Obsah na téma rozchod

Dobrý den, vaše přítelkyně na nic takového nárok nemá. Opravdu nelze po 15 letech vyčíslovat, kdo se jak podílel na společné domácnosti, kdo pral, kdo žehlil, kdo vařil, kdo a jak vychovával děti, kdo zajišťoval bydlení, kdo plat

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vše je věcí dohody mezi Vámi a přítelkyní. Obecně byste měl vyplatit polovinu tržní hodnoty poníženou o závazky. Příklad:  tržní hodnota poloviny RD: 4,5 mil Kč (majetek přítelkyně)polovina zbývajícího dluhu na hypot

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, rozchod (na rozdíl od manželství) právně upraven není, nevzniká SJM a případné vzájemné vypořádání závazků je věcí dohody mezi partnery. Soužití partnerů (kdo bude co platit, kdo bude vykonávat jaké práce) je vždy

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vyrovnání závazků a vypořádání společné domácnosti je vždy věcí dohody rozcházejících se nesezdaných partnerů. Na rozdíl od rozvodu a dělení SJM toto soudy neřeší a vše je pouze na vaší dohodě.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, rozchodem se nic na spoluvlastnickém podílu nemovitosti ani hypotéce nemění. Dům nadále vlastníte 50:50 a hypotéku jste povinni splácet společně a nerozlučně (bance je jedno kdo splácí, ale v případě nespláce

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, v rámci společného soužití lze velmi obtížně vyčíslit, kdo se jak podílel na chodu domácnosti (kdo pral, vařil, nakupoval, kdo co platil, atd.). Je to věcí svobodné vůle partnerů a po rozchodu nelze po druhém

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, dlužit peníze není trestné, oznamovat cokoliv podobného Policii nemá smysl. Pokud jste sepsali dohodu kterou Vy neplníte, může se expartner domáhat Vašeho plnění soudní cestou (např. vymáhání dluhu pomocí exekuce). Osobně mi&nbs

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, Váš expřítel se chová naprosto směšně. Opravdu po Vás nemůže po rozchodu požadovat proplacení svačin a výletů. Taktéž nemůže příspěvek na stravu považovat za půjčku. Toto je naprosto absurdní - doporučuji vaš

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, po více než 10 letech jsou všechny vaše případné nároky již bohužel promlčeny. Bylo třeba vše řešit dříve. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, dělení majetku při rozchodu zákon nějak neupravuje, vše je na dohodě mezi partnery (na rozdíl od rozvodu, kdy o rozdělení SJM rozhoduje soud). Fér částka by byla hodnota bytu (3,4 mil. Kč) minus dluh (1,5 mil Kč) dělen

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, rozchod není na rozdíl od rozvodu nijak právně upraven a vše záleží na dohodě mezi partnery. Stavba je nedílnou součástí pozemku. Doporučuji následující postup - pokud bude hodnota pozemku a stavby celkem nap

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bez dohody s přítelem to bohužel nepůjde. Přítel je vlastníkem poloviny nemovitosti a může se svým podílem nakládat zcela libovolně (může v domě bydlet, může ale nemusí Vám podíl prodat). Pokud by nemovitost

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, při rozchodu je vše na domluvě mezi partnery (na rozdíl od rozvodu, kdy o dělení SJM rozhoduje soud). Doporučuji následující postup: shodněte se na aktuální tržní ceně nemovitostiod této částky odečtěte zbývající

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bez souhlasu expartnera vaší manželky a banky nelze vaši manželku z hypotéky vyvázat. Doporučuji náš článek Hypotéka a rozvod.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, můžete se zkusit svých peněz domáhat soudní cestou, ale zde je velmi nejistý výsledek. Rozchod (na rozdíl od rozvodu) není nikterak právně upraven a vše je na dohodě mezi partnery. Třeba jste přispíval na hypotéku, ale taktéž jste v bytě

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud se jednalo o dar a nikoliv o půjčku, pak samozřejmě nic vracet nemusíte. I z morálního hlediska mi přijde deal "za 1,7 mil. Kč dva RD" více než vstřícný vůči vaší expartnerce. Určitě se nenechte vydírat či zastrašovat právníkem přít

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, během mateřské ani rodičovské hypotéku nezískáte (nelze současný úvěr přepsat jen na Vás). Je pouze na Vás a příteli, jak se spolu domluvíte na vypořádání společného majetku a přepsání hypotéky (a s čím bude banka souhlasit). Z právního h

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, je-li nemovitost ve vašem výlučném vlastnictví, pozemek jste dostala darem od rodičů a stavbu financovala ze svých zdrojů, pak druh po rozchodu nárok na vaši nemovitosti nemá.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, druhovi nevzniká ani při společném soužití žádný nárok na Váš majetek či právo bydlení ve Vaší nemovitosti, trvalý pobyt mu můžete kdykoliv zrušit. Z morálního a teoretického hlediska může být vhodné se po rozchodu finančně vyrovnat, poku

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, za hypotéku ručí všichni spolužadatelé společně a nerozlučně. Rozchod nemá žádný právní dopad na hypotéku ani vlastnictví nemovitosti, vše je na domluvě partnerů. Expřítelkyně tak nemá nejen morální ale ani právní nárok požadovat po expří

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vypořádání hypotéky při rozchodu je vždy závislé na domluvě mezi partnery. Možná řešení popisujeme v článcích Hypotéka a rozvod, Vyplacení z hypotéky a Převod hypotéky. Ale nejprve si musíte s partnerem ujasnit, jak chcete situaci řešit.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, legislativa ani smluvní podmínky bank rozchod nijak neupravují. Vše je tak na dohodě mezi Vámi a vaším přítelem. Nedohodnete-li se s přítelem na jiném řešení (se kterým navíc musí souhlasit i banka), zůstane vše tak jako doposud. Nemá-li

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, legislativa ani smluvní podmínky bank v tomto ohledu rozchody nijak neupravují. Vše je tedy věcí dohody mezi Vámi a přítelem. Byt můžete nadále vlastnit a splácet spolu nebo se třeba dohodnout jinak. Doporučuji naše články Hypotéka a rozv

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, rozchodem ani rozvodem nevzniká nárok na vyvázání z hypotéky. S vyvázáním by musel souhlasit Váš ex-přítel i banka. Banka s tím bude souhlasit jen pokud by byl Váš ex-přítel sám dostatečně bonitní na pokrytí všech úvěrů. 

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, Vašeho ex-přítele by šlo z hypotéky vyvázat jen pokud byste Vy sama byla dostatečně bonitní na pokrytí celého úvěru (a bude-li s tím banka souhlasit). Samotným rozchodem nebo rozvodem nevzniká nárok na vyvázání z úvěru (banky nemají povin

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, byt byl pravděpodobně zakoupen na hypotéku, což je typ úvěru s ručením nemovitostí. Buď splácíte nebo Vám byt prodají. Tohoto dluhu se nezbavíte exekucemi ani osobním bankrotem, neboť věřitel má v zástavě vaši nemovitost. Váš přítel se ta

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, přítelkyně si nemusí nic nárokovat, již nyní (bez ohledu na to, kdo hypotéku splácí) vlastní polovinu bytu. Banku taktéž nezajímá kdo hypotéku splácí (jakým dílem se na splácení podílejí spoludlužníci), neboť za hypotéku ručí oba společně

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vaše snoubenka se musí se svým ex-přítelem domluvit. Není-li domluva možná, lze požádat soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví nemovitosti (soud nařídí prodej celé nemovitosti nebo vyplacení podílu). Zatímco majetek takto vypořádat

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bez souhlasu banky tak učinit nelze a banka s vyvázáním bude souhlasit jen pokud by byl váš ex-přítel sám dostatečně bonitní (což pravděpodobně není, jinak byste nebyla spoludlužníkem na jeho půjčce).

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, hypotéku jste si brali spolu, a proto ji i po rozchodu musíte dále spolu splácet (i Vy za úvěr ručíte, a pokud by Váš ex-přítel přestal splácet, banka by peníze vymáhala taktéž po Vás). Vyvázání z hypotéky je možné jen tehdy, pokud by s t

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, banky Vám mohou půjčit na hypotéku max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok min. 80%). Z čehož plyne, že buď musíte mít 10-20% vlastních zdrojů, nebo je třeba ručit hodnotnější nemovitostí. Vaše partnerka tak hypotéku 1 mi

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, je-li mezi nabytím a prodejem nemovitosti méně než 5 let (nebo jste v nemovitosti bydlel méně než 2 roky), platíte daň z příjmu (15%) ze zisku (rozdíl mezi nabývací a prodejní cenou - což může být se započtením všech nákladů např. i 0 Kč)

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vyvázání z hypotéky je možné jen tehdy, pokud byste za sebe našel adekvátní náhradu (jiného dostatečně bonitního spoludlužníka) nebo pokud by sama Vaše přítelkyně byla dostatečně bonitní pro splácení celého úvěru.

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, příliš možností bohužel nemáte. Vaše vyvázání z hypotéky by bylo možné pouze za předpokladu, že sám přítel bez Vás bude pro splácení celého úvěru dostatečně bonitní (splní podmínky DTI/DSTI). V opačném případě Vás banka nevyváže a je na V

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, zatímco rozvod manželů a dělení majetku (SJM) je poměrně jasně určeno zákonem, rozchod přátel je na domluvě mezi zúčastněnými. Prožili jste spolu 20 let, určitě se dokážete nějak rozumně domluvit. Chcete-li peníze na společném účtu férově

Pavel Strašák Redaktor Banky.cz

Dobrý den, děkuji za doplnění. V tomto případě nemá rozchod na vlastnictví bytu ani hypotéku žádný vliv. Oba jste nadále majitelé nemovitosti a oba jste povinni splácet hypotéku. Je jen na vás, jak se dohodnete na případném vypořádání (jeden druhému

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den,  kdo je majitelem bytu? Jste manželé? Kdo je otcem Vašeho syna? Rozchod nemá na vlastnictví bytu žádný vliv, majitelem je nadále ten, kdo je zapsán na katastru (pokud byste byt kupovali jako manželé, pak by byl součástí SJM, které by

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz