Obsah na téma sjm

Dobrý den, přijde na to, jak moc se budou chtít všichni zúčastnění během rozvodu hádat. Výpisy z účtů bývají dostatečné, ale lze je v případě nutnosti doplnit darovací smlouvou či čestným prohlášením dárce a obdarovaného.&nb

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, se svým majetkem mimo SJM (např. darovaný byt od rodičů) můžete nakládat zcela dle svého uvážení. Pro prodej takového bytu manželův souhlas nepotřebujete. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vlastníkem nemovitosti je osoba zapsaná na katastru (tchyně) a cizí osoby nemohou po vlastníkovi požadovat přepis nemovitosti na jiné osoby. Rozvod manželů a vypořádání SJM řešil soud. Po ukončeném rozvodovém řízení a vypořádání SJM se ne

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, předmětem dědictví by byl celý RD a polovina vybavení domácnosti (polovina SJM). V případě nesepsání závěti by se dědictví dělilo rovným dílem mezi všechny zákonné dědice (manželka, děti).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud se Vám nelíbí jak Váš manžel nakládá s financemi, jediným možným řešením je zúžení SJM (nebo rozvod). Jinak jsou všechny peníze a majetky nabyté během manželství součástí SJM (včetně vašich peněz na cizím účtu ne

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, v rámci předmanželské smlouvy sepsané u notáře lze zúžit SJM a vzájemně se tak chránit před dluhy druhého. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky obecně archivují data min. 10 let zpětně. Jak píšete, jste to Vy kdo žádá úkon po notáři. Pokud notáři nedodáte vyžádané podklady, Vámi poptávaný úkon proveden nebude. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, obecně lze zúžení SJM sjednat téměř na míru (např. lze vyloučit vlastnictví jedné konkrétní nemovitosti, atd.). Více info Vám k tomuto tématu včetně poučení podá notář, u kterého budete dohodu o zúžení SJM sepisovat.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, dispoziční právo nemá žádný vliv na dědické řízení (disponent není automaticky majitelem peněz na účtu). Předmětem dědického řízení je majetek zůstavitele. Pokud jste neměli zúžené SJM, bude v rámci dědictví řešena manželov

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, zúžení SJM je dohoda, ve které si smluvní strany ujednají, jak se chtějí odchýlit od defaultní zákonné úpravy SJM (zúžení může být různě široké - dle dohody manželů). Více informací (co přesně je a co není mo

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, předmanželská smlouva (zúžení SJM) může být vhodným nástrojem v situaci, kdy mají partneři děti z předchozích vztahů a nemají sepsanou závěť. Úskalí zde žádná nejsou - resp. všechny důsledky, výhody a nevýhody jsou pln

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nemají-li manželé sepsané zúžení SJM, pak mají společné peníze (manželka může manželovy peníze používat pro svou potřebu).

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, pokud dohoda i zúžení SJM nebyla sepsána v předepsaném formátu a zapsána do patřičného registru, velmi pravděpodobně taková dohoda uznána nebude. Doporučuji vše konzultovat s právníkem.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, co přesně myslíte tím, že jste si s manželkou dohodli zúžení SJM, ale smlouva nebyla sepsána? Předmanželská smlouva/dohoda o zúžení SJM se sepisuje formou notářského zápisu, dokument má statut veřejné listiny a zapisuje se do evidence lis

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, dnem svatby začínáte ručit za své dluhy společně a nerozlučně (částečně a za určitých okolností i za dluhy vzniklé před svatbou). Exekutoři by tak po Vás mohli obratem začít vymáhat 110 000 Kč a příslušenství (penále, úroky) nehledě na pr

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nemají-li manželé zúžené SJM, žádají o hypotéku vždy společně. Manželovi banka nepůjčí, tedy byste o hypotéku musela žádat sama (bylo by nutné rozdělit SJM). Nezapomeňte, že až do momentu rozdělení SJM ručíte za dluhy společně a nerozlučn

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, notář pochybil, neboť účty manželky zemřelého nejsou předmětem dědického řízení (díky zúžení SJM). Pokud Vám tímto jednáním vznikla škoda, mohla byste se domáhat náhrady materiální či nemateriální újmy (musela byste však dokázat výši škod

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za dluhy ručí manželé společně a nerozlučně (nemají-li zúžené SJM). Pokud by si manželka vzala půjčku a Vy jste o tom nevěděl a ani s takovou půjčkou nesouhlasil, můžete projevit svůj nesouhlas v momentě, kdy se o půjčce dozvíte. V takové

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně (proto manželé obvykle vstupují do insolvence společně). Pokud manželka vstoupila do insolvence bez Vás, mohou exekutoři její dluhy vymáhat po Vás. Zúžení SJM by nebylo retroaktivní, tedy

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, exekutor může podat návrh na exekuci majetku vaší manželky a na Vás pak bude prokázat rozdělené SJM.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ano, máte-li s manželem zúžené SJM, můžete o hypotéku požádat sama bez manžela. Bance doložíte notářský zápis o zúžení SJM.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, na dělení majetku v rámci rozvodu se můžete s manželem dohodnout. Pokud k dohodě nedospějete, rozhodne o dělení majetku soud.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, nejlepší by bylo se svatbou počkat na konec insolvence, ale pokud se nutně chcete brát nyní, sepište u notáře tzv. zúžení SJM. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, máte pouze 2 možná řešení - buď dojde ke zúžení SJM nebo se rozvedete. Pokud manželka se zúžením SJM nesouhlasí (je třeba souhlas obou manželů), zbývá pouze rozvod (který se může táhnout i roky). Jinak o hypotéku bez manželky žádat nelze

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banka musí vždy lustrovat všechny žadatele o hypotéku (vyžaduje to Zákon o spotřebitelském úvěru). Máte 2 možnosti: u notáře sepíšete zúžení SJM - pak byste mohla o hypotéku žádat sama bez manžela (máte-li dostatečné příjmy)nemáte-li sam

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, máte-li řádně zúžené SJM, neručíte za závazky společně a nerozlučně a nelze tak pro váš dluh postihnout manželův účet. Do insolvence můžete vstoupit bez manžela.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, po úspěšném ukončení insolvence byly nesplacené dluhy manželovi prominuty a budoucí svatbou nemohly tyto prominuté dluhy přejít na Vás. 

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, při prodeji bytu v SJM je třeba souhlas obou manželů. V manželství je třeba takto závažná rozhodnutí činit společně a hledat kompromis přijatelný pro oba. Jsou-li mezi vámi nepřekonatelné rozpory, můžete se nechat rozvést a dál jít každý

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, před svatbou můžete sepsat předmanželskou smlouvu a dohodnout se na zúžení SJM (každý by pak měl svůj majetek a byl zodpovědný pouze za své závazky). Všeobecná promlčecí lhůta činí 3 roky (při uznání dluhu 10 let), nicméně aktivně vymáhan

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vaše obavy jsou bohužel na místě. V manželství ručíte za všechny dluhy společně a nerozlučně a dnem svatby můžete za určitých okolností začít ručit i za část dluhů manželky vzniklých před manželstvím (exekutor po Vás může vymáhat až 50% j

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, s převodem hypotéky pouze na Vás (reps. s vyvázáním manžela) by musela souhlasit banka (příjem 17 000 Kč může být pro splátky úvěru 7 000 Kč/měsíc nedostatečný, neboť z 10 000 Kč nelze rozumně vyžít) a bylo by třeba u notáře rozdělit SJM.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, majetek získaný před vstupem do manželství není součástí SJM, dům je ve Vašem výlučném vlastnictví (tento stav si můžete ověřit bezplatným online náhledem do katastru). Ať už si hypotéku na rekonstrukci budete brát sama či s manželem, RD

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, jedná-li se pouze o Vašeho přítele a nikoliv manžela, pak za jeho dluhy neručíte (nehledě na dispoziční právo k jeho účtu). Pokud byste byli manželé, pak byste za své dluhy ručili společně a nerozlučně. 

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, v tomto Vám bohužel neporadím, nemohu tušit, co těmito hesly Váš manžel myslel. S akciemi to pravděpodobně nebude mít nic společného. Možná si z Vás tímto seznamem chtěl udělat jen legraci. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, je to tak jak píšete. V případě úmrtí jednoho z manželů připadá automaticky polovina majetku druhému z manželů (polovina SJM) a zbytek se dělí rovným dílem mezi druhého z manželů a děti. Nezapomeňte, že při úmrtí dochází k blokaci účtu ze

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, do SJM spadá vše (peníze, majetek), co jste s manželem za dobu trvání manželství nabyli (tedy i příjem z Vaší výplaty a úspory). Nicméně notáři v dědickém řízení obvykle zkoumají jen stav peněz na účtech vedených na jméno zemřelého.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, správně by notář měl zmapovat i zůstatky peněz na vašich účtech z důvodu správného vyčíslení SJM, nicméně v praxi se k tomu přistupuje velmi zřídka.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, všechny vydělané a naspořené peníze během manželství jsou součástí SJM, se kterým mohou nakládat oba manželé (nejsou vaše a jeho peníze, ale pouze "společné peníze"). Pokud někdo společné úspory vytuneluje (nepřiměřeně utrácí, atd.) a nás

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, to bohužel možné není. Musíte se rozhodnout - buď máte SJM, kupujete nemovitost dohromady a berete si hypotéku spolu NEBO máte rozdělené SJM a nemovitost kupuje jen jeden z Vás a čerpá na ni hypotéku sám.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v manželství ručíte za své dluhy společně a nerozlučně. Proto manželé žádají o hypotéku vždy společně. Pokud společně hypotéku mít nechcete (nebo nemůžete - např. z důvodu vaší insolvence), pak je třeba u notáře sepsat rozdělení SJM (spol

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, budoucí manželé se mohou před svatbou dohodnout na zúžení SJM (sepsání provádí za úplatu notář). O zúžení SJM má smysl uvažovat např. v případě, kdy se jeden z manželů věnuje rizikovému podnikání, za které ručí celým svým majetkem (aby pa

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, u manželů je většina majetku obvykle v SJM (společné jmění manželů), přestože se třeba peníze nacházejí na účtu, který je veden pouze na jednoho za manželů (příjmy obou manželů jsou součástí SJM). Polovina ze SJM po úmrtí zůstavitele přip

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, nemovitost můžete vlastnit v libovolném poměru (díky zúženému SJM nespadá do SJM). Naopak za hypotéku vždy ručí všichni spolužadatelé společně a nerozlučně (nehledě na zúžené SJM). O hypotéku můžete požádat společně s libovolnou osobou (a

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, i ve 44 letech je možné získat hypotéku se splatností 21-26 let (úvěr musí být splacen před vstupem do starobního důchodu). S příjmem 16 000 Kč je možné splácet až 7 200 Kč. V rámci rozvodu a vypořádání SJM je možné se dobrovolně dohodnou

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, kupovali jste byt před manželstvím nebo až v manželství? Jestli před manželstvím, pak jste každý podílovým spoluvlastníkem bytu, na čemž rozvod nic nezmění (každý budete dál vlastnit část bytu). Jestli naopak až v manželství, pak je byt s

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, manželství je velmi závažný právní institut s mnoha důsledky. Máte vůči sobě vyživovací povinnost, ručíte za své dluhy společně a nerozlučně, atd. Tedy pokud má manželka dluh a není schopna ho hradit, obrátí se její věřitel na Vás. Jediný

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud jste s manželem neměli u notáře sepsané zúžení společného jmění manželů (SJM), pak je všechen majetek získaný za dobu manželství součástí SJM (všechny peníze, úspory, příjmy, důchody, atd.) a bude vypořádán v rámci dědického řízení.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vypořádání SJM v rámci rozvodu nemá pevná pravidla, kdy by např. každému z manželů mělo automaticky připadnou 50% majetku. Buď se na rozdělení majetku dohodnou manželé (vřele doporučuji) nebo rozhodne soud, který zohledňuje mnoho aspektů

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, veškerý majetek získaný před manželstvím (nemovitosti, peníze, atd.) nespadá do SJM. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v manželství ručíte za všechny dluhy společně a nerozlučně (manžel ručí až za 50% dluhů druhého z manželů vzniklých před manželstvím). Proto manželé o insolvenci žádají vždy společně (podávají společný návrh) - jinak by exekutor mohl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, dědictví nespadá do SJM a je výhradním majetkem Vaší matky. V případě úmrtí Vaší matky by se její majetek dělil rovným dílem mezi manžela a její děti (Vás, nikoliv děti nevlastního otce). Bylo by ovšem nutné dokázat, že peníze na účtu man

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, máte-li platně zúžené SJM (sepsané u notáře), pak nelze Vaše dluhy vymáhat po manželovi. S případným vítězným rozsudkem lze žádat výmaz ze Solusu.

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, manželství je institut s mnoha vážnými právními důsledky (vyživovací povinnost, ručení za dluhy manžela, atd.). Proto se předpokládá, že se lidé berou jen tehdy, pokud si jsou svým vztahem velmi jisti (i např. po stránce finanční a zdravo

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, zúžením SJM se manžel Vašim dluhům a exekucím vyhne, ale stejně bych doporučil svatbu až po úplném se zbavení dluhů. 

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, manželství je velmi závažný právní akt s mnoha důsledky (vyživovací povinnost, společné jmění manželů, atd.). V manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně a to za určitých podmínek i za dluhy vzniklé před manželstvím. Nejste-li sama

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za dluhy vzniklé během manželství ručíte s manželem společně a nerozlučně. Je-li manžel nemajetný/má-li nízký příjem z podnikání, nesmíte se exekutorovi divit, že se zaměřil více na Vás (v jeho roli byste udělala to samé). Můžete zkusit p

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, jako manželé nabýváte všechen majetek během trvání manželství do SJM. Na straně kupujících tak budou uvedení "manželé" a v Návrhu na vklad do Katastru pak "návrh pro vklad vlastnického práva pro SJM".  

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, manželství má mnoho právních důsledků (ručíte na dluhy společně, máte vůči sobě vyživovací povinnost, ze zákona dědíte pro druhém, atd.). Jeden z manželů častokráte reprezentuje a zastupuje oba dva (třeba u menších půjček nebo když se roz

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, jestliže jste vlastnila dům již před svatbou, pak nespadá do SJM a je nadále pouze ve Vašem vlastnictví. Prodávání nemovitosti mezi manžely je komplikované, neboť bez předmanželské smlouvy o zúžení SJM nabýváte s manželem kupované nemovit

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, předchozí odpověď se týká varianty, kdy každý vlastníte podíl 50% na domu. Pokud by byl dům v SJM, rozhodoval by o jeho vypořádání rozvodový soud, který by jasně stanovil, komu dům zůstane (a kdo bude případně vyplacen a v jaké výši).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, při rozvodu se ze zákona musí vypořádat pouze společné jmění manželů. Nespadá-li podíl na nemovitosti do SJM (v katastru není výslovně zapsáno "SJM"), pak rozvod na toto spoluvlastnictví nemá žádný vliv. Nechtějí-li partneři nadále vlastn

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, refinancování hypotéky u jiné banky je nová úvěrová smlouva (nejedná se o pokračování či dodatek k původní úvěrové smlouvě). V rámci rozvodu dochází k vypořádání "společného jmění manželů". SJM zahrnuje všechen majetek získaný oběma partn

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, při rozvodu dochází k dělení společného majetku nabytého během manželství (SJM - společné jmění manželů). Do SJM nespadá dědictví a dary získané během manželství (např. peníze od rodičů podložené darovací smlouvou). Stejně tak do SJM nesp

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ze zákona nemůže být nikdo nucen setrvávat v podílovém vlastnictví nemovitosti. Manžel může svou polovinu kdykoliv prodat. Taktéž může požádat soud o vypořádání podílu. Soud by Vám pak dal možnost manžela vyplatit. Pokud byste nesouhlasil

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, neboť za dluhy ručíte v manželství společně a nerozlučně, má negativní záznamy v registrech i Váš manžel. Exekuce nejsou žádná legrace, mohou Vám snadno zničit celý život. Doporučuji důsledně platit své závazky včas. Vůbec ideální je žádn

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za dluhy ručíte v rámci SJM s manželem společně (částečně ručíte i za dluhy manželka vzniklé před manželstvím, není-li on schopen sám své závazky splatit). Proto je třeba požádat o osobní bankrot společně. Požádá-li o insolvenci pouze Váš

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, coby manželka jste začala dnem sňatku ručit i za dluhy manžela, které vznikly před manželstvím. Má to speciální pravidla. Exekutor se musí nejprve ujistit, že manžel na splácení svých dluhů nemá. Následně po Vás může vymáhat max. polovinu

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, toto bohužel možné není. Za dluhy nabyté během manželství ručí oba manželé společně a nerozlučně (nebylo-li před uzavřením manželství dohodnuto v předmanželské smlouvě jinak). V případě neplacení pak může exekutor postihnout oba manžele,

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz