sankcí lze obvykle provádět jen k datu výročí fixace úrokové sazby
Dobrý den, kupujeme s přítelem byt v novostavbě za 4,4 mil. Kč. 2,5 mil. Kč zaplatíme v hotovosti a na 1,9 mil. Kč si chceme vzít hypotéku. Hypotéka bude na mě, přítel v ní nebude figurovat. Klíčové pro nás je, abychom byt mohli splatit co nejdřív
Dobrý den, Modrá pyramida Vám nabídla úvěr ze stavebního spoření, který je pro Vás coby velmi bonitního klienta nevhodný (máte dostatečnou zástavu a nadstandardní příjmy). Nejprve byste totiž spořila na stavebním spoření a po naspoření 40% z cílové
Dobrý den, potřeboval bych se zorientovat v mých možnostech, protože moje finanční poradkyně ve stav. spořitelně mi skoro nic neřekla a dost jsem z ní otázky páčil a stejně mi neřekla všechno. Podle Lišky pokud budu dále spořit, mám po nějaké chv
Dobrý den, banka Vám nemůže na hypotéku půjčit více než 90% z hodnoty nemovitosti, tedy je třeba mít min. 10% z vlastních zdrojů (pro lepší úrok 20%). Jsou skutečně vyžadovány vlastní úspory. Tyto peníze nemůžete nahradit jinou půjčkou ani úvěrem ze
Dobrý den, žádali jsme o úvěr ze stavebního spoření u České spořitelny, která nám ho nechce schválit kvůli tomu, že jim manžel vyběhl jako nespolehlivý. Pátrali jsme po tom a zjistili, že manžel měl kdysi dávno (před rokem 2000) bankovní účet u ČS a
Dobrý den, banky obvykle nepřihlížejí k záznamům v registrech starším 4-5 let, tedy tento starý záznam z roku 2003 by neměl bránit získání úvěru v roce 2018. Doporučuji o úvěr žádat u jiné banky. Vaše pohledávka vůči České spořitelně je promlčená (n
Dobrý den, může si Raiffeisen stavební spořitelna nárokovat zpět zástavní právo k nemovitosti, když se ho vzdala vyvázáním před necelým rokem? A jako nové zajištění použila zástavní právo k pohledávce na spořícím účte. Děkuji
Dobrý den, přijde na to, co přesně jste si se stavební spořitelnou ujednal ve smlouvě o úvěru ze stavebního spoření. Upřímně mi moc nedává smysl, proč by se stavební spořitelna vzdávala zástavního práva na nemovitosti před splacením úvěru (úspory na
Pokračování dotazu č. 4886: ZÁSTAVNÍ PRÁVO K POHLEDÁVCE ZŘÍZENÉ Smlouvou o zřízení zástavního práva k pohledávce na učtu stavebního spoření.
Dobrý den, děkuji za doplnění. Pak ale pravděpodobně nemáte hypotéku, ale spíše úvěr ze stavebního spoření. A nikoliv u Raiffeisenbank, ale Raiffeisen stavební spořitelny. V tomto případě má na peníze přednostní nárok stavební spořitelna (nikoliv ex
Dobrý den, když bych si vzal úvěr ze stavebního spoření, může se naspořená částka použít na cokoliv stejně jako při ukončení spoření, nebo se musí celá naspořená částka a úvěr použít na bytové potřeby? Děkuji
Dobrý den, naspořená částka na stavebním spoření slouží k úhradě úvěru ze stavebního spoření. Úvěr ze stavebního spoření má 2 fáze. V první (překlenovací) fázi úvěr nesplácíte, ale "dál spoříte". Po naspoření části úvěru (obvykle 40%) nastupuje druh
Dobrý den, chci se zeptat, jestli je možné refinancovat úvěr ze stavebního spoření Wüstenrot. Úvěr uzavřen roku 2010, na 26 let, úrok 6,2%, věk při doplacení 80 a 85 roků Děkuj
Dobrý den, úrok 6,2% je skutečně velmi vysoký. Hypotéku lze pořídit za 2,5% (fix na 5 let) a půjčku 300 000 Kč a více za 5%. Kolik měsíčně splácíte? Budete schopni splácet úvěr i v důchodu? Většina bank požaduje doplacení úvěru nejpozději v 65 letec
Dobrý den, v říjnu 2016 jsem splatila 100% insolvence (již po 3 letech). Dnes bydlím v podnájmu za 9 tisíc/měsíc, mám stálou práci s čistým příjmem 22 tisíc. Chtěla bych se zeptat, zda mám šanci získat hypotéku, zda až po dalších 4 letech, nebo možno
Dobrý den, banky ani stavební spořitelny Vám nepůjčí 4-5 let od data skončení insolvence. Využijte zatím čas do roku 2020-2021 a spořte. Banky Vám půjčí max. 90% z hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok jen 80%), takže budete potřebovat nemalé vlastní
Dobrý den, lze refinancovat úvěr ze stavebního spoření (ve fázi překlenovacího úvěru)? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ano, ale stavební spořitelny si za refinancování během překlenovací části úvěru účtují nemalé penále. Nechte si vaší stavební spořitelnou vyčíslit poplatek za předčasné splacení úvěru a pak posuďte, nakolik se Vám to vyplatí. Obvykle bývá