Aktuální a historický vývoj inflace
15.7.2024
Osobní a rodinné finance
Menu
Hledat
Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.
Dobrý den, našli jsme skvělou nemovitost, o kterou máme velký zájem. Jelikož jsme ale momentálně nákup nemovitosti neplánovali, změnila jsem akorát práci a od srpna nastupuju do nové práce, kde budu ve zkušební době. Manžel má čistý příjem 50 000 Kč,
Dobrý den, manželův čistý měsíční příjem 50 000 Kč bude dostatečný pro získání hypotéky 3 mil. Kč. Zúžení SJM nebude nutné, o hypotéku budete moci žádat společně (banka pouze neuzná Vaše příjmy). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na daň z prodeje nemovitosti. Darovala jsem příteli 1/3 nemovitosti. On si bral hypotéku na opravy nemovitosti. Po roce přítel prodal tu 1/3 mému bratrovi. Ale jen za cenu doplacení hypotéky. Kterou si bratr vzal v ji
Dobrý den, při prodeji nemovitosti se obecně daní zisk (rozdíl mezi prodejní a kupní cenou/nabývací hodnotou), pakliže nesplníte min. jednu z mnoha podmínek pro osvobození (např. v nemovitosti před prodejem bydlet min. 2 roky, nemovitost vlastnit min
Dobrý den, mám hypotéku na rekonstrukci bytu. V celém domě se bude dělat kompletní rekonstrukce (zateplení, nová okna, atd). Potřeboval bych vědět, jak dlouhou dobu mám na dokončení a doložení svojí rekonstrukce. Chtěl bych rekonstrukci dokončit až p
Dobrý den, podmínky před a po čerpání hypotéky jsou stanoveny ve Vaší úvěrové smlouvě - doporučuji ji pečlivě prostudovat, každá banka má trochu jiné podmínky. Hypotéku bývá obvykle nutné vyčerpat do 12-24 měsíců od podpisu smlouvy. Podmínky po čerpá
…ání hypoték z pohodlí domova bez nutnosti osobních schůzek. Vše online a rychle! Ušetřete s námi v průměru přes 70 000 Kč. Jsme specialisté na hypoteční úvěry. Na počátku vzniku nezávislého online sjednávače hypoték hyponamiru.cz stála jednoduchá myšlenka, a to zájemcům o financování v…
Služba je vhodná pro klienty s různými finančními komplikacemi, jako je nedostatečná historie podnikání, nevyhovující daňové přiznání, nebo záznamy v registrech. MOOY nabízí dva hlavní produkty: BUDE MOOY pro zájemce o vlastní bydlení bez možnosti získat hypotéku a JE MOOY pro majitele…
Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.
Dobrý den, našli jsme skvělou nemovitost, o kterou máme velký zájem. Jelikož jsme ale momentálně nákup nemovitosti neplánovali, změnila jsem akorát práci a od srpna nastupuju do nové práce, kde budu ve zkušební době. Manžel má čistý příjem 50 000 Kč,
Dobrý den, manželův čistý měsíční příjem 50 000 Kč bude dostatečný pro získání hypotéky 3 mil. Kč. Zúžení SJM nebude nutné, o hypotéku budete moci žádat společně (banka pouze neuzná Vaše příjmy). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na daň z prodeje nemovitosti. Darovala jsem příteli 1/3 nemovitosti. On si bral hypotéku na opravy nemovitosti. Po roce přítel prodal tu 1/3 mému bratrovi. Ale jen za cenu doplacení hypotéky. Kterou si bratr vzal v ji
Dobrý den, při prodeji nemovitosti se obecně daní zisk (rozdíl mezi prodejní a kupní cenou/nabývací hodnotou), pakliže nesplníte min. jednu z mnoha podmínek pro osvobození (např. v nemovitosti před prodejem bydlet min. 2 roky, nemovitost vlastnit min
Dobrý den, mám hypotéku na rekonstrukci bytu. V celém domě se bude dělat kompletní rekonstrukce (zateplení, nová okna, atd). Potřeboval bych vědět, jak dlouhou dobu mám na dokončení a doložení svojí rekonstrukce. Chtěl bych rekonstrukci dokončit až p
Dobrý den, podmínky před a po čerpání hypotéky jsou stanoveny ve Vaší úvěrové smlouvě - doporučuji ji pečlivě prostudovat, každá banka má trochu jiné podmínky. Hypotéku bývá obvykle nutné vyčerpat do 12-24 měsíců od podpisu smlouvy. Podmínky po čerpá
Dobrý den, prosím o radu při řešení darování 1/2 nemovitosti. Bratr je majitelem nemovitosti zatížené hypotékou. Bydlím v tom domě a bratr mi chce právě tu polovinu darovat. Vim že s bankou se vyřídí náležitosti proti zcizeni. Ale nevím kdyby bratr
Dobrý den, pokud by bratr zemřel, z pojištění by se doplatila celá hypotéka nezávisle na tom, kdo vlastní nemovitost v zástavě.
Dobrý den, budou prosím pro hypot0ku refixovanou po 1.9.2024 možné mimořádné splátky jistiny do 25% původního dluhu v době výročí založení smlouvy?
Dobrý den, ano, na tomto pravidlu se s novelou Zákona o spotřebitelském úvěru platnou od 1/9/2024 nic nemění. Změna pravidel se týká jen poplatků za mimořádné splátky mimo výročí a konec fixace. Splátky do 25% jistiny každý rok k datu výročí fixace j
Dobrý den, jsem občankou České republiky a Spojených státu amerických. Bydlím v USA a chtěla bych se zeptat, jestli je možné dostat v ČR půjčku na byt. Děkuji
Dobrý den, ano, půjčku na byt (hypotéka) získáte v ČR i s americkým občanstvím a s příjmem ze zahraničí. Vše bude trochu komplikovanější (příjmy v USD, půjčka v CZK - cizoměnová hypotéka), ale dokážeme si s tím poradit. Kontaktujte prosím naše hypote
Dobrý den, mám docela důležitý dotaz. Asi před rokem a půl jsem 100% doplatil insolvenci. Vím že teď 5 let mám utrum na vše. Ale před týdnem jsem se oženil, žena nemá žádné dluhy a pobírá mateřskou. A chceme příští rok řešit společné bydlení, k dispo
Dobrý den, více bonitní klienti mají šanci získat hypotéku nejdříve za 3-4 roky od data ukončení insolvence. Doporučuji vyčkat ještě min. 1,5 roku. Mateřskou a následně i rodičovskou lze uznat do příjmů doplňkově. Manželka by nyní o úvěr teoreticky
Dobrý den, mám zájem o hypotéku na koupi bytu, jsem občan ČR s trvalým pobytem v Praze, ale hlavní zdroj a trvalý kontrakt mám z práce jako lékař zaměstnanec ve Velké Británii. Mohu žádat a dostat hypotéku? Stejné je to s mojí manželkou. Cena nemovit
Dobrý den, příjem ze zaměstnání v zahraničí není překážkou pro získání hypotéky, byť vše bude mírně složitější (příjem v GBP, hypotéka v CZK - cizoměnová hypotéka s kurzovým rizikem). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše probe
Dobrý den, stala se mi taková situace, že jsem měl koupit byt za cenu 2 milióny, ale na bytě byla exekuce a smlouva je sepsána přesně na ten byt, že v listu vlastnictví exekuce nebude. Než se exekuce stihla zrušit, tak majitel se rozhodl byt nechat a
Dobrý den, bohužel není žádná možnost jak od hypotéky nyní odstoupit a/nebo přinutit banku, aby od hypotéky odstoupila ona. Sjednanou hypotéku je třeba vyčerpat dle stanovených podmínek. Při nevyčerpání hypotéky Vám může být účtován poplatek až 5% z
Dobrý den, v dubnu 2024 jsem konsolidovala půjčky do jedné větší, předtím jsem měla několik bankovních půjček. Do toho jsem v minulosti měla několikrát zpoždění se splátkou, nejvíce o 36 dnů v roce 7/2022. Od té d
Dobrý den, obecně banky přihlíží k záznamům v registrech mladším 5 let. Zpožděná splátka o 36 dnů bohužel není maličkostí, zejména v kombinaci s dalšími opožděními (byť menšími). Bude hodně záležet na Vašich příjmech. Kontak
Pokračování dotazu č. 23547: Dobrý den, děkuji za vaši rychlou odpověď. Dovolím si položit ještě jeden dotaz. Lze celý dům s hypotékou (2,7 mil Kč) darovat zpátky? Nebo jen jednu polovinu? Cena 1/2 domu je 5 mil. Kč. Může být v&n
Dobrý den, za hypotéku je možné ručit jen celou nemovitosti (nikoliv podílem na nemovitosti). Pokud banka k nemovitosti zapsala věcné břemeno zákaz zcizení, je darování části nebo celé nemovitosti možné je se souhlasem banky.&nbs
Dobrý den, hypotéční smlouva je uzavřena a platíme ji už čtvrtým rokem. Dům byl můj, ale abych dostala půjčku (jsem ročník 1958), musela jsem ho přepsat na syna. Otázka zní - lze na katastru připsat břemeno dožití na&nb
Dobrý den, pokud nemovitostí ručíte za hypoteční úvěr či jinou půjčku, nelze k ní připsat věcné břemeno práva dožití. Taková nemovitost by pak byla neprodejná a v případě nesplácení úvěru by zástavní právo neplnilo svůj účel
Dobrý den, skončila mi fixace hypotéky. Novou fixaci jsem odmítl, abych si převedl hypotéku na jinou banku. Bohužel nová banka mi hypotéku odmítla a fixace u staré banky za pár týdnů končí. Co bych mohl v
Dobrý den, pokud se Vám nezdařilo refinancování hypotéky u jiné banky, zůstaňte o své stávající banky a přijměte nabízenou úrokovou sazbu pro další období fixace.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat - můžu si zažádat o hypotéku a splatit z toho úvěr u České spořitelny a vyplatit partnera z 2+1 bytu? Určitě bych mohla ručit bytem, který má hodnotu přes 3 mil. Kč. Děkuji za&n
Dobrý den, ano, hypotéku je možné použít na majetkové vypořádání (vyplacení partnera z bytu) i refinancování půjček. Pro získání hypotéky je třeba mít dostatečný příjem. Nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Kontaktujte pr
Dobrý den, měl bych dotaz týkající se prodeje části pozemku (pozemek má 11 ha), kterým se ručí za jinou hypotéku. Chtěli bychom si koupit část pozemku od rodiny, pozemkem se ale bude ručit za hypotéku ještě poměrně
Dobrý den, přepsáním nemovitosti na jiného vlastníka se zástavní právo banky za hypotéku automaticky neruší. Se zástavním právem za cizí hypotéku pozemek určitě nekupujte. Doporučený postup: vlastník pozemku u banky ov
Dobrý den, před svatbou jsem si vzal menší úvěr cca 80 000 Kč. Momentálně mi zbývá splatit 50 000 Kč a měsíční splátka je 3 000 Kč, splácím pravidelně včas. Pokud budu s manželkou žádat o hypotéku, je možné, že se dozví o tomto mém dluhu, pokud budu
Dobrý den, banka i manželka se o této půjčce dozví, neboť v rámci žádosti o hypotéku budete muset do žádosti vyplnit všechny své majetkové poměry (příjmy, závazky atd.). Banka všechny informace následně ověřuje - příjem se dokládá pomocí potvrzení m
Dobrý den, před nedávnem jsem koupila byt na hypotéku k vlastnímu bydlení. Momentálně žiji v zahraničí a můj návrat se pravděpodobně odloží. Je možné byt pronajmout, i když jsem si nevzala investiční hypotéku? Děkuj
Dobrý den, ano, samozřejmě - byt koupený na hypotéku může pronajmout. U investiční hypotéky na pronájem banka při žádosti o hypotéku zohledňuje budoucí výnosy z nájmu (jde o rizikovější příjem, čemuž odpovídá vyšší úroková s
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat (zda je to vůbec reálné) v případě, když na hypotéku byla pořízená nemovitost (a peníze na rekonstrukci, která ještě nebyla dokončena). Je nyní možné nemovitost nabídnout na
Dobrý den, bude záležet na mnoha detailech, ale obecně i s tímto požadavkem na převedení hypotéky by Vám banka mohla vyjít vstříc.
Dobrý den, náhle zemřel otec mého nezletilého syna. Vlastnil několik nemovitostí, z nichž tři jsou na hypotéku. Chtěla bych se tedy zeptat, jak se postupuje dál v takové situaci. Náš společný syn je jeho jediné dítě. Je&
Dobrý den, pokud měl otec dobré životní pojištění, budou hypotéky doplaceny z pojistek a syn zdědí nemovitosti. V opačném případě bude třeba hypotéky převzít a dále splácet nebo dluh umořit jiným způsobem (např. prodej části nemo
Dobrý den, prosím, můžu já jako přistupitel zaplatit mimořádnou splátku hypotéky? Díky za odpověď.
Dobrý den, ano, mimořádnou splátku hypotéky může provést kterýkoliv účastník úvěrové smlouvy.
Dobrý den, bratr si vzal hypotéku pro svoji stavbu, kterou již nevlastní, na dům v SJM rodičů. Hypotéku splácí moje matka. Jsme schopni jako rodina hypotéku převzít. Bratr pravděpodobně bude muset do insolvence. Mohu se zeptat
Dobrý den, vstupem do insolvence by bratr porušil smluvní podmínky hypotéky a banka by mohla úvěr zesplatnit (a v případě neuhrazení dluhu by došlo k prodeji nemovitosti v zástavě). Doporučuji novému majiteli
Dobrý den, nevíte prosím, jak zkoumá Hypoteční banka u refixace bonitu klienta? Příští rok končí fixace a můj zdravotní stav se výrazně zhoršil. Nevím jak by banka případně zhodnotila příjem formou invalidního důchodu a nějakého m
Dobrý den, při refixaci hypotéky se znovu neověřuje bonita dlužníka, vstup do invalidního důchodu ani snížení příjmů nemůže být důvodem pro zesplatnění úvěru. Banka Vám nabídne úrokovou sazbu pro další období. Přinejhorším bude úrok o
Dobrý den, máme hypotéku u Komerční banky. KB aktuálně nutí všechny klienty k migraci běžného účtu, který jsem v minimální míře nucen používat právě s hypotékou. Součástí migrace je navýšení ceny běžného účtu z 0 na 3
Dobrý den, nepoužívání běžného účtu nemůže vést k zesplatnění hypotéky. Máte-li v úvěrové smlouvě sjednanou slevu z úrokové sazby za využívání účtu u dané banky, nepoužíváním účtu nárok na slevu zanikne.
Dobrý den, prosím o radu. S manželem vlastníme pozemek, který není zasíťovaný, od komunikace je vzdálený cca 50 m, přístup k pozemku máme - odkoupili jsme část pozemku od souseda pro budoucí příjezdovou cestu. Pozemek
Dobrý den, pozemek v zástavě za hypotéku nemusí mít nutně již vybudované inženýrské sítě, ale musí mít možnost se na inženýrské sítě napojit. Nutností je zajištěný přístup k pozemku (příjezdová cesta). Možnost napojit se na
Dobrý den, máme jednu hypotéku na dvě nemovitosti, dom kde bývame, byt ktorý prenajímame. Chceme si odečíst zaplatene úroky za dom od základu daňe. Ako vypočítame zo zaplatených úrokov pomerovú častku pripadajúci na dom,
Dobrý den, obávám se, že přesné rozdělení hypotéky/úroků bude velmi obtížné, v některých situacích až nemožné. Finanční úřady vyžadují rozdělení úroků na potvrzení od banky. Ne vždy je možno toto zajistit.
Dobrý den, nedávno jsem četl radu od jednoho hypotečního experta, že doporučuje dojít do své banky a po zjištění lepších nabídek v jiných bankách tu svou oslovit i v období fixace s požadavkem na lepší úrok na hypotéce. Mluví třeba o snížení o procen
Dobrý den, ano, při poklesu sazeb na úroveň kolem 4% bude dávat smysl zkusit vyjednat s bankou lepší podmínky i v průběhu fixace (nebo hypotéku refinancovat u konkurence i za cenu malé sankce). Vyšší šance má obecně bonitní klient s větší hypotékou,
Dobrý den, může banka při žádosti o hypotéku nahlížet i do účtu u jiné banky?
Dobrý den, toto bez vašeho souhlasu či napárování účtu možné není. Příjem se dokládá potvrzením od zaměstnavatele a/nebo výpisem z účtu.
Dobrý den, před nedávnem jsem zažádal o hypotéku. Nicméně jsem se rozhodl, že to chci zrušit. Vyplnil jsem osobní údaje a další potřebné věci k hypotéce, ale stále jsem nepodepsal žádnou smlouvu. Čekají mne nějaké finanční po
Dobrý den, žádné postihy Vás nečekají, žádost o hypotéku můžete vzít zpět kdykoliv (až do momentu podepsání úvěrové smlouvy).
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat - když si vezmu mojí budoucí partnerku a jsem v insolvenci a ona je čistá a bude žádat o hypotéku, dá jí banka tu hypotéku?
Dobrý den, svatbu v insolvenci důrazně nedoporučuji. Nejenže by Vaše manželka měla získání hypotéky velmi ztížené (bez zúžení SJM nemožné), ale navíc by po ni mohli exekutoři začít vymáhat i vaše dluhy (Vy jste chráněn insol
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, kolik by nám při dnešních podmínkách půjčili na stavbu RD. Máme hypotéku na byt a pozemek, dohromady nám chybí doplatit 2 090 tis. Splátka 11 540 Kč. 3 děti, plat 60 tis. Poté budoucí peníze z pronájmu bytu ve kterém
Dobrý den, obecně můžete na splátky všech úvěrů dávat max. 50% svých příjmů. Pokud již splácíte 11 540 Kč, mohli byste splácet teoreticky ještě 18 460 Kč, což by při splatnosti 30 let a úrokové sazbě 4,89% vycházelo na max. úvěr ještě 3,5 mil. Kč. K
Dobrý den, s manželkou jsme načerpali hypotéku 17.10.2023. Koupili jsme již hotovou a zkolaudovanou novostavbu. Úroky z hypotéky jsme platili za část října, listopad a prosinec 2023. Na katastr nemovitostí jsme byli zaps
Dobrý den, odpočet úroků je obecně možné žádat od data, ve kterém jste se stali majiteli nemovitosti - toto datum naleznete v kupní smlouvě (zápis na katastr se obvykle provádí se zpětným účinkem k datu z
Dobrý den, máme spolu s přítelkyní byt na hypotéku, přítelkyně dala vklad na začátku 900 tis. a já jen 350 tis. Hypotéku nám schválili. Teď se rozcházíme a já bych se chtěl vyvázat. A požaduji po přítelkyn
Dobrý den, zatímco u manželů a SJM má rozvod jasně daná pravidla, u rozchodů a podílového spoluvlastnictví nemovitosti je vše věcí dohody mezi partnery. Podílové spoluvlastnictví může pokračovat po rozchodu stejně
Dobrý den, pokud koupím pozemek na hypotéku, který bude výhledově sloužit jako pozemek pro mou dceru, aby si zde mohla postavit dům, lze uplatnit v tomto případě slevu na dani?
Dobrý den, v tomto případě snížení daňového základu o zaplacené úroky za hypotéku možné nebude (na pozemku byste musela začít stavět RD do 4 let).
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, už leta se potýkám s úvěry nebankovních i bankovních společností, které už nezvládám splácet. Jsem ženatý, s ženou máme rozdělené příjmy, vše notářsky ověřené. Dům kde bydlím je psan
Dobrý den, vstupem do insolvence byste porušil podmínky úvěrové smlouvy a banka by mohla hypotéku zesplatnit. Doporučuji vše předem konzultovat s vaší bankou.
Dobrý den, potřebovala bych poradit, zda je možné si vzít hypotéku na rekonstrukci nemovitosti, na kterou je již vázaný jeden úvěr. V případě, že úvěr je rodičů, ale část nemovitosti (přístavbu) budeme dodělávat my
Dobrý den, při poskytnutí hypotéky vyžadují banky ručení nemovitostí se zapsaným zástavním právem v prvním pořadí. Jednou nemovitostí tak můžete ručit za více úvěrů jen u jedné banky (i při splněné této podmínky by ručení je
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, lze ručit jednou nemovitostí za 2 úvěry od odlišných soukromých investorů? Děkuji
Dobrý den, většina poskytovatelů bankovních i nebankovních úvěrů vyžaduje zapsané zástavní právo na nemovitosti v prvním pořadí. Jednou nemovitostí tak lze obvykle ručit za více úvěrů jen u jednoho poskytovatele úvěrů.
Dobrý den, zdědila jsem dům a pozemky po zemřelém otci. Na domu a pozemcích je zástava banky jako zajištění za dluh syna otcovy přítelkyně. Jak mohu zjistit, kolik zbývá doplatit? A kdy končí úvěr? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, požádejte katastr o detailní výpis z LV (tam bude uvedeno, do jaké max. výše a za jaký úvěr je zástava zapsána). Na přesnější info ohledně splácení se ptejte syna otcovy přítelkyně/účastníka úvěrové smlo
Dobrý den, v roce 2016 jsme s manželem uzavřeli smlouvu o překlenovacím úvěru, protože byly výhodné úroky a bylo tam, napsané na jaké možnosti to může být použité, jako nákup domu, nákup pozemku a následně výstavba atd.
Dobrý den, pokud vše FÚ spolehlivě doložíte (úvěrová smlouvy, účel, atd.), budete si moci uplatnit snížení daňového základu za rok 2023 z titulu výstavby RD k řešení vlastních bytových potřeb. Zároveň ale budete možná muset vráti
Dobrý den, s partnerem kupujeme byt. Chci se zeptat, zda můžeme být vlastníky bytu oba, když hypotéka bude vedena pouze na partnera? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ano, vlastníkem bytu můžete být oba, přestože hypotéka bude psána jen na jednoho z vás. Dává to smysl např. v případě, kdy jeden z Vás platí polovinu kupní ceny nemovitosti z vlastních zdrojů (byť by to
Dobrý den, mám v plánu si vzít hypotéku na konci tohoto či na začátku příštího roku na byt. Počítám, že v tu dobu budu mít našetřeno z vlastních zdrojů cca 500 000 kč. Hypotéku bychom chtěli s přítelem max. do
Dobrý den, v rámci omezení LTV Vám banka může půjčit do 36 let max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Rezervační záloha na toto nemá vliv, je součástí kupní ceny. Věnujte prosím pozornost samotné kupní ceně - zástavní hodnota (dle
Zdravím, je možno, když už se čerpá hypotéka, změnit stavbu na roubenku?
Dobrý den, obecně by s tím neměl být problém, ale doporučuji vše předem konzultovat s vaší bankou (neznám detaily vaší smlouvy, podmínky, LTV - může být vyžadován nový odhad). Více info v sekci Hypotéka na stavbu domu
Dobrý den, existuje možnost uplatnění úroků z hypotéky manželem, když je spolu s manželkou zapsán v katastru nemovitosti kde spolu bydlí, ale hypotéka na něj není? Manželka je nyní na rodičovské a neuplatní.
Dobrý den, toto možné není. Pro uplatnění odpočtu úroků z hypotéky je třeba: být účastníkem úvěrové smlouvybýt (spolu)majitele nemovitostiužívat nemovitost k řešení bytových potřeb svých nebo své rodiny
Dobrý den, existuje možnost odpočtu, když je úvěr na oba manžele, ale v katastru je zapsána jen manželka, která má ale nízký příjem? Může si odpočet úroků uplatnit manžel, který zde s manželkou a dětmi bydlí? Děkuj
Dobrý den, toto možné není - odpočet úroků za hypotéku může uplatnit jen (spolu)majitel nemovitosti.
Dobrý den, chci se zeptat a pomoci své kamarádce, které právě zemřel manžel. Mají hypotéku na dům u Uniqa. Ona hradila splátky 8 000 Kč měsíčně a manžel 12 000 Kč měsíčně. Měli oba pojištění proti úrazu, trvalým následků
Dobrý den, Uniqa je pojišťovna, neposkytuje hypotéky. Vaše kamarádka má hypoteční úvěr sjednaný u banky, od Uniqa může mít jen pojištění (životní pojištění, pojištění schopnosti splácet atd.). Dobrým zvykem bývá klienta o ukončen
Dobrý den, mám dotaz. Chceme si vzít hypotéku ve výši 960tis, cena nemovitosti 1,2 mil. Kč. Já mám ovšem po insolvenci, takže by žádal pouze manžel. Mám předjednané kompletní zúžení majetku. Teď nastává problém. V ČSOB n
Dobrý den, zúžením SJM nezaniká vyživovací povinnost mezi manžely (ta platí až do rozvodu). Vás jako spolužadatele banky z důvodu čerstvě prodělané insolvence akceptovat nebudou. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi probe
Dobrý den, prosím o vaši radu. Moje dcera si koupila byt pro své bydlení před třemi lety a financovala ho úvěrem. Zde po tu dobu trvale bydlela. V loňském roce potkala svého současného přítele, se kterým si pořídi
Dobrý den, u pronajímaného bytu nelze uplatnit odpočet úroků z hypotéky (to je možné jen u nemovitostí, které řeší bytovou potřebu daňového poplatníka). U druhého bytu ve kterém bydlí dcera s přítelem odpočet úroků možný je
Dobrý den, mám dotaz na poměrné vlastnictví nemovitosti. Chceme si s přítelkyní vzít hypotéku a vzhledem k našim příjmům jsme uvažovali, že bychom si splácení hypotéky (a i vlastnictví) rozdělili v poměru 2/3 já a 1/3 přítelkyně. Výhledově počítáme
Dobrý den, pokud se na financování nákupu nemovitosti budete podílet v poměru 66:33, dává smysl nemovitost vlastnit ve stejném poměru. Takto lze však rozdělit jen vlastnictví nemovitosti. Za hypotéku vždy ručí všichni účastníci úvěrov
Dobrý den, 23.09 mi končí fixace hypotéky u Moneta Money Bank, u které v současné době při splátce 5 284 Kč měsíčně zbývá doplatit 1 212 671,42 Kč. Úrok p.a je 2,52%, fixace 5 let. Otázka zní: Je lepší hypotéku dop
Dobrý den, kolik je Vám let, jak vysoké máte příjmy, jaké jsou vaše rodinné a majetkové poměry, jaké máte životní plány na dalších 5-10 let? Na otázku zda hypotéku doplatit či refinancovat se odpovídá velmi špatně bez znalosti vašich rodinných a maj
Dobrý den, zkoušel jsme si vzít s přítelkyní hypotéku. Měl jsme insolvenci na 200tis, kterou jsem splatil na 100% během asi roku a půl. Teď uz je to 6 let po skončení, kdy mě vyškrtli z rejstříku. Plat máme kolem 60tis. Máme nemovitosti v hodnotě 4 m
Dobrý den, netvrdíme, že banka po 5 letech nic o vaší historii neví - naopak. Nicméně banky obvykle přihlížejí pouze k záznamům mladším 5 let. Dlužníci po prodělané insolvenci mají šanci získat úvěr nejdříve za 5 let od data ukončení osobního bankro
Dobrý den, prosím o sdělení, zda lze odečíst zaplacené úroky z hypotéky zpětně. Pracovník mi dal podklady za rok 2023 - to je dobře. Ale chce tam přidat i rok 2022, kde úroky neuplatnil. Prosím o sdělení,
Dobrý den, v rámci ročního zúčtování daní za rok 2023 (které provádí zaměstnavatel na žádost zaměstnance) není možné korigovat rok 2022. Opravu předchozích let může řešit zaměstnavatel podáním dodatečného daňového přiznání.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zdali se dají odečíst úroky z hypotečního úvěru v následujícím případě. Jsem účastníkem úvěru, v nemovitosti stále a již několik let bydlím, z osobních důvodu jsme nemovitost přepsali na syna, avšak úvěr nadále platím
Dobrý den, pro odpočet úroků z hypotéky musíte: být majitelem či spolumajitelem nemovitostibýt účastníkem úvěrové smlouvynemovitost užívat k řešení bytových potřeb svých nebo své rodinyZ důvodu nesplnění první podmínky není možné odpočet úroků upla
Dobrý den, k existující hypotéce a zástavní smlouvě banka bez vědomí dlužníka a zástavního dlužníka zapsala spoludlužníka. Je tento postup správný?
Dobrý den, bez vašeho souhlasu Vám nikdo do Vaší úvěrové smlouvy dalšího účastníka úvěrové smlouvy připsat jen tak nemůže.
Dobrý den, jsem 4 roky po insolvenci - je možné si vzít úvěr? Děkuji
Dobrý den, bonitní klienti mohou získat půjčku či hypotéku ve výjimečných případech již 4 roky po skončené insolvenci (ostatní nejdříve za 5 let od data ukončení osobního bankrotu).
Dobrý den, můžete mi prosím poradit jak postupovat v tomto případě? Dcera se rozvedla a soudně se majetkově vypořádali dohodou. Dcera bude splácet zbytek hypotéky, která je napsaná na bývalého manžela. A ona by
Dobrý den, je-li dcera dostatečně bonitní na převzetí celé hypotéky, nebude problém exmanžela z hypotéky vyvázat (s jeho souhlasem - on by neměl mít důvod nesouhlasit).
Dobrý den, splatila jsem část hypotéky, ale banka odmítá vyjmout jednu nemovitost ze zástavy, přestože hodnota zbývající nemovitosti dvakrát přesahuje aktuální výši úvěru. Jak mám postupovat?
Dobrý den, přestože bývají banky obvykle ochotny na žádost klientů vyvazovat jednu z nemovitostí ze zástavy v případě výrazného poklesu LTV (pokud i se samotnou druhou nemovitostí v zástavě LTV nepřesahuje 70%), nárok na toto není. Možným řešením je
Dobrý den, v březnu se mi má vymazat záznam z BRKI a NRKI - mohu po té žádat bez problémů o hypotéku?
Dobrý den, ano - budou-li všechny negativní záznamy zahlazeny, nebudou více překážkou v žádosti o hypoteční úvěr. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí správně načasování a tolerantní ban
Dobrý den, jsme sezdaný pár, manželka je občanem Polska, já ČR a společně bydlíme v ČR, kde bychom si chtěli vzít hypotéku a pořídit nemovitost. Jsou nějaká specifika pro hypotéky pro mezinárodní páry? Příjmy mám v
Dobrý den, příjem ze zahraničí je dnes již obecně řešitelný, ale vše je mírně komplikovanější (manželka bude mít příjem v PLN ale dluh v CZK, což znamená měnové riziko a přísnější pravidla pro tzv. cizoměnovou hypotéku)
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, dostala jsem od rodičů na účet peněžní dar - mohu to použít jako vlastní zdroje na hypotéku?
Dobrý den, samozřejmě - rodiče Vám mohou přispět na koupi nemovitosti zcela libovolné množství peněz.
Dobrý den, manželka je z předchozího manželství vázána půlkou hypotéky na byt a tedy je i z půlky vlastníkem té nemovitosti. Je možné tu její půlku nemovitosti převést na jejich 13ti letého syna, aby ona nebyla ved
Dobrý den, převedení hypotéky na třetí osobu nevede automaticky k vyvázání z hypotéky (bylo by třeba dluh doplatit nebo taktéž hypotéku převést na jinou osobu). Majitel nemovitosti může svou nemovitost (či podíl) převést na&
Dobrý den, pokud mi rodiče poskytnou finanční dar abych měla vlastní zdroj peněz na hypotéku, je to u banky problém? Dekuji
Dobrý den, není to absolutně žádný problém, rodiče Vám na hypotéku a nákup nemovitosti mohou přispět libovolně vysokou částkou.
Dobrý den, od roku 2016 uplatňuji úrok z hypotéky za byt, kde jsme bydleli. V polovině roku 2023 jsme se po rekonstrukci nastěhovali do domu (koupen na hypotéku 2021). Je za 2023 možné uplatnit poměrně úro
Dobrý den, za rok 2023 můžete uplatnit odpočet úroků za hypotéky za měsíce, po které byt a dům sloužily k řešení vašich bytových potřeb (např. 6 měsíců byt, 6 měsíců dům). Za rok 2022 mohl být při splnění všech podmínek taktéž uplatně
Dobrý den, za jakých podmínek by muselo být udělané věcné břemeno na nemovitost, když nemovitost vlastní jeden z partnerů, druhému je potřeba udělit věcné břemeno na danou nemovitost a oba dva si chtějí vzít na
Dobrý den, jaké věcné břemeno máte prosím na mysli? (zástavní právo, právo dožití, právo provozování a údržby vedení atd.) Za hypotéku není možné ručit nemovitostí se zapsaným věcným břemenem práva dožití.
Dobrý den, pakliže si dlužník bral hypotéku na 3,6 milionů, celková částka ke splacení po např. 30 letech by byla řekněme 5,5 milionů a on by se rozhodl ji po třech letech ukončit - znamená to zjednodušeně, že dlužník nemusí bance po zmíněných 3 lete
Dobrý den, při předčasném splacení hypotéky se bance vrací jen aktuálně dlužná částka (3,6 mil. Kč mínus již splacená část) a administrativní poplatky (obvykle do 1 000 Kč). Částka 5,5 mil. Kč je jen příkladem, kolik by dlužník vrátil bance za celýc
Dobrý den, prosím o Váš náhled. Dům mých rodičů, žijeme zde několik let s manželem a bude patřit nám. K hypotéce máme dvě možnosti. 1) Vezmeme si hypotéku na 3 miliony ke koupi nemovitosti od rodičů. Za t
Dobrý den, souhlasím s Vámi, lepší hypotéka 3 mil. Kč na koupi a nedokladovat rekonstrukci/provedené práce. Hodně záleží na schopnostech hypotečního poradce - kontaktujte prosím naše hypoteční poradce. Vše s Vámi probereme,
Dobrý den, s bývalým přítelem mám 50/50 RD na hypotéku a byt, kde mám podíl 7/20. Potřebovala bych ho vyplatit a ponechat si jeho stávající hypotéku na dům. Bylo by možné převzít jeho hypotéku nebo si musím vzí
Dobrý den, jaké jsou prosím vaše příjmy, kolik celkem nyní na svých hypotékách dlužíte, kolik měsíčně splácíte, kolik je Vám let a kolik potřebujete peněz na vyplacení? Klasická účelová hypotéka bude oproti americké hypotéce vždy
Dobrý den, jsem student, nedávno mi bylo teprve 19 let. Jistě víte, že studenti obecně nemají moc peněz, a tak jsem se rozhodl registrovat se do online casina, vyzvednout si zde bonus, který nabízejí (obvykle okolo 300-5
Dobrý den, toto bude mít bohužel negativní dopad na vaši bonitu. Hypotéku s dostatečným příjmem velmi pravděpodobně získáte, možná však s horšími podmínkami (vyšší úrok). Doporučuji ihned ukončit veškeré registrace v casinech. Peníze
Dobrý den, mám dotaz ohledně hypotéky. Plánuji si v létě zažádat o hypo, nicméně před rokem mi z účtu odcházely vyšší platby na účet sázkové kanceláře. Bude po roce a půl problém se získáním hypotéky? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, budete-li jinak dostatečně bonitní (dostatečné příjmy, bez negativní záznamů v registrech dlužníků, nebudete ve zkušební ani výpovědní lhůtě v zaměstnání), nebude se získání hypotéky problém - banka Vám ale může nabídn
Dobrý den, dovolím si otázku. Pokud mám na nemovitost hypotéku a došlo k exekuci na tuto nemovitost od jiného věřitele přestože nemovitost měla být co by zástava, jak bude řešen případný postup u hypotéky, poku
Dobrý den, zástavní právo ve prospěch banky Vás před exekucemi neochrání. Bude záležet na postupu banky (hypotéka Vám může být zesplatněna pro porušení smluvních podmínek). U exekucí a uspokojování věřitelů obecně rozhoduje zapsa
Dobrý den, aspoň se ujistím jak to funguje 🙂. Musel jsem v roce 2021 do insolvence a přítelkyní šla v roce 2019 na 5 let. Já na 3 roky, 120 000 Kč. Zaplatím 100%. Když šla má přítelkyně do insolvence, už&n
Dobrý den, po uplynutí 5 let od data ukončení insolvence hypotéku velmi pravděpodobně získáte. Bonitní klienti mají šanci již po 4 letech od ukončení osobního bankrotu (není tam absolutní zákaz půjčování peněz - jen dlužník po insolve
Dobrý den, rád bych se Vás dotázal na porušení podmínek u Americké hypotéky z mé strany po čerpání. A to ve smyslu účelové využití přidělených financí k doplacení půjček a sloučení do Americké hypoték
Dobrý den, vše je věcí dohody mezi Vámi a bankou. Došlo-li k porušení podmínek čerpání hypotéky, doporučuji Vám vše bance proaktivně sdělit a domluvit se na řešení přijatelném pro obě strany.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je možné požádat si o hypotéku na barák, pokud žiji delší dobu v UK. S rodinou bychom se chtěli vrátit během 2 let zpět do ČR a chtěli bychom se vrátit do&nb
Dobrý den, obecně je možné získat hypotéku od tuzemských bank na koupi/výstavbu nemovitosti v ČR i s příjmy ze zahraničí. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi proberou a doporučí ne
Dobrý den, budu si brát předschválenou hypotéku, je mi 35 let. Ale je dost možné, že nemovitost koupím až když mi bude 36 let. Otázka zní - kolik budu potřebovat vlastních financí. Jestli 10% nebo 20%. Podotýkám, že
Dobrý den, platí pravidla k datu podpisu úvěrové smlouvy, tedy banka Vám bude moci půjčit na hypotéku až 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (postačí Vám 10% vlastních zdrojů).
Dobrý den, mohla bych se zeptat, jestli je možné prodat byt, na kterém je nebankovní úvěr se zástavou toho bytu? A tím prodejem by se úvěr doplatil. Mockrát děkuji za odpověď. Kateřina
Dobrý den, není-li na nemovitosti mimo zástavního práva zapsané též věcné břemeno zákaz zcizení, byt prodat můžete. Se zapsanou zástavou za nebankovní půjčku ale od Vás byt velmi pravděpodobně nikdo nekoupí (nebankovka nebude chtít uvolnit zástavu d
Dobrý den, prosím vás, rád bych se zeptal, jak je to s vyplacením z hypotéky. Respektive s výší částky, na kterou je nárok. Novostavba RD, která má hodnotu cca 9 mil. Kč. Hypo na RD 5 mil. Kč. Podíl 50/50
Dobrý den, vše je věcí dohody mezi Vámi a přítelkyní. Obecně byste měl vyplatit polovinu tržní hodnoty poníženou o závazky. Příklad: tržní hodnota poloviny RD: 4,5 mil Kč (majetek přítelkyně)polovina zbývajícího dluhu na hypot
Dobrý den, pl8nuji postavit menší dům na svém pozemku. Celková hodnota domu bude cca 4 mil. Kč a chtěla bych si půjčit 2 mil. Kč. Jsem OSVČ ve Španělsku, ale už jsem zjistila, že tak to není možně, tak plánuji přejít n
Dobrý den, příjem ze zahraničí v EUR není překážkou pro získání hypotéky, dříve to byla i výhoda (byla šance dosáhnout na levnější úvěr v eurech). S příjmem 3 000 EUR i 5 000 EUR byste měla hypotéku ve výši 4 mil. Kč bez problémů získat. Kontaktujte
Dobrý den, jsme s manželkou občani ČR, ale jsem rezidenti USA a máme příjmy v USA. Rádi bychom koupili nemovitost v ČR a vzali si hypotéku. Také vlastníme nemovitost v ČR, kterou pronajímáme. Jsou nějaké banky v ČR, které akceptují příjmy z USA? Dík
Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce zadáním poptávky, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Dobrý den, chtěl bych si založit účet u sázkové kanceláře (Betano, nebo Tipsport) a ověřit svou identitu pomocí bankovní identity. Má otázka je prostá. Vím, že se banky na uživatele sázkových kanceláří nedívaj
Dobrý den, banky se o vašich aktivitách na poli hazardu dozví i bez Bankovní IDentity. Automatickou stopku v žádosti o hypotéku to neznamená, ale plusové body Vám sázení/hazard určitě nepřidá. Zvažujete-li v dohledné do
Dobrý den, mám dotaz. Soused přišel s tím, že jeho garáž stojí z části na mém pozemku (jedná se přibližně o 4 metry). Rád by si ho od nás odkoupil, ale náš pozemek je zatíženy hypotékou. Zajímá nás, jestli je v
Dobrý den, pokud se nejedná o klíčové 4m2 mající zásadní vliv na hodnotu pozemku (např. přístupová cesta), oddělení části pozemku v zástavě a následný prodej banka pravděpodobně schválí.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné zrušit výpověď doplacení hypotéky. Děkuji za informaci, s pozdravem a přáním pěkného dne.
Dobrý den, kontaktujte prosím vaši banku, u které máte hypotéku, a zkuste se s nimi domluvit na řešení přijatelném pro všechny zúčastněné.
Dobrý den, vydělávám 60 000 - 70 000 Kč, žena 20 000 - 30 000 Kč. Ve svých 22 letech jsem pořídil investiční byt v Praze (50m byt, 50m zahrada), který aktivně pronajímáme za 25 000 Kč. Bydlíme v nájmu za 30 000 Kč. Ročně našetříme 200 000 až 300 000
Dobrý den, jaký máte prosím aktuální úrok u hypotéky a jak jste schopni případně peníze zhodnocovat investováním? Pokud investicemi dosahujete vyššího zhodnocení než kolik platíte aktuálně za hypotéku, dává smysl investovat. Ohledně vaší druhé otáz
Dobrý den, pracuji v Německu, mám smlouvu na dobu neurčitou, je mi 20 let a můj příjem je 50-53 000 Kč čistého. Chtěl bych si koupit byt za 980 000 Kč. Přemýšlel jsem nad hypotéku a menší půjčkou na rekonstrukci. N
Dobrý den, obecně můžete mít více půjček i hypoték - jediným omezujícím faktorem je vaše schopnost všechny úvěry splácet. Váš čistý příjem je naprosto dostatečný pro získání úvěru nad 1 mil. Kč (v případě potřeby byste si mohl půjčit
Dobrý den, jsme manželé, já na rodičovské dovolené. Manžel si chce vzít hypotéku a potřebuje k tomu můj podpis. Já mám bohužel ještě na tři roky zápis v rejstříku, měla jsem insolvenci, kterou jsem splatila dříve.
Dobrý den, pokud si hypotéku bude brát pouze manžel, nebude mít na toto vaše prodělaná insolvence žádný negativní vliv. Bude však nutné u notáře sepsat zúžení SJM pro tuto jednu konkrétní transakci (hypotéka).
Dobrý den, hrozí mi exekuce. Mám dům na hypotéku, ale řádně splácím. Může mi exekutor zabavit dům< Děkuji za odpověď.
Dobrý den, hypotéka Vás obecně před exekucí neochrání. Bude záležet na postupu banky a exekutora. Banka má na nemovitosti velmi pravděpodobně zapsanou zástavu v prvním pořadí.
Dobrý den, s manželem jsme si od Ekonomických staveb nechali postavit domeček. Bylo na něm moc a moc nedostatků a tak jsme se dostali až k soudu, který jsme prohráli. Vstoupili jsme s manželem do insolvenc
Dobrý den, cena peněz za poslední roky bohužel vzrostla a dnes jsou úrokové sazby u hypoték běžně v rozmezí 5-7%. Toto může bohužel vést k výrazně vyšší měsíční splátce pro další období fixace, jako ve vašem případě i o
Dobrý den, jsem již šest let po insolvenci - je kvůli interním předpisům banky možné, že mi úvěr doživotně již neposkytne? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, toto možné není. V zájmu banky je poskytovat půjčky a hypotéky všem, kdo budou schopni úvěry splácet. Banky obvykle nepůjčují peníze dlužníkům po prodělané insolvenci po dobu 5 let od data ukončení osobního bankrotu. Do registrů se zapisu
Dobrý den, podcenil jsem o den konec fixace a automaticky mi naskočila nová. Chtěl jsem podepsat jeden rok, ale naskočilo mi tam pět let. Což jsem opravdu nechtěl. Netuším zdali jsou vaše služby placené. Má otázka zní, zda
Dobrý den, s tímto bohužel již mnoho nenaděláte - uplynutí lhůty se bere jako váš souhlas s pokračování hypotéky u dané banky dle navrhovaných podmínek (úroková sazba, délka fixace). Naše bezplatná finanční poradna je zdarma.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, když se vyváže jeden spoludlužník z hypotéky, jestli se musí refinancovat celý úvěr nebo jestli lze pokračovat ve stejné hypotéce.
Dobrý den, s vyvázáním spolužadatele o hypotéku by musela souhlasit banka, není na to nárok (banka bude souhlasit v případě dostatečné bonity zbývajících účastníků úvěru). Po vyvázání spoludlužníka se pokračuje dále, hy
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to v dnešní době s insolvencí v ČR a hypotékou v zahraničí (konkrétně Itálie). Je nějaká možnost, že italská banka přijde na to, že jsem v ČR v insolvenci?
Dobrý den, italská banka tuto informaci získá od Vás, neboť Vy budete mít povinnost v žádosti o hypotéku pravdivě uvést své majetkové poměry. Uvedení nepravdivých údajů v žádosti o hypotéku by bylo v lepším případě porušením smluvních podmínek banky
Dobrý den, rádi bychom koupili chatu, která nemá přístupovou cestu. Resp. cesta je zanesena v katastru nemovitosti, ale její fyzicky stav má podobu vyjetých kolejí v poli. Existuje však územní plán, který k dané nemovitosti
Dobrý den, za hypotéku lze ručit jen trvale obyvatelnou nemovitostí bez právních vad. Absence přístupové cesty je velmi závažnou právní vadou. Kdo je majitelem pozemků pod plánovanou přístupovou cestou? Je-li majitelem těchto pozemků obec,
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli je problém, že za poslední 3 měsíce mám prosazeno 10 000 Kč, když chci přítelkyni dělat spolužadatele pro hypotéku. Mám 42 000 Kč čistého měsíčně.
Dobrý den, prosázení tolika peněz není vaší nejlepší vizitkou. Banky Vás pravděpodobně jako spolužadatele o hypotéku neodmítnou, ale mohou Vám být nabídnuty horší podmínky, např. vyšší úrok. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vš
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda mi některá banka poskytne úvěr na mobilní dům. Chci ho vystavět na svém pozemku a zkolaudovat. Pokud ano, tak bych ráda věděla, která banka poskytne úvěr nejvýhodnější. Dekuji za odpověď.
Dobrý den, kolik peněz byste prosím potřebovala půjčit? Půjčky do 1 mil. Kč jsou možné bez zástavy nemovitosti, hypoteční úvěry nad 1 mil. Kč pouze se zástavou trvale obyvatelné nemovitosti. U mobilního domu by bylo možné též ručit stavebním pozemke
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Tchyně - vlastník domu, který ji darovali rodiče před tím než zemřeli, má dva bratry, kteří s tím neměli a nemají problém. Tudíž v katastru je uvedena pouze ona jako majitelka. Hypotéku žádal bývalý manžel, kte
Dobrý den, vlastníkem nemovitosti je osoba zapsaná na katastru (tchyně) a cizí osoby nemohou po vlastníkovi požadovat přepis nemovitosti na jiné osoby. Rozvod manželů a vypořádání SJM řešil soud. Po ukončeném rozvodovém řízení a vypořádání SJM se ne
Dobrý den, chtěl bych poradit nějaký osobní účet, nejlépe s bonusem za registraci (kromě RB), kam bych si jen posílal peníze na spořicí účet a za pár let bych si tam chtěl vzít hypotéku. Názor prosím na mBank. Děkuji
Dobrý den, hypotéky od mBank jsou bohužel bezkonkurenčně nejdražší. Průměrný úrok u fixace na 5 let je nyní lehce pod 6%, nejlepší nabídka na trhu začíná na 5,28% a mBank nabízí sazby 7,64%. To je bohužel o parník jinde. Posílání peněz na spořicí úč
Dobrý den, jsem již 7 let po insolvenci a zajímá mne, pokud si založím stavební spoření, zda mi některá banka půjčí na nemovitost. Děkuji
Dobrý den, 7 let od úspěšného ukončení insolvence půjčku, hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření získáte. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří Vám se vším pomohou a doporučují banku s nejvýhodnějšími podmínkami.
Pokračování dotazu č. 22093: Dobrý den, takže jen dodatek k otázce zástavního práva - chápu dobře, že i v případě že platíme řádně hypotéku na které je zástavní právo banky a exekuce pro druhý dluh může požadovat prodej
Dobrý den, bude záležet na mnoha detailech (dohoda s bankou, s exekutorem), ale obecně Vás hypotéka proti exekuci/insolvenci neochrání. Exekucí/insolvencí porušujete smluvní podmínky banky, banka Vám může (ale nemusí) úvěr zesplatnit.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, pokud mám s bankovním domem sjednanou hypotéku a bankovní dům vydal zástavní smluvní právo na nemovitost zapsané do katastru, chrání toto právo zástavu před exekutorem v jiné věci? Nebo
Dobrý den, zástavních práv můžete mít na nemovitosti zapsané libovolné množství, rozhodující je pořadí (banky u hypoték vyžadují zapsané zástavní právo v prvním pořadí). Zástava od banky tak nemovitost před exekucí ochránit nemus
Dobrý den, posuzuje banka při žádosti o hypoteční úvěr také trestní rejstřík? Dostal jsem podmíněný trest odnětí svobody (ublížení na zdraví) s odkladem na 2 roky, na jaře jsem chtěl žádat o hypotéku, jinak nemám žádný dluh n
Dobrý den, každá banka má trochu jiný postup při skóringu žadatelů o hypotéku, ale trestní rejstřík se standardně nekontroluje. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří Vám pomohou s výběrem vhodné banky.
Dobrý den, může si Čech bez nemovitosti na Slovensku vzít hypotéku na Slovensku na dům/byt v ČR?
Dobrý den, toto s největší pravděpodobností nepůjde. Banky obvykle vyžadují ručení nemovitostí v dané zemi (slovenská hypotéka - ručení obyvatelnou nemovitostí na Slovensku). Příjem máte pravděpodobně v korunách, slovenská hypoté
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně věcného břemene na náš dům. Dům je zatížen věcným břemenem pro strýce, který je zbaven svéprávnosti - má středně těžké mentální postižení, tudíž není možná změna. Rodiče ch
Dobrý den, za hypotéku je možné ručit jen nemovitostí bez věcného břemene práva dožití. Pozemek bývá obvykle součástí stavby. Pokud by šla část stavebního pozemku od existující stavby oddělit, bylo by možné za hypotéku ručit tout
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaké jsou sankce za předčasné splacení hypotéky v prvním roce. Děkuji
Dobrý den, Zákon o spotřebitelském úvěru upřesňuje, resp. omezuje, výši sankcí za předčasné splacení u účelových úvěrů na bydlení po uplynutí 2 let od sjednání úvěru. Zdarma můžete v každém roce splatit 25% hypotéky. Vy
Dobrý den, vážení, s manželkou uvažujeme o vlastním bydlení. Máme už relativně slušný příjem, a tak bychom si splácení mohli dovolit. Nemáme však statisíce na povinných 10% vlastních prostředků (je nám pod 36 let). Má
Dobrý den, banka Vám může na hypotéku půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (do 36 let). Chybějící vlastní úspory tak můžete nahradit zástavou další nemovitosti. Za hypotéku je však vždy nutné ručit celou nemovitostí (není m
Dobrý pozdní večer, jsme důchodci 71 a 75 let. Potřebujeme půjčit na pozemek 1 200 000 Kč. Vlastníme RD a byt 2+1. Dali bychom nemovitosti jako zástavu. Nemovitosti mají hodnotu cca 10 000 000 Kč. Nemáme žádné půjčky atd. Prosím poraďte ne
Dobrý den, získání hypotéky ve věku nad 70 let může být poměrně problematické. Banky obvykle vyžadují doplacení úvěru do 70 let.
Dobrý den, chtěla bych se jen zeptat, budeme si s přítelem žádat o hypotéku na výstavbu domu. Mám na běžném účtu nastavený kontokorent 10 000 Kč. Přítel žádný kontokorent nemá. Myslíte si , že by tohle mohlo být překážko
Dobrý den, kontokorent není překážkou pro získání hypotéky, ale obecně Vám všechny půjčky a schválené úvěrové rámce (i nečerpané - např. kontokorent, kreditní karty) snižují bonitu - banka Vám bude ochotna půjčit na hypotéku méně. Kontokor
Dobrý den, je možné získat hypotéku na koupi podílu v rodinném domě? Jsem vlastníkem 0,25 podílu, chtěl bych vyplatit/koupit 0,25 podíl. Zbylý podíl je mé matky. Děkuji
Dobrý den, hypotéku je možné získat i na koupi podílu/majetkové vypořádání, nicméně za úvěr bude nutné ručit celou nemovitostí (není možné ručit podílem na nemovitosti).
Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je to s daněmi, když si vezmu bankovní půjčku. Bude potřeba doložit paní účetní nějaký doklad o půjčce či splácení, až se budou dělat daně?
Dobrý den, v případě účelového úvěru na bydlení (hypotéka) byste v rámci ročního zúčtování daní mohl snížit daňový základ o zaplacené úroky. Banka by Vám vystavila potvrzení, které byste předal mzdové účtárně vašeho zaměstnavatel
Dobrý den, před třemi lety jsem si bral hypotéku 3,6 milionu, splátka 20 tisíc měsíčně. Kdybych chtěl hypotéku ukončit (doplatit), kolik by to asi bylo? Předem děkuji za jakékoliv info.
Dobrý den, dle Zákona o spotřebitelském úvěru mohou banky účtovat jen účelně vynaložené náklady spojené s předčasným splacení hypotéky. Dle výkladu ČNB se mezi tyto položky nepočítají úrokové náklady. Každá banka může účtovat trochu j
Dobrý den, chtěli bychom si s přítelem vzít hypotéku, příjem naší domácnosti je cca 70 000 Kč měsíčně. Zajímá mě, kolik banka sleduje výpisů z účtu při schvalování. V minulosti jsem sázela u Tipsportu. Nyní jsem už od li
Dobrý den, každá banka toto posuzuje trochu jinak, přičemž za nejrelevantnější se bere posledních 12 měsíců. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Dobry den, chci se zeptat na hypotéku. S manželkou si chceme brát hypotéku - můžeme ručit pozemkem. Jinak u mě je tedy problém, že podle registru mám nějakou půjčku a jsem rizikový plátce. Přítelkyně je v
Dobrý den, doplacená půjčka zvýší vaši bonitu, ale negativní záznam v registrech (pozdní splácení) bohužel nesmaže. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Starší a menší
Dobrý den, součástí našeho výletu je Monte Carlo a rádi bychom tam zašli do Casina a pro zážitek zkusili nějakou hru (do 1 000 Kč). Jinak nikdo nesázíme. Je možné, že by toto mohlo mít vliv na žádost o hypoté
Dobrý den, pokud si žetonu v Monte Carlu koupíte za hotovost, banka se o tomto zpestření vašeho výletu nedozví a dopad na hypotéku bude nulový.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, dcera bude dědit po otci pozemek (v katastru vedeno jako zbořeniště). Ten pozemek byl jejímu otci darován. Patřil k domu. Jenže na ten dům běží ještě hypotéka. Chtěla jsem se zeptat, je
Dobrý den, zástava za hypoteční úvěr se v případě nesplácení hypotéky prodává a výtěžek je následně použit na umoření hypotéky (banka nemovitost v zástavě nevlastní ani se ji zástava nedává/nevrací). Předem si
Dobrý den, chtěl bych požádat o hypotéku, ale jsem teprve půl roku po insolvenci. Půjčí mi někdo?
Dobrý den, půl roku po insolvenci Vám peníze nikdo nepůjčí. Hypotéku získáte nejdříve za 3-5 let po skončení insolvence.
Dobrý den, mám dotaz ohledně hypotéky a úvěru po insolvenci. Známá dostala po 2 a něco letech po insolvenci hypotéku v Moneta Money Bank. A já mám rok po insolvenci, jsem pracující, mám 10 let účet taky v Moneta
Dobrý den, o dřívější vymazání záznamu z ins. rejstříku žádat nelze. O půjčku nyní nežádejte, vaše žádost by byla pouhý rok po insolvenci zamítnuta, což by Vám bonitu zhoršilo (do registrů se ukládají i záznamy o z
Dobrý večer, mám insolvenci a do přihlášek jsem dávala i hypoteční úvěr, který věřitelé nepřihlásili. Vyšlo mi to a můj podíl na domu (špatně zkolaudovaný byt v rodinném dům) je chráněné obydlí. Nemůžu po skončení insolvence o byt přijít? Díky za odp
Dobrý den, je-li na bytě zapsané zástavní právo věřitele (u hypotéky pravděpodobně ano), můžete o byt přijít kdykoliv nezávisle na probíhající insolvenci. Zajištěný věřitel má i v insolvenci přednost.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaký je výpočet/vzorec u půjčky v případě, že by nejdříve mělo dojít ke splácení jistiny a úroků až ke konci (takže přesně opačně než klasicky). Pro výpočet úroků (měsíční splácení) použ
Dobrý den, dnes se používá pouze jeden model úročení, kdy se na konci každého měsíce k dluhu připočte úrok za předchozí měsíc. Část splátky vždy umoří celý úrok za předchozí měsíc a zbytek splátky jde na úmor jistiny. B
Dobrý den, máme s přítelem hypotéku na dům, kde je zůstatek 1,3 mil. Kč. Chceme hypotéku navýšit o cca 1 mil. Kč a paní z banky nám řekla, že pro druhův věk a vícero půjček musíme mít přistupitele k úvěru. Můžete mi, pro
Dobrý den, každá banka používá trochu jiné znění smluv - návrh smlouvy Vám poskytne přímo vaše banka. Navýšení hypotéky doporučuji velmi pečlivě zvážit. Banka Vám žádostí o ručitele/přistupitele k úvěru říká, že sami byste úvěr nebyli scho
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zdali je možnost si zažádat o hypotéku se zahraničním příjmem. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, za určitých okolností toto možné je. Banky obvykle vyžadují mít úvěr a příjem ve stejné měně (CZK, EUR), aby se klient vyhnul kurzovému riziku. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a&nbs
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli můžu žádat o úvěr na bydlení, když jsem po insolvenci.
Dobrý den, 5 let od data ukončení insolvence Vám úvěr na bydlení, hypoteční úvěru ani půjčku nikdo neposkytne.
Dobrý den, mám takový dotaz. Mám skončenou insolvenci, uhradil jsem 100% za 2 roky. Vím že teď nemám nárok na půjčku a už vůbec ne hypotéku po dobu 5 ti let. Ale zajímá mě, jestli by šla vzít hypotéka na přítelkyni,
Dobrý den, svatba Vám v získání hypotéky nepomůže - naopak budete mít o jednu vyživovací povinnost více a vaše bonita tak pravděpodobně o něco klesne. Manželka by mohla o hypotéku žádat sama bez Vás, ale pak by se
Pokračování dotazu č. 21461: Dobrý den, ja se ale ptala, jestli do budoucna, třeba po 2 letech, ještě na to bude banka koukat, když tam od té doby nic nebude, žádné sázení, atd.
Dobrý den, pravděpodobně ano - banky se obecně zajímají o historii klientů zpětně až 5 let (každá banka může mít trochu jiné interní postupy).
Dobrý den, prosím o radu. Z prodeje jedné nemovitosti získáme téměř 1 mil. korun. Nyní máme s manželem hypotéku, kde máme dluh 1,1 mil. Kč. Za 1,5 roku nám končí fixace. Nyní máme úrok kolem 2%. Splácet máme ještě 15 let a je nám
Dobrý den, cena peněz je momentálně výrazně vyšší než tomu bylo před lety. Aktuálně se hypotéky nabízí se sazbami od 5,49% (hypotéku 0,5 mil. Kč na investici získáte se sazbou kolem 6%). Koupě investiční nemovitosti na hypot
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zemřela mi dcera - měla hypotéku u KB. Bylo mi řečeno, že kdyby měla dcera životní pojištění, tak zbytek hypotéky doplatí pojišťovna. Dcera měla Flexi životní pojištění - myslíte, že to
Dobrý den, Flexi životní pojištění bylo pravděpodobně sjednáno u pojišťovny Kooperativa, zcela nezávisle na hypotéce. Prostudujte prosím pojistné podmínky a rozsah pojištění (co vše bylo touto pojistkou kryto), případně se zeptejte př
Dobrý den, jsem 2 roky po insolvenci. Darem jsem dostal dům a pozemky, ale k rekonstrukci potřebuji úvěr. Chci se zeptat, jak na to pohlíží banky. Můj plat je 40 000 Kč. Děkuji
Dobrý den, 2 roky po insolvenci Vám peníze velmi pravděpodobně nikdo nepůjčí. Hypoteční úvěr je obvykle možné získat nejdříve za 5 let od data ukončení insolvence.
Dobrý den, máme předschválený hypoteční úvěr s dalším dvěma spolužadateli. Již mělo dojít k poslední fázi, což je podepsaní dokumentů: Návrh Evropského standardizovaného přehledu (ESIP), návrh Úvěrové smlouvy, návrh Zástavní smlouvy, N
Dobrý den, nejprve doporučuji ověřit, kdo pochybil. Poslala banka dokumenty na chybný email omylem nebo chybný email vyplnil do kontaktního formuláře/žádosti o hypoteční úvěr Váš spolužadatel? I v bance pracují jen lidé a mo
Dobrý den, lze si odečíst úroky z úvěru u nemovitosti, kde jsou pronajímány 2 byty a 1 nebytový prostor? Pro upřesnění, dům je vedený jako rodinný ne jako bytový, jsou v něm 3 byty, kde jeden užívají majitelé domu, 2 byty jso
Dobrý den, úroky z hypotéky lze odečíst jen při splnění těchto podmínek: nemovitost je využívána k řešení vlastních bytových potřebjste účastníkem úvěrové smlouvyjste (spolu)majitelem nemovitostijedná se o účelový úvěr na bydleníPoku
Dobrý deň, slovenská VÚB banka ponúka v ČR sporiaci účet s 6,15 % úrokom. V prípade uchádzania sa o hypotéku v budúcnosti, bude toto sporanie zohľadnené v bonite občana? Ďakujem
Dobrý den, spoření se obecně při hodnocení bonity žadatele o hypotéku nezohledňuje (není podstatné, jak dlouho, kolik a u jaké banky jste si spořila). Naopak se hodnotí parametry LTV, DTI a DSTI.
Pokračování dotazu č. 21172: Dobrý den, očekával jsem detailnější odpověď, s modelovým příkladem, jak zjistit kolik bude stát předčasné splacení k určitému datu, zda banka akceptuje platbu došlou z účtu notáře, do kdy přijde vyrozum
Dobrý den, děkujeme za zpětnou vazbu. Jak sám píšete, odpovědět detailně na vaši otázku a popsat všechny možnosti, to by vydalo na samostatný článek. I tak by článek obsahoval pouze obecné informace. Pro přesně zpr
Ddobrý den, jak postupovat při koupi bytu, na kterém je zástavní právo za hypotéku? Děkuji.
Dobrý den, vše je třeba smluvně velmi dobře ošetřit, aby vaše peníze putovaly z úschovy přímo na účet banky, která následně zruší zástavní právo. I nákup takovéto nemovitosti lze financovat hypotékou.
Dobrý den, mám dotaz na hypotéku na byt v zahraničí v rámci EU. Jednalo by se o naší první nemovitost a rádi bychom zde žili. Moje otázka je, zda i v tomto případě lze čerpat hypoteků pro mladé 90% nebo se
Dobrý den, klasickou hypotékou lze financovat obvykle jen nákup nemovitosti na území ČR. Některé banky zcela výjimečně umožňují nákup nemovitosti ve vybraných zemích (Slovensko), ale ručení je obvykle vyžadováno trvale obyvatelnou nemovito
Dobrý den, nakupuji nemovitost přes realitku na hypoteční úvěr. Hypoteční úvěr byl schválen, smlouvy podepsané, vše podle standartního postupu. Mám jít podepsat kupní smlouvu s prodávajícími do realitní kanceláře. A realitní kanc
Dobrý den, informace o způsobu financování kupované nemovitosti se uvádí v kupní smlouvě a smlouvě o úschově (jakou část kupní ceny budete hradit ze svých zdroj, jak budete hradit zbytek - např. hypotékou). Realitka nepotřeb
Dobrý den, s přítelem jsme postavili dům, máme společnou hypotéku, ale vlastníkem domu je po kolaudaci jen on. Rádi bychom mne připsali jako spoluvlastníka. Lze to i jinak než darovací smlouvou částí domu, když nejsme manželé? Případně
Dobrý den, přítel Vám může polovinu RD darovat nebo prodat, jiné řešení není. Se změnou vlastníka by musela souhlasit banka (zástavní věřitel).
Dobrý den, všude čtu hypotéka 20%, 10%. Je možné si vzít hypotéku na koupi domu, který stojí třeba 2 000 000 Kč s tím, že bych ze svých zdrojů dala třeba 800 000 Kč?. Vyplatí se taková hypotéka? Nebo bude vyšší úrok
Dobrý den, ona procenta (10-20%) určují, kolik minimálně musíte do koupi nemovitosti investovat z vlastních zdrojů (resp. jaký může být max. poměr úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti: 80-90%). Naopak čím nižší LTV, tím lepší podmínky
Dobrý den, mám dotaz ohledně sazeb úroků hypoték. Prosím jak to vypadá? Je ještě aktuální, že ke konci roku by mohly jít sazby úroků dolů? Máme hypotéku na pozemek a potřebujeme druhou na výstavbu. Ale za podm
Dobrý den, s jistotou Vám toto bohužel nikdo neřekne. V delším horizontu se obecně počítá s poklesem úrokových sazeb, ale těžko soudit, za kolik budou hypotéky koncem roku 2023. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - bonitní
Dobrý den, tento email jsem odeslal na pojišťovnu prosím o radu děkuji: Dobrý den, písemně a telefonicky jsem upozorňoval na datum splátky Hypotečního úvěru, byli jste seznámeni s dostatečným předstihem o skutečn
Dobrý den, pokud jsem vše pochopil správně - měli jste sjednané pojištění k úvěru, které kryje neschopnost splácet. Došlo k realizaci rizika (např. dlouhodobá nemoc), Vy jste nahlásil pojišťovně pojistnou událost a pojišťovna nezačala
Dobrý den, máme hypotéku a ručí nám otec. Ten bez našeho vědomí převedl nemovitost (zástavu) darovací smlouvou na jinou osobu. Prosím - věděli byste: 1) zda zástava přechází na nového majitele nebo zaniká? 2) jedná se o porušení
Dobrý den, zástavní právo přechází na nového majitele (nelze zrušit bez souhlasu banky). Ohledně porušení podmínek úvěrové smlouvy - přijde na to, jaké podmínky jste si k úvěru sjednali. Banky dnes běžně k zástavám zapisují též věcné
Dobrý den, uvažuji o koupi pozemku a chci tím pozemkem ručit bance. Ale chtěla bych část pozemku prodat a peníze použít na doplacení hypotéky. Děkuji
Dobrý den, bylo by třeba si vše předem domluvit s bankou, neboť nemovitost v zástavě nemůžete bez souhlasu banky zcizit (převést na třetí osobu) ani jinak zatížit.
Dobrý den, prosím vás, potřebují vědět - mám měsíční příjem 20 000 Kč. Může mi banka dát hypotéku? Děkuji.
Dobrý den, kolik peněz byste potřebovala na hypotéku půjčit? Kolik činí vaše pravidelné měsíční výdaje za stravu, energie, bydlení, dopravu a všechny ostatní záležitosti? Např. u hypotéky 1 mil. Kč s úrokem 6% a splatností 30 let vychází měsíční spl
Dobrý den, je při podání žádosti o hypotéku problém trvalé bydliště na úřadě? Děkuji
Dobrý den, trvalé bydliště na městském úřadě nevede automaticky k zamítnutí žádosti o hypotéku, ale body navíc Vám určitě nepřidá. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak vypadá výpočet penále z nevyčerpání hypotéčního úvěru. V mém případě: Výše hypotéky 3 250 000 Kč, vyčerpaná částka 2 400 000 Kč, zbývá tedy vyčerpat 850 000 Kč. Bude se penále platit z 85
Dobrý den, záleží na podmínkách vašeho hypotečního úvěru. Banky za nenačerpání hypotéky účtují penále obvykle 2-5% a některé banky nabízí možnost nevyčerpat až 20% ze sjednaného úvěru.
Dobrý den, prosím o radu. Máme s přítelem novostavbu, na kterou máme hypotéku ve výši cca 1 800 000 Kč . Budeme ji teď prodávat a zároveň bychom si v mezičase chtěli udělat půdní vestavbu u rodičů, na
Dobrý den, peníze Vám dnes nikdo za 2% nepůjčí, navýšení hypotéky za starou úrokovou sazbu není možné (úrokové sazby hypoték se dnes pohybují kolem 6%). Můžete zkusit banku požádat o převod stávající hypotéky z prodávané nemovito
Dobrý den, mám dotaz ohledně poskytnutí hypotéky. Z důvodu finančních problému jsem nemohl dokončit střední školu, tudíž mám pouze základní vzdělání a můj dotaz spočívá v tom, zda jsem schopen dostat hypoteční úvěr. Momentálně mám hlavní pra
Dobrý den, nedokončené středoškolské vzdělání není překážkou pro získání hypotéky. Příjem, resp. zisk z pronájmu, je uznatelný v určité výši. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí ne
Dobrý den, vlastním byt, který není zatížen žádným úvěrem a chci ho rekonstruovat. Ale studuji a nemám příjmy. Žijeme s přítelem, který práci má. Může si on vzít hypotéku na rekonstrukci mého bytu? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, přítel si hypotéku na rekonstrukci cizího bytu vzít může. Doporučuji ale vše velmi dobře rozmyslet. Co by se stalo v případě rozchodu? Příteli by zůstaly dluhy, Vám zrekonstruovaná nemovitost. Vaše nemovitost by zase byla v zástavě za pří
Dobrý den, je bankou nějak sankciováno prodloužení lhůty dokončení rekonstrukce? Lze dočerpat částku na rekonstrukci, ale protokol o dokončení rekonstrukce budeme schopni splnit za rok poté (tedy 3 roky od uzavření smlouvy)?
Dobrý den, každá banka má trochu jiné podmínky pro čerpání úvěru a další záležitosti s hypotékou spojené. Doporučuji prostudovat smluvní podmínky vaší úvěrové smlouvy. Případně kontaktujte vaši banku a vše proberte osobně.
Dobrý deň, plánujem sa presťahovať späť do ČR a chcel by som získať hypotéku na nehnuteľnosť v Brne. Mám slovenské občiansvo, momentálne žijem v Kanade a nemám trvalý ani prechodný pobyt v ČR. Moja rodi
Dobrý den, bez přechodného pobytu v ČR a bez příjmu v korunách bude Váš případ velmi specifický. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Dobrý den, vlastním stavební pozemek a mojí vizí je postavit na pozemku malý rodinný dům s wellness zařízením, který bude určen ke krátkodobým pronájmům. Dle stavebního zákona bude nutné stavbu realizovat a zkolaudovat j
Dobrý den, každému žadateli o hypotéku či jiný úvěr se započítávají všechny doložitelné příjmy (ze zaměstnání, z podnikání, z pronájmu atd.). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a d
Dobrý den, rádi bychom si s přítelem vzali hypotéku na byt. Přítel je dva roky po ukončení insolvence. Máme šanci získat na hypotéku? Je lepší ještě počkat nějakou dobu? Aby mohl být jako další ručitel. Nebo jak máme pos
Dobrý den, 2 roky po ukončení insolvence přítel hypotéku bohužel nezíská. Doporučuji vyčkat další 2-3 roky.
Dobrý den, měla bych dotaz. Hodláme si pořídit vlastní bydlení, kdy cena nemovitosti je 4,9 mil. Kč. Vlastní zdroje jsou 1,3 mil. Kč a dále vlastníme nemovitost v hodnotě 1,3 mil. Kč. Jedná se mi o to, zdali je možné ru
Dobrý den, budete-li si kupovat nemovitost za 4,9 mil. Kč, s vlastními zdroji 1,3 mil. Kč budete potřebovat hypotéku ve výši 3,6 mil. Kč. LTV (poměr půjčených peněz na hypotéku vůči hodnotě zástavy) bude 73%, což Vám zajistí
Dobrý den, ráda bych se zeptala - pokud mám na běžném účtu vklady do Tipsport do 10 000 Kč, je možné, že by mi banka zamítla hypotéku? Děkuji
Dobrý den, bude záležet na výši požadovaného úvěru a vaší celkové bonitě - hazard Vám určitě nepřidá, velmi pravděpodobně uškodí. Doporučuji zanechat sázení aspoň na přechodné období, než získáte hypoteční úvěr.
Dobrý den, po 5 letech 1. 2. 2023 bude znepřístupněn záznam o mé insolvenci. Jak banky v současné době přistupují k bankrotářům s ohledem na nízký zájem o hypotéky v současné době? Hypotéka mi byla už nabí
Dobrý den, každá banka k tomuto přistupuje trochu jinak. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučují nejlepší možné řešení.
Dobry den, mám hypotéku na byt u Monety na částku 2 550 000 Kč. Byt chci prodat a chceme si koupit jinou nemovitost. Tu už jsme si vybrali. Rádi bychom si tam převedli hypotéku a rozdíl doplatili cash peně
Dobrý den, doporučuji konzultovat přímo s Moneta Money Bank, zdali je taková změna možná bez změny úrokové sazby. Měnil byste účel úvěru i zástavu a takto rozsáhlou změnu může banka klasifikovat jako důvod pro novou úrokovou sazb
Dobrý den, chtěl bych se zeptat - jaká je šance že dostanu hypotéku? V květnu to bude 5 let od konce insolvence. V insolvenci jsem byl cca 3 měsíce a měl jsem dluh 300 tis. V insolvenci jsem byl před svatb
Dobrý den, bude záležet na mnoha parametrech (kolik si chcete půjčit, jaké máte příjmy, jiné závazky, hodnota zástavy atd.) Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Pr
Dobrý den, můžu dostat hypotéku na zahradu, když přístupová cesta k zahradě je vlastněná 50ti lidmi? Obec má podíl 0,498%, já nemám žádný podíl. Děkuji.
Dobrý den, za hypotéku je možné ručit jen trvale obyvatelnou nemovitostí bez právních vad, což zahrada bez přístupové cesty velmi pravděpodobně nesplní. Zahradu si na hypotéku přesto koupit můžete - jen je třeba ručit jinou než kupovanou n
Dobry den, je mozne si prevest vyplatu na jiny ucet, nez ze ktereho splacim hypoteku? Muze byt takova podminka?
Dobrý den, doporučuji předem prostudovat úvěrové podmínky, zdali banka nevyžaduje zasílání výplaty na běžný účet po dobu vedení hypotéky (či zdali za toto neposkytuje slevu z úrokové sazby).
Dobrý den, má smysl dát mimořádnou splátku hypotéky v dnešní době? Nebo je lepší částku proměnit za eura, aby udržela hodnotu? A ponechat na účtě a splácet normálně měsíčně? Děkuji
Dobrý den, jaký úrok máte sjednaný u hypotéky a jak jste schopen zhodnocovat peníze, kterými byste chtěl provést mimořádnou splátku úvěru? Příklad: Hypotéka je úročena 3%, na spořicím účtu dostanete v bance 6% - nemá smysl provádět mimoř
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, já jako rodič na rodičovské dovolené s 11 měsíčním miminkem a s manželem, který před rokem utrpěl pracovní úraz (pracovní) - jak to funguje se splácením hypotéky, když máme pojistku k&nb
Dobrý den, jakou pojistku přesně jste si k hypotéce sjednali? Pokud tato pojistka kryje riziko nesplácení hypotéky z důvodu pracovního úrazu, nahlaste pojistnou událost své bance - splátky hypotéky by následně měly být hrazeny po určitou d
Dobrý den, rád bych se zeptal na otázku konce fixace hypotéky. Smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru byla s bankou podepsána 14.12.2017. Hypotéka byla čerpána až 18.1. 2018 a první splátka byla až 20.2. 2018. Fixaci mám d
Dobrý den, přesné datum "do kdy platí úroková sazba" by mělo být uvedeno v úvěrové smlouvě. Splátkový kalendář je pouze orientační, vychází z předpokládaných parametrů (výše úvěru, datum načerpání úvěru), které se obvykle přesně
Dobrý den, prosím o radu. Od roku 2021 jsem rozvedená, nyní žiji ve dvougeneračním domě u svého přítele, kde mám i trvalé bydliště. Protože jsme chtěli mít občasné soukromí a v budoucnu i trvalé bydlení, pořídili jsme si v letošním roce nemovitost,
Dobrý den, pro snížení daňového základu o zaplacené úroky za účelové úvěry na bydlení (hypotéka, úvěr ze stavebního spoření) je třeba: být účastníkem úvěrové smlouvynemovitost vlastnitnemovitost užívat k řešení svých bytový
Dobrý den, jaké jsou podmínky získání hypotéky pro matku samoživitelku se třemi dětmi? Chci koupit dům za 1 700 000 Kč.
Dobrý den, pro získání hypotéky je třeba: mít dostatečný příjemnebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtěmít pracovní smlouvu na dobu neurčitounemít negativní záznamy v registrech dlužníkůKontaktujte prosím naše hypoteční poradce - společ
Dobrý den, k 30.9. 2022 jsem měl refixaci mé hypotéky. Banka mi údajně poslala nové sazby, ale obyčejnou poštou. Neobdržel jsem nic a tak jsem prošvihl termín. Vzhledem k přístupu banky a její následné nevhodné komunikace bych rád hypotéku splatil.
Dobrý den, nic takového mi není známo. Obecně je možné od úvěrové smlouvy odstoupit ve lhůtě 14 dní od podpisu. Bez sankcí můžete ročně splatit až 25%. Chcete-li hypotéku doplatit nyní, požádejte banku o vyčíslení zůstatku a
Dobrý den, prosím, jakým způsobem je banka povinna oznámit klientovi částku k doplacení hypotéky při vypršení fixačního období? Banka tvrdí, že si mám požádat telefonicky a částka mi bude sdělena po telefonu. Když banku žádám o písemné vyčíslení (na
Dobrý den, vyčíslení zůstatku hypotečního úvěru k datu konce fixace by Vám banka měla poskytnout písemně (na papíře či elektronicky), nikoliv telefonicky. Pokud toto banka odmítá, doporučuji spor řešit přes Finančního arbitra.
Pokračování dotazu č. 19986: Dobrý den, kamarád je bonitní, většinu úvěru platí sám. Je nějaké řešení, když ona nechce spolupracovat?
Dobrý den, bohužel není - proti vůli expřítelkyně ji z úvěru vyvázat nemůžete.
Dobrý den, kamarád se právě rozešel s přítelkyní, mají společný barák a hypotéku. Jeho expřítelkyně nechce nic řešit, on ji chce vyvázat z hypotéky a vyplatit ji nějakou část. Jaké jsou dostupné řešení i přes j
Dobrý den, účastníka úvěrové smlouvy nemůžete z hypotéky vyvázat proti jeho vůli. Se vším by taktéž musela souhlasit banka (kamarád by musel být dostatečně bonitní na pokrytí celé hypotéky). Bez domluvy s expřítelkyní se&nbs
Dobrý den, rodiče mají dům na hypotéku, kde nám dali trvalý pobyt. Mohou nám napsat nájemní smlouvu (kolik jim platíme za elektřinu a nájem)? Děkuji
Dobrý den, nemovitost koupenou na hypotéku lze pronajímat a to i vlastním dětem. Sepsání nájemní smlouvy tak nic nebrání.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, je možné si převzít hypotéku za stávajících podmínek, když jsem 3 roky po insolvenci? Nemám žádné další dluhy a příjem je dostačující. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pro převod hypotéky je třeba splnit podmínky pro získání hypotéky: mít dostatečný příjemnebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtěmít čistý registr dlužníkůmít pracovní smlouvu na dobu neurčitouDlužníci po insolvenci obvyk
Dobrý den, rodiče mi darovali půlku domu, který mají na hypotéku (kterou splácejí). Já bych teď chtěla padat žádost o insolveci. Otázka zní - nebude to problém, když je hypotéka na rodiče a oni ji řádně pl
Dobrý den, pokud je na darované nemovitosti zapsané zástavní právo, pak nebude možné nemovitost v rámci insolvence zpeněžit. Dlužník (rodiče) vaší insolvencí neporuší podmínky úvěrové smlouvy, banka nebude mít důvod hypotéku zesplatnit.&nb
Dobrý den, může insolvenční správce nebo exekutor prodat dům, který je na hypotéku, která sa řádně splací? Děkuji
Dobrý den, na nemovitosti zakoupené na hypotéku má banka zapsané zástavní právo ve svůj prospěch. Bez souhlasu banky tak nemovitost prodat nelze (banka je tzv. zajištěný věřitel). Vstupem do exekuce/insolvence byste ale poru
Dobrý den, mohu bytem na který je vedena hypotéka ručit u bankovní půjčky?
Dobrý den, banky vyžadují zástavní právo k nemovitosti zapsané v prvním pořadí a navíc k zastaveným nemovitostem za hypoteční úvěry zapisují věcné břemeno "zákaz zatížení" (nemovitost nemůžete bez souhlasu banky zatížit další zás
Dobrý den, z důvodu překážek na straně banky jsem nemohl načerpat úvěr ze Sberbank a musel jsem si vzít hypoteční úvěr jinde. Náklady spojené se sjednáním nového hypotečního úvěru odhaduji na statisíce (úrokový rozdíl v
Dobrý den, způsobenou škodu jste mohl teoreticky nárokovat v rámci přihlašování pohledávek do ins. řízení, které bylo již bohužel ukončeno 9/9/2022. Praktické vymáhání takové škody by ovšem bylo tak jako tak komplikované.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli jde převzít hypotéka od rodičů, aniž bychom si museli brát vlastní - mají ji sjednanou u ČSOB. Děkuji
Dobrý den, jen tak po někom hypotéku převzít nelze. Některé banky umožňují převzetí hypotečního úvěru kupujícím při prodeji nemovitosti.
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat - mám 2 účty, každý u jiné banky. Na jeden mi chodí výplata a z druhého účtu si posílám peníze na on-line poker a chodí mi tam výhry. Když žádám o hypotéku, chtějí bank
Dobrý den, při žádosti o hypotéku se dokládají výpisy jen z účtu, na který je Vám zasílána výplata. Nicméně banky mají své analytické nástroje a hráče stejně odhalí. Chcete-li zvýšit své šance na získání hypotéky, dopor
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně zástavního práva k nemovitosti, respektive nemovitostí. Před třemi lety jsem koupil byt za 3,5 mil. Kč. Do zástavy jsem dal tento byt a svůj domek, abych nemusel složit 20% z celkové částky. Byt
Dobrý den, nárok na vyvázání nemovitosti není, vše záleží na posouzení banky (je třeba, aby aktuální tržní hodnota bytu stačila na pokrytí celé hypotéky - dluh může být ve výši max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti). Z
Dobrý den, mám uzavřenou hypotéku u MMB. Mám jako zástavu RD a jako dozajištění byt. Rádi bychom nyní byt vyvázali (RD jako zástava již pokryje úvěr), ale banka tvrdí: "požadovaná změna je dle našich interních pravidel natolik zásadn
Dobrý den, proti tomuto se bránit nelze, na vyvázání nemovitosti ze zástavy není právní nárok (záleží na posouzení banky). Z mého pohledu se taktéž nejedná o zásadní změnu a mělo by to být možné řešit v&n
Dobrý den, chystáme se podepsat smlouvu o úvěru s bankou, která nám nabídla mimořádné splátky zdarma kdykoliv v jakékoliv výši, pokud to bude z vlastních zdrojů. Tato možnost ale není uvedena přímo ve smlouvě, v t
Dobrý den, v tomto případě bych trval na uvedení těchto podmínek přímo v úvěrové smlouvě či v obchodních podmínkách. ESIP má pouze informační charakter. Ze zákona můžete ročně splatit až 25% (je otázkou, zdali je možné z&nbs
Dobry den, budu dedit nemovitost na ktere je zastava za hypouver dalsi osoby. Puvodni majitel zadny uver nemel, pouze rucil. Rad bych vedel, jestli ma banka povinost mi sdelit, na kolik je moje budouci nemovitost za
Dobrý den, tyto informace Vám banka sdělovat nemusí. Banka Vás velmi pravděpodobně časem zkontaktujte a bude chtít podepsat novou zástavní a pojistnou smlouvu.
Dobrý den, 5.8.2023 končí fixace u hypotečního úvěru, který máme u Hypoteční banky spolu s bývalým partnerem, každý k 1/2. Existuje možnost, že bych na konci fixace splatila svou polovinu úvěru, který byl čerpán na koupi
Dobrý den, k datu konce fixace můžete splatit zcela libovolnou část úvěru, ale splacením poloviny dluhu se z hypotéky nevyvážete. Za hypotéku ručí všichni spolužadatelé společně a nerozlučně a nerozlišuje se kdo co splácí. M
Dobrý den, v roce 2008 jsem si vzal sám na sebe hypotéku na rekonstrukci mého RD. 2013 jsem se oženil a svatbou se přidala žena do hypotéky jako ručitel. Nyní z důvodu rozvodu chceme ženu vyvázat z této h
Dobrý den, rozvodem se na hypotéce nic nemění a vyvázání exmanželky je možné je se souhlasem banky (pokud budete sám dostatečně bonitní). Kontaktujte prosím vaši banku a požádejte o vyvázání manželky. Banka bude muset o
Dobrý deň, som slovák ktorý dostáva plat od českej firmy. Mám záujem si kúpiť na Slovensku byt na hypotéku. Je možné získať slevu na dani z českého platu? Ďakujem
Dobrý den, kde fyzicky pracujete, kde jste daňovým rezidentem, kde podáváte daňové přiznání? Odpočet úroků za hypotéku se řeší v rámci daňového přiznání podávaného v ČR (v případě splnění podmínek si snižujete daňový základ
Dobrý den, od roku 2015 máme hypotéku na dům. Myslím, že jsme měli už i refixaci úrokové sazby. Teď nám banka poslala dopis, že nám ke konci ledna 2023 končí fixace a poslala novou výši úrokové sazby, která je mnohe
Dobrý den, pokud s návrhem nové úrokové sazby nesouhlasíte, zkuste poptat nabídku u konkurence a hypotéku refinancovat. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří Vám se vším pomohou. Cena peněz je dnes bohužel výrazně vyšš
Dobrý den, chtěli bychom se zeptat na možnost poskytnutí úvěru pro níže uvedený případ. Vlastník má nedokončenou stavbu, rozestavěný byt v rodinném domě. Rozpočtové náklady na dokončení se odhadují na 2,5 mil. Kč. Cena bytu v dokončeném stavu se p
Dobrý den, pro získání hypotečního úvěru 2,5 mil. Kč musí mít žadatel o úvěr příjmy již nyní. Doporučuji zkusit oslovit menší banky či družstevní záložny a domluvit se na podnikatelském úvěru. S takto hodnotnou zástavou (LTV
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda mám nárok na vrácení úroků ze spotřebitelského úvěru a z konsolidace v daňovém přiznání za letošní rok. Díky moc za odpověď a přeji hezký den.
Dobrý den, v rámci daňového přiznání je možné snížit daňový základ o zaplacené úroky za účelový úvěr na bydlení (hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření). Na spotřebitelské úvěry ani konsolidace žádné daňové úlevy nejsou.
Dobrý den, manžel má hypotéku na byt, kterou si vzal před naší svatbou. Nyní by chtěl na mě převést polovinu bytu s tím, že bych převzala hypotéku. Je možné na mě převést hypotéku za stávajících po
Dobrý den, obecně je možné převést hypotéku za stávajících podmínek na jinou osobu (bude-li nová osoba dostatečně bonitní a splní-li ostatní podmínky hypotéky). V manželství se ale o hypoteční úvěr žádá vždy společ
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je možné při žádání o hypotéku ručit nemovitostí, kterou chci zakoupit právě onou hypotékou?
Dobrý den, toto je samozřejmě možné a ve většině případů se tak i děje (většina klientů ručí nemovitostí, kterou si na hypoteční úvěr kupuje). Doporučuji prostudovat podmínky hypotéky.
Dobrý den, pracuji jako učitelka a můj příjem se vším všudy činí průměrně min. 35 tisíc měsíčně. Jsem matka samoživitelka a ráda bych už neplatila nájem (14 tisíc), ale bydlela s dcerou ve svém. Finanční hotovost mám 300 tisíc, věk 34 let. Děkuji
Dobrý den, hypotéku určitě získáte - otázkou je, kolik peněz Vám banka maximálně půjčí. Obecně Vám banka může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 50% svých příjmů (DSTI). Jak
Pokračování dotazu č. 19439: Dobry den, opet dekuji za odpoved. Vase odpovedi pomahaji i jinym lidem, z kterych by mohly banky delat hlupaky. Jsem rad, ze zde licite i tyto hororove scenare, ktere se muzou prihodit. Ano vim, ze zastava nezanika umrti
Dobrý den, dědic se nemá moc proti čemu bránit. Zůstavitel se zcela svobodně rozhodl, že svou nemovitost znehodnotí touto právní vadou (zástava). Dědic může dědictví v tomto stavu přijmout nebo odmítnout, ale na vyvázání nem
Pokračování dotazu č. 19439: Dekuji za odpoved. Dedic tedy nepodepsal bance povinosti ze zastavni smlouvy po zustaviteli. Notar neziskal od uverove banky smlouvy. Ziskal je vsak na KN. V uverove smlouve se neuv
Dobrý den, pokud dlužník přestane splácet hypoteční úvěr, zpeněží banka nemovitost v zástavě (je to pro banku nejjednodušší a nejrychlejší řešení - jakýkoliv jiný způsob vymáhání dluhu by byl pro banku komplikovanější a méně
Pokračování dotazu č. 19439: Dobry den, vetsina pravniku Vam odpovi, ze dedic vstupuje do vsech prav a povinosti po zustaviteli. Tedy udajne i do zastavni smlouvy, kde je veskere vycisleni uvedeno. Na zadost notare
Dobrý den, dokud s bankou nepodepíšete novou zástavní smlouvu, nejste pro ni partnerem (nemá z jakého titulu Vám poskytovat informace o úvěrové smlouvě zůstavitele). Neznám přesně detaily vašeho případu, ale jste obecně ve velmi
Dobrý den, jako podmínka pro získání hypotéky je mít naspořeno 20%?
Dobrý den, banka Vám nemůže půjčit více než 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (u klientů do 36 let 90%, u starší klientů 80%). Zbylých 10-20% tak musíte financovat z vlastních zdrojů nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nem
Dobrý den, mám jako budoucí majitel/dědic zastavené nemovitosti za úvěr třetí strany právo vědet, na kolik je moje budoucí nemovitost zatížena zástavou ještě před přijmutím dědictví? Musí mě úvěrová banka tyto informace poskytnout? Aniž by&
Dobrý den, toto je poměrně komplikované. Pokud by zástava na děděné nemovitosti byla za hypoteční úvěr zůstavitele, pak by samozřejmě dluh zůstavitele byl taktéž předmětem dědického řízení a Vy byste jako dědic měl nárok na&
Dobrý den, chci se zeptat, mám hypotéku u Sberbank a čekám až někdo odkoupí jejich licenci. Bude možné u jiné banky dal čerpat hypotéku kterou nemán dočerpanou?
Dobrý den, v rámci insolvence Sberbank se bude prodávat úvěrové portfolio (nikoliv bankovní licence - ta se koupit nedá, tu banka musí získat splněním podmínek). Bude záležet na přístupu budoucího věřitele, jestli Vám nedočerpaný
Dobrý den, začal jsem v březnu pronajímat byt, který mám v osobním vlastnictví a na který mám hypotéku. V daňovém přiznání chci uplatnit odpočet paušálních výdajů (30%). Chci se zeptat, zda i tak se budou vracet
Dobrý den, na odpočet úroků z hypotéky máte nárok jen tehdy, pokud nemovitost sloužila k řešení vašich bytových potřeb. Jestliže jste nemovitost pronajímal, pak na odpočet úroků nárok nemáte (resp. max. lze uplatnit poměrnou část za l
Dobrý den, s manželem uvažujeme o přístavbě u rodičů, potřebovali bychom půjčit asi 3 mil. Můj příjem je 18 tisíc s manžel ma 28 tisíc. Naše společné splátky půjček činí 8 tisíc měsíčně. Máme vůbec šanci? Děkuji
Dobrý den, splátka hypotéky 3 mil. Kč na 30 let při úrokové sazbě 6% vychází na 18 000 Kč. Již nyní splácíte za půjčky 8 000 Kč měsíčně. Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů (max. 23 000 Kč). S novou hypot
Dobrý den, je možné, aby banka nevyvázala druhou nemovitost ze zástavy z důvodu záznamu v registrech, i když splňujeme hodnotu první nemovitosti vůči zbývající jistině?
Dobrý den, vyvázání nemovitosti ze zástavy je možné jen se souhlasem banky. U méně bonitních klientů (s negativními záznamy v registrech) s tímto banka spíše souhlasit nebude.
Dobry den, myslite, ze je dobre si v teto dobe brat hypoteku s tak velkym urokem? Momentalne na to mame, ale nevime, jak se budou menit energie a uz ted je to celkem tesne. Taky bych rada sla na materskou a&nbs
Dobrý den, hypotéku doporučuji velmi pečlivě zvážit. Pokud již nyní vycházíte s penězi velmi natěsno a chystáte se navíc na mateřskou/rodičovskou, spíše bych hypoteční úvěr nedoporučil. Budete živit o jednu osobu více a
Dobry den, kdo by mel zazadat uverovou banku o kvitanci nebo o vzdani se zastavniho prava k zastavene nemovitosti (doklad pro katastr), pokud toto pravo zaniklo doplacenim uveru, prevedeni zastavy na jinou nemovitost neb
Dobrý den, sama banka by měla požádat katastr o výmaz zástavního práva.
Dobrý den, mám dotaz ohledně úvěru, který jsme před pár lety s dnes již bývalým manželem brali. Můj dotaz zní. Úvěr bych chtěla celý napsat jen na sebe, aby bylo jméno bývalého manžela ze smlouvy smazáno a úvěr zůstal pouze na mé
Dobrý den, s vyvázáním exmanželka z hypotéky by musela souhlasit banka. Budete-li sama na převzetí celé hypotéky dostatečně bonitní, neměl by být problém. Doporučuji náš článek Převod hypotéky
Dobrý den, v mládí jsem si bral hodně mikropůjček a jednu větší, u které jsem několikrát zaplatil pozdě a přišla mi několikrát upomínka. Zároveň jsem byl registrován u sázkových kanceláří a u několik on-line ca
Dobrý den, banky přihlížejí k hříchům mládí (hazard, negativní záznamy v registrech) obvykle jen 5 let zpětně, tedy žádost o hypotéku 6 let od data poslední delikvence by měla být schválena (splníte-li ostatní podmínky hypot
Dobrý den, chci se zeptat, umřela mi maminka. Moje nejmladší sestra si vzala úvěr na byt. Ale maminka ručila za úvěr svým bytem. Jaký máme mi sourozenci nárok na byt?
Dobrý den, úmrtím majitele nemovitosti se na zástavním právu banky nic nemění. Nemovitostí se nadále ručí za hypoteční úvěr na byt. Zástavní právo taktéž nemá dopad na dědické řízení a práva dědiců nemovitost nabýt do s
Dobrý den, nikde jsem pořádně nedohledala, jak je to při žádosti o hypotéku u manželů spolužadatelů s věkovým rozdílem. Manželovi bude při podání žádosti 37 let, takže již nedosahuje na zvýhodněné podmínky pro osoby do 36 let
Dobrý den, při žádosti o hypotéku více spolužadateli se uvažuje věk nejstaršího spolužadatele.
Dobry den, podilove spoluvlastnictvi domu, kazdy 1/2. Hypoteka na jmeno partnera, nyni prodej nemovitosti, zbyva cast hypoteky jeste doplatit a partner po mne zada uhradu poloviny zbyvajici casti hypoteky. Ma na to pravo? Hy
Dobrý den, jak přesně jste si nemovitost do podílového spoluvlastnictví kupovali, kdo platil jakou část nemovitosti a z jakých zdrojů (vlastní úspory, hypoteční úvěr)?
Dobrý den, máme už 2 roky doplacený úvěr u banky Modrá pyramida. Teprve teď jsem na katastrálním úřadu zjistila, že nedošlo k vymazání zástavního práva, který se vztahoval k tomuto úvěru. Byla jsem se tedy zeptat v&
Dobrý den, ano, banka by měla požádat o výmaz zástavy sama od sebe. Poplatek katastrálnímu úřadu (2 000 Kč) platí klient (Vy).
Dobrý den, přítel vlastní rodinný dům a má na něj hypotéku. Polovinu domu by chtěl darovat svojí přítelkyni, hypotéku by splácel nadále on. Jak prosím postupovat? Děkuji
Dobrý den, se změnou majitele nemovitosti v zástavě musí souhlasit banka, která k zástavě velmi pravděpodobně nechala zapsat věcné břemeno "zákaz zcizení".
Dobrý den, ráda bych se zeptala jestli je možné změnit zástavu u hypotéky a vymazat spolumajitele, aniž by se musel dělat nový hypoteční úvěr. Ručím svým vlastním bytem u hypotéky, kterou máme s přítelem, ale roze
Dobrý den, změna zástavy je možná se souhlasem banky. Banka bude požadovat zachování sjednaného LTV (obvykle max. 80%). Změna zástavy není důvodem pro změnu úrokové sazby.
Dobrý den, končí mi fixace u hypotéky. Bude po mně banka chtít znovu zkontrolovat bonitu?
Dobrý den, při refixaci úrokové sazby se bonita znovu nekontroluje. Pokud byste však hypotéku refinancoval u jiné banky, opět byste dokládal své příjmy a banka by bonitu ověřovala.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, přítelkyně měla předjednanou hypotéku. Měla doložené všechny dokumenty o příjmu a paní z banky napsala email, že po finanční stránce je vše z naší strany v pořádku. Problém je v
Dobrý den, před-schválená hypotéka nemá neomezenou platnost - obvykle je nutné úvěrovou smlouvu podepsat do 30 dnů, jinak nabídka zaniká (déle nelze garantovat slíbené podmínky, např. úrokovou sazbu, atd.). Ze strany banky tak nedošlo k&nb
Dobrý den, máme hypotéku na dům, ale nabrali jsme si mnoho nevhodných menších půjček, které už nezvládám platit. Tak začínají chodit exekuční dopisy na vymáhání. Existuje nějaká možnost, jak se z toho dostat ven, abychom nepřišl
Dobrý den, v exekuci Vám nikdo další peníze nepůjčí (ani neposkytne konsolidaci půjček). Vstupem do exekuce jste taktéž porušili smluvní podmínky hypotečního úvěru, který Vám nyní banka může kdykoliv zesplatnit. Doporučuji zkusit vše probrat s&
Dobry den, na mem byte je zastavni pravo smluvni. Mimo jine dva zapisy. Je zde i zapis Zavazek zastavniho veritele nepozadat o vymaz zastavniho prava. Nevim co to znamena. Muzete mi poradit? Dekuji.
Dobrý den, zástavní právo smluvní a věcné břemeno zákaz zcizení se obvykle zapisují k nemovitosti, kterou ručíte za hypoteční úvěr. Bez souhlasu věřitele (banky) tak nemůžete nemovitost v zástavě převést na jinou osobu. Takt
Dobrý den, chci se zeptat, zda je reálné získat hypotéku, když jsem 1,5 roku nesázel u žádné sázkové kanceláře. Předtím jsem sázel velmi často. Děkuji
Dobrý den, při splnění ostatních podmínek (dostatečný příjem, čistá úvěrová historie, pracovní smlouva na dobu neurčitou, atd.) hypotéku velmi pravděpodobně získáte. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a&nb
Dobrý den, dělám nástavbu rodinného domu s obytnou plochou cca 150m2. Začal jsem se stavebním úvěrem od Buřinky, nicméně potřebuji hypotéku na dodělání. I s refinancováním úvěru by byla hypotéka 1,9 mil. Kč. Nejsem moc s
Dobrý den, jestli je odhad 4,3 mil. Kč v pořádku či nikoliv nedokáži bez znalosti všech detailů (místo nemovitosti, výměry pozemků a obytných ploch, atd.) posoudit. Dělení nemovitosti na bytové jednotky doporučuji provést př
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak se počítá rodičovský příspěvek do příjmů, když si chceme vzít s manželem hypotéku. Máme dvě děti, oba rodičáky mám na co nejkratší dobu, i když jsem doma normálně tři roky. Zapo
Dobrý den, v jednu chvíli je možné pobírat jen jeden rodičovský příspěvek na jedno dítě, tedy dva rodičáky (současný a minulý?) Vám započítány nebudou. Každá banka má trochu jiný přístup k uznávání tohoto doplňkového příjmu.
Pokračování dotazu č. 19023: Dobrý den, vracím se k předchozímu dotazu. Nepřeúčtováním úroků myslím to, že částka hypotéky je stále stejná i při předčasné splátce o 15 let dříve. Úroky jsou přece automaticky naúčtovány na obd
Dobrý den, úročení hypotéky funguje malinko jinak. Na konci každého měsíce je Vám aktuálně dlužná částka navýšena o úrok za poslední měsíc a zároveň je celková dlužná částka ponížena o zaplacenou splátku. Úroky se
Dobrý den, předčasně splácím hypotéku k datu fixace. Banka mi naúčtovala další úrok, nevím z čeho. 982,80 Kč a za zaslání výmazu zástavního práva 2 500 Kč. S těmito dalšími poplatky nesouhlasím. Dále mi banka nepřeúčt
Dobrý den, poplatek za výmaz zástavního práva je běžný, 2 000 Kč se za úkon platí katastru nemovitostí. Co přesně myslíte nepřeúčtováním úroků za budoucí období?
Dobrý den, pokud mám u banky účet, ze kterého hraji casino hry, na tento účet mi nechodí výplata (ta chodí na účet manželky) - v případě žádosti o hypotéku, bude banka řešit tohle sázení? Otázka druhá - vyžádá si
Dobrý den, online casio hry se negativně promítnou do vaší bonity (toto dnes zohledňuje většina bank). Určitě je lepší před podáním žádosti o hypoteční úvěr takovéto hry nehrát.
Dobrý den, rád bych se Vás zeptal, jak byste postupoval v situaci, kdy mi končí fixace hypotéky 2 mil Kč u KB 12/2023, kdy jsem měl sazbu 1,69% a dostal jsem nabídku fixace 5,95% na 5 let. Vyčkal byste do konce fixace ne
Dobrý den, pokud se nestane nic mimořádného (útok Číny na Taiwan), měli bychom mít to nejhorší do konce roku za sebou a v příštím roce by měly sazby opět klesat. Já jsem optimista, a tudíž bych vyčkal a&n
Dobrý den, mám dotaz. Mám hypoteční úvěr na byt s čerpáním na rekonstrukci. Byt je již můj, ale čerpání jsem zatím nevyužil. Zatím platím 4 700 Kč, ale po čerpání bych platil 9 500 Kč. Vzal jsem si půjčku u jiné banky a&
Dobrý den, plnění podmínek (DSTI 50%, atd.) se ověřuje jen při sjednávání úvěru. Při následném čerpání se znovu plnění těchto podmínek nekontroluje (situace se může změnit, mohou Vám poklesnout příjmy). Další půjčka Vám případně neměla být
Dobry den, vlastnim byt, na kterem je zastava treti strany na stavbu domu, ktery je momentalne dostaven, zkolaudovan a ocenen. Zajimalo by me, jakym zpusobem probiha prevod zastavy z meho bytu na novostavbu tre
Dobrý den, se změnou zástavy by museli souhlasit všichni účastníci úvěrové smlouvy (dlužník, banka) a Vy jako majitel zástavy na toto nárok nemáte. O změnu by musel požádat dlužník (musel byste ho přesvědčit, on tu
Dobry den, chci se zeptat, 2 roky cerpame hypoteku s urokem 1,8%, castka 1 600 000 Kc. Fixace jeste dalsich osm let. Dum jsme kupovali v roce 2019 za 1 950 000 Kc. Pak jsme refinancovali prave kvuli nizsim urokum. Museli sme delat znov
Dobrý den, toto bohužel možné není, za 1,8% Vám dnes nikdo hypoteční úvěr neposkytne ani nenavýší. Aktuální sazby se pohybují nad 6%.
Dobrý den, platím hypotéku a chtěla bych byt přepsat na dceru jako dárek. Co mám dělat, jaký je postup? Děkuji moc.
Dobrý den, pokud bytem za hypotéku ručíte, banka pravděpodobně nechala zapsat k bytu věcné břemeno "zákaz zcizení". V takovém případě je pro převod nemovitosti (darování, prodej) nutné mít souhlas banky.
Dobrý den, koupili jsme s manželem chatu na hypotéku, chata i dluh je tedy v SJM. Rozvádíme se a manžel nechce chatu prodat, já však ano. V zástavě banky je chata a dům ve výlučném vlastnictví manžela
Dobrý den, je chata ve výlučném vlastnictví manžela nebo v SJM? Pokud v SJM, pak je případný prodej nemovitosti věcí dohody mezi partnery (při nedohodě rozhoduje v rámci rozvodového řízení soud). Je-li chata ve výlučném
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zdali při refinancování hypotéky po vypršení fixace po 5 letech je nutno opět splnovat podmínky jako při prvotním sjednávání hypotéky. Zejména pracovní smlouva na dobu neurčitou. Děkuji moc za&nb
Dobrý den, budete-li ve splácení hypotéky pokračovat u stávající banky, podepisuje se pouze dodatek o refixaci a podmínky pro získání hypotéky se znovu neověřují. Naopak při refinancování hypotéky u jiné banky je nutno
Dobry den, jak bude reagovat uverova banka, pokud si novy majitel bytu, ktery je u ni v zastave na hypoteku na stavbu domu treti strany, sjedna sve nove lepsi pojisteni a nebude ochoten ho vinkulovat uverove bance
Dobrý den, dle smluvních podmínek hypotéky na stavbu musí být pojištěny všechny nemovitosti v zástavě a pojistné musí být vinkulováno ve prospěch banky. Pokud by se majitel nemovitosti v zástavě rozhodl toto nerespektov
Dobrý den, moje maminka a teta před 12 lety ručily nemovitostí na hypotéku mého synovce. Ten jim ovšem zamlčel, že to je na tak dlouhou dobu. Lze odstoupit od zástavní smlouvy? Děkuji
Dobrý den, od zástavní smlouvy jednostranně odstoupit nelze. Maminka a teta si před podpisem zástavní smlouvy určitě pečlivě přečetly smluvní podmínky (co, komu, proč a na jak dlouho podepisují). S argumentem "nevím co jsem
Dobrý den, předávají si banky nebo stavební spořitelny (např. skrze rejstřík) konkrétní informace o klientovi, na jaký účel mu byl poskytnut úvěr?
Dobrý den, informace o poskytnutých úvěrech zapisují banky do BRKI (Bankovní registr klientských informací). Účel úvěru plyne často z typu produktu/úvěru (např. účelová hypotéka na bydlení). Většina půjček se dnes poskytuje
Dobrý den, banka u které mám hypoteční úvěr požaduje cca po 5 letech od uzavření smlouvy (3 roky od vyčerpání) do zástavy další tři pozemky (cca 1 200 m2), jelikož dle nich tvoří součást funkčního celku zastavované nemovitosti.
Dobrý den, požadavek banky na rozšíření zástavy vychází pravděpodobně z vašeho požadavku na prodej části zástavy. Samozřejmě nemusíte podmínky banky akceptovat, ale banka Vám pak nemusí povolit prodej části pozemku v zástavě (bez
Dobry den, nestiham docerpat cast hypoteky vztazenou na rekonstrukci RD (chybi stavebni povoleni). Banka pozaduje dolozeni proinvestovane castky, ktere momentalne nemuzu dolozit. Jak mam postupovat, kdyz mi banka chce cely HU pr
Dobrý den, hypotéku je možné čerpat pouze po sjednanou dobu. Při nevyčerpání úvěru může banka požadovat sankční poplatek (obvykle 2-5% z nevyčerpané části). Taktéž je možné se s bankou domluvit na prodloužení doby čerpání (b
Dobrý den, mám schválenou hypotéku na 3,1 milionu korun. Při koupi domu jsem využila pouze část z celkové částky. Nyní bych chtěla zbytek peněz vyčerpat na rekonstrukci, ale předtím než mi je banka poskytne chtějí nemovitost přecenit.
Dobrý den, ceny nemovitostí se v čase mění a zatímco minulé roky ceny realit neustále rostly, letos již dochází k prvním korekcím (ceny klesají). Bude-li výsledkem přecenění nižší cena, banka Vám pravděpodobně sníží již schválený úvěr
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zdali při vlastnictví bytu k běžnému bydlení v Egyptě je možné požádat a dostat u některé egyptské banky menší hotovostní úvěr s ručením nebo zástavou tohoto osobně vlastněného bytu
Dobrý den, neznám produktové podmínky egyptských bank, tedy v tomto Vám bohužel nepomohu.
Dobrý den, chtěli bychom si koupit dům k celkové rekonstrukci z překlenovacího úvěru. Po 2 letech bychom chtěli prodat náš stávající byt a část peněz vložit na stavební spoření, a tím se rychleji dostat z přek
Dobrý den, lepší by bylo si sjednat hypotéku s fixací na 1-3 roky (po uplynutí fixace byste mohli splatit libovolnou část úvěru bez sankcí). Taktéž v případě hypotečního úvěru máte možnost každoročně splatit až 25% bez sankcí (za 2 ro
Dobry den, v unoru budu znepristupnen v insolvencnim rejstriku. Od brezna budem chtit zadat o hypoteku. Odhadovana prodejni cena nemovitosti bude do 4 000 000 Kc. Takze berme 4 000 000 Kc, nase spolecne prijmy jsou asi 51 000 Kč (
Dobrý den, na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 50% svých příjmů (od 36 let jen 45%), tedy ve vašem případě max. 25 500 Kč. Splátka úvěru 4 mil. Kč na 30 let při sazbě 6,5% vychází přesně na 25 500 Kč. Pokud sazby ještě porostou výše k
Dobrý den, prosím, můžete mi poradit? Chceme požádat o hypotéku na dům. Náš rodinný měsíční příjem je 80 tisíc, pracujeme. Náš problém je, že jsme pár měsíců po insolvenci. Máme nějakou šanci na hypotéku? Děkuji
Dobrý den, toto je bohužel bez šance. Záznam o prodělané insolvenci budete mít v ins. rejstříku ještě dalších 5 let a během tohoto období Vám velmi pravděpodobně nikdo peníze nepůjčí. Nejbonitnější klienti mají šanci na hypotéku
Dobrý den, prosím o radu. V roce 2021 jsme s partnerem koupili byt, ve kterém momentálně bydlíme. Žádali jsme o hypotéku, vše proběhlo v pořádku - hypotéku jsme dostali. Teď se nám naskytla možnost koupit dům za 1,2 mil. Kč, který bychom postupem čas
Dobrý den, máte-li dostatečně vysoké příjmy a vlastní úspory, lze požádat o druhou hypotéku. Banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti a na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů. Kontaktujte prosím naše hy
Dobrý den, splácím byt v OV 1+1. Jde vyměnit za 2+1? Za jakých podmínek?
Dobrý den, výměna bytu v zástavě je možná. Obecně je třeba plnit podmínky hypotéky (aby např. při převodu zástavního práva na nový byt neklesla hodnota LTV pod 80-90%).
Dobrý den, mám nemovitost, kde je zřízeno věčné břemeno doživotního užívání pro moji babičku. Když si budu brát hypotéku, kde zástavou bude tato nemovitost, ovlivní tato skutečnost nějak například výši hypotéky? Nebo taková situace nemá žá
Dobrý den, jedná se o poměrně závažnou právní vadu - banky nemovitosti s právem dožití jako zástavu za hypoteční úvěr neakceptují. Za hypotéku tak bude třeba ručit jinou nemovitostí.
Dobrý den, budu mít německou smlouvu - dostanu v ČR půjčku nebo hypotéku? Děkuji
Dobrý den, banky obecně často vyžadují mít úvěr ve stejné měně jako příjem. S německou pracovní smlouvu (příjem v EUR) byste tak dosáhl na velmi výhodně úročené hypotéky v eurech (až o polovinu nižší úroky). Kontaktujte
Dobrý den, zajímalo by mě, zda je problém s poskytnutím hypotéky na koupi RD, který vlastní ze 3/4 jeden vlastník a z 1/4 druhý vlastník. Oba souhlasí s prodejem kupujícímu.
Dobrý den, s tímto problém není, na hypotéku můžete koupit i nemovitost od více vlastníků.
Dobrý den, ráda bych se zeptala na informaci k vlastním zdrojům u hypotéky. Jako podmínku k čerpání musím prokázat vlastní zdroje, popř. dar od rodiny. Vzhledem k tomu, že má rodina žádnými vyššími příjmy nedi
Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Musíte tak mí našetřeno 10-20% nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Vlastní zdroje mohou být darem od rodiny či kamaráda, ale nemělo
Dobrý den, blíží se nám konec splácení hypotéky - jak přesně to probíhá? Musíme osobně oba spoludlužníci do banky? A jak to bude na katastru? Banka uvolní zástavu nebo to musíme vyřizovat my?
Dobrý den, pobočku vaší banky navštěvovat nemusíte. Po doplacení úvěru banka zástavu z nemovitosti sama odstraní (požádá katastr o výmaz a může Vám účtovat poplatek za vklad na KN 2 000 Kč).
Dobrý den, můžete prosím odhadnout scénáře, které vyplývají z níže uvedeného pro lidi, kteří mají u Sberbank hypotéku? O úvěrové portfolio Sberbank CZ nakonec nikdo z původních tří uchazečů neprojevil zájem. Uvedl to serve
Dobrý den, pro klienty splácející hypoteční úvěr u Sberbank se nic nemění. Nadále provádíte splátky dle pokynů banky, resp. ins. správce. Ins. správce se bude pravděpodobně dále pokoušet o prodej tohoto aktiva (balík hypotečních
Dobrý den, může mi banka změnit fixační dobu, když jsem měl odklad splátek v době covidu?
Dobrý den, přijde na to, čím přesně banka změnu fixace odůvodňuje a z jakých důvodů jste měl během covidu odklad splátek (zákonných 6 měsíců či déle/dle jiných podmínek).
Dobrý den, můj vnuk si společně se svojí přítelkyní koupili byt (každý má půlku) a já jim ručím svým bytem. Můžu svůj byt darovat vnukovi, přestože je zatížen hypotékou? Děkuji
Dobrý den, k převodu nemovitosti v zástavě je třeba mít souhlas banky (která by s darováním nemovitosti účastníkovi úvěrové smlouvy neměla mít problém).
Dobrý den, mám hypotéku a fixaci mám do 11/23, úrok 2,49%, splátka 2 820 Kč. Vstupuje mi do hypotéky bratr jako spoludlužník. Chci mu napsat půl domku, na který mám hypotéku. Domek je po rodičích a jinak než aby se
Dobrý den, dodatky k úvěrovým smlouvám jsou věcí dohody mezi bankou a dlužníkem. Banka nemá povinnost Vám k hypotéce přidat dalšího účastníka úvěrové smlouvy (bratr) a Vy nemusíte akceptovat novou úrokovou sazbu. Záleží tedy na V
Dobry den, pred dvema lety se tu nekdo ptal na pujcku oproti akciim. Odpoved znela, ze to nikdo v CR nedela. Muzete mi prosim dat rozsirene info? Situace stale stejna? Nikdo takovy produkt nenabizi? Je v CR jakykoli prod
Dobrý den, akcie ani kryptoměny Vám nikdo jako zástavu za úvěr nevezme. Základním požadavkem na zástavu je její stabilní hodnota, což kryptoměny ani akcie nenabídnou. Pro menší úvěry (půjčky) do cca 1 mil. Kč zástava vyžadována n
Pokračování dotazu č. 18378: Dobrý den, ještě jeden dotaz - bude to stačit na hypotéku kolem 2 mil. Kč? Když ten základ bude 35 tisíc korun hrubého, mám šanci buď na úvěr nebo hypotéku? Komerční banka půjčuje až do 2,5 mil. bez zástav
Dobrý den, banky půjčují bez zástavy obvykle do 800 - 900 000 Kč (i u Vámi zmíněného úvěru bude někde malým písmem poznámka, že nad tuto hranici je třeba mít zástavu). Na splátky všech svých úvěrů můžete dávat max. 45-50% měsíční
Dobrý den, mám otázku. Zanedlouho mi bude končit pětiletá insolvence a s přítelkyni bychom si chtěli zažádat o hypotéku. Je tam nějaká časová prodleva od doby skončení insolvence ke dni žádosti o hypotéku? Př
Dobrý den, od data ukončení insolvence Vám peníze nikdo nepůjčí ještě dalších 4-5 let. Více bonitní klienti (nadprůměrný příjem, vyšší zástava) získají hypoteční úvěr nejdříve za 4 roky.
Dobrý den, chtěla bych hypotékou financovat byt. Dle katastru je na bytě nově vyznačena plomba - developersky úvěr, který měl stavitel na přestavbu a byl splacen. Kdy mi banka poskytne hypotéku?
Dobrý den, banka vyžaduje zapsané zástavní právo v prvním pořadí. Pokud již developer úvěr doplatil, měla by banka developera zástavu na prodávaném bytě smazat. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše prob
Dobrý den, rádi bychom si s přítelem koupili vlastní nemovitost, ale nemáme bohužel našetřené žádné peníze. Jak tedy dostat hypotéku?
Dobrý den, klientům do 36 let mohou banky půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (nad 36 let jen 80%). Je tak třeba mít našetřeno min. 10-20% z kupní ceny nemovitosti nebo bance za hypoteční úvěr ručit ještě jinou než kupovan
Dobrý den, jak máme při rušení nečerpané hypotéky doložit, že k obchodu nedošlo ze strany prodávajícího, když zprostředkovatel žádné vyhodnocení při ukončení blokace nemovitosti nedal, my jsme urgovali půl roku kupní smlouvy, ale stran
Dobrý den, pro banku není podstatné, z jakého důvodu jste hypotéku nenačerpali (zdali jste si obchod rozmysleli vy nebo protistrana). Pokud hypotéku nenačerpáte ve sjednaném termínu, zaplatíte bance poplatek za nenačerpání h
Dobrý den, prosím, jestliže ručím na Slovensku své sestře a chci si vzít hypotéku v Německu, zjistí tento závazek banka v Německu? A bude to mít vliv na bonitu? Jsou zahraniční banky s našimi propojené? Dě
Dobrý den, v žádosti o hypotéku se uvádí vaše současné majetkové poměry. Německá banka tak informace o vaší současné hypotéce (ručení sestře) zjistí přímo od Vás, neboť žádost o úvěr je třeba vyplnit pravdivě a úplně (opak b
Dobrý den, mám hypotenční úvěr u ČSOB stavební spořitelny fixovaný do roku 2024 s úrokem 2,2%. Vím, že hypotéka u ČMSS je nevýhodná oproti klasickým bankám, ale nemůžu dohledat o kolik. Úvěr je 5 milionů. Byli byste mi&
Dobrý den, doporučuji vyčkat na konec roku 2024, kdy budou úrokové sazby nižší než dnes. V současné chvíli jsou průměrné úrokové sazby hypoték nad 5%.
Dobrý den, chtěl bych hypotéku na investiční byt a mohl bych ručit vlastní nemovitostí, ale na tu mám taky hypotéku. Bylo by to možné?
Dobrý den, obecně můžete jednou nemovitostí ručit i za více hypotečních úvěrů, ale všechny úvěry musí být u stejné banky a je nutné dodržet limit LTV (poměr celkové výše úvěrů k zástavní hodnotě nemovitosti). Kontaktujte prosím n
Dobrý den, mám dotaz ohledně hypotéky a s ní spojených poplatků. V letošním lednu jsem začal s refinancováním mé hypotéky, kdy jsem odcházel od Modré pyramidy k České spořitelně. Proběhly fáze jako předhypotéka a&n
Dobrý den, určitě ano - pro příště doporučuji podobné záležitosti řešit přes hypotečního poradce, který Vám zařídí refinancování hypotéky na klíč bez zbytečných poplatků, chyb a prostojů.
Dobrý den, přítel má splacenou exekuci už půl roku. Může si vzít hypotéku na byt? Děkuji
Dobrý den, toto bohužel možné není. Po exekuci příteli nikdo peníze nepůjčí ještě 3-5 let (od data ukončení exekuce).
Dobry den, pokud budu refinancovat hypoteku u jine banky, budu zrejme potrebovat podepsat od zastavce Zastavni slouvu. Pokud budu refinancovat u stavajici banky, bude tez potreba znovu podepsat od zastavce Zastavni smlouvu? Jedna se m
Dobrý den, pokud budete pokračovat ve splácení hypotéky na stavbu u stávající banky, novou zástavní smlouvu podepisovat nebudete (refixace úrokové sazby není považována za refinancování hypotéky/novou smlouvu). V případě změny ba
Dobry den, v roce 2019 mi skoncila insolvence. Mohu po 5 letech po vymazani z rejstriku byt spoluzadatelem pri poskytnuti hypoteky? Nebo uz mi banky navzdy zavrely dvere? Dekuji
Dobrý den, určitě není všem dnům konec. Po 5 letech od data ukončení insolvence Vám bude záznam o prodělaném osobním bankrotu z ins. rejstříku smazán a Vy budete mít možnost požádat o hypoteční úvěr (či být spoluručitelem).
Dobrý den, jsem přistupitel k hypotéce mého syna. Ten po celou dobu cca 6 let hypotéku neplatí, platím ji já. Dům na nějž je hypotéka, jsem chtěl prodat a hypotéku vyplatit. Bohužel syn v této věci nespolupracuje a&
Dobrý den, o prodeji nemovitosti rozhoduje výhradně její majitel (případně při nesplácení zajištěného úvěru věřitel, který má k nemovitosti zapsané zástavní právo). Pokud jste účastníkem úvěrové smlouvy a nemovitost nevlastníte, těžko může
Dobry den, chtela bych se zeptat, zda je mozne pri refinancovani hypoteku navysit a tyto penize pouzit na jiny ucel nez bydleni/rekonstrukci, napr. na podnikani. Pokud jsou pujcene penize kryty zastavou (nemovitosti), staci t
Dobrý den, při refinancování hypotéky posílá nová banka peníze staré bance, tedy pokud byste potřebovala půjčit peníze navíc a neúčelově, musela byste si to s bankou předem domluvit. Některé banky nabízí peníze navíc neúčelově za
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak si mohu vzít hypotéku na barák v bance, když mi patří jenom jedna třetina. Děkuji
Dobrý den, banky požadují ručení celou nemovitostí, tedy jednou třetinou RD ručit nelze. Je-li to technicky možné, doporučuji RD rozdělit na samostatné bytové jednotky. Následně byste mohla za hypotéku ručit svým bytem.
Dobrý den, vlastníme rodinný dům, na který je hypotéka u Sberbank. Bohužel u nás nastala nějaká exekuce a potíže s tím spojené. Banka nám vypověděla z těchto důvodů smlouvu a požaduje půjčenou částku zpět. Jedn
Dobrý den, problémy se splácením je třeba aktivně řešit před platební neschopností a exekucí. V exekuci Vám nikdo peníze nepůjčí (refinancování hypotéky u jiné banky není možné). Doporučuji kontaktovat vaši banku a zkus
Dobrý den, můžu dostat hypotéku, když jsem měla exekuci, kterou jsem nesplácela? Tak mi leasingová společnost prodala byt. Přitel měl insolvenci. Už nemá. Nakonec jsme už aj manželé.
Dobrý den, hypotéku získáte nejdříve za 5 let od ukončení exekuce/insolvence. V manželství o hypotéku žádají společně oba manželé, nesepíší-li dohodu o zúžení SJM.
Pokračování dotazu č. 17965: Dobrý den, moc Vám děkuji za velice rychlou odpověď. Mohu se tedy ještě doptat, jakým způsobem mi může přítel část nemovitosti darovat, když je byt zatížen hypotékou? Banka s tím musí souhlasit? Podlé
Dobrý den, banka k nemovitosti v zástavě pravděpodobně nechala zapsat věcné břemeno "zákaz zcizení", které neumožňuje změnu vlastníka bez souhlasu banky. V případě prodeje nemovitosti by přítel danil zisk (rozdíl mezi prodejní a&
Dobrý den, před 2 lety jsme výhodně s přítelem koupili byt. Část peněz jsem mu půjčila. Já se ještě rozváděla a tak jsem nemohla být v hypotéce uvedena. Příjem přítele stačil a je v katastru tedy zapsán jen on. Jak to tedy řešit dále? Mám se zapsat j
Dobrý den, nemovitost kupovaná na hypotéku není majetkem banky. Nemovitost vlastní ten, kdo si ji koupil (kdo podepsal kupní smlouvu, kdo je zapsán v katastru jako majitel). Vy tedy majitelem nemovitosti nejste a ani byste se jím nestala pouhým přis
Dobrý den, jsem jako spoludlužník na hypotéce sestřenici. Hypotéku již 11 let platím já. Teď si zažádala o insolvenci a banka do ní hypotéku přihlásila. Povolí mi hypotéku refinancovat, aby byla jen na mě, nebo to již nebude možné? Děkuji.
Dobrý den, v insolvenci bude záležet na rozhodnutí zajištěného věřitele (banky). Kdo je majitele nemovitosti v zástavě? Pokud vaše sestra, pak může být vše komplikovanější (měl byste hypoteční úvěr na nemovitost, kterou nevlastní
Dobry den, mMame hypoteku u KB. Jiz nekolikrat jsem si vsiml, ze se nam meni castka ke splaceni. Napr. po pripsani splatky je castka ke splaceni 1 240 335 Kc a behem doby do dalsi splatky se castka na
Dobrý den, splácení hypotéky probíhá takto: po připsání splátky na účet hypotečního úvěru se Vám zůstatek (dluh) snížína konci každého měsíce se Vám zůstatek (dluh) zvýší z důvodu připsání úrokůMěsíční navyšování dluhu o cca 2 000 Kč
Dobrý den, mám starý typ stavebka (z roku 2003), naspořeno v řádech statisíců, jsou tam 2% z vkladů a 4.75% na úvěr. Ještě relativně nedávno bylo toto spoření docela výhodné, protože banky nenabízely na pojištěných produktech víc. V&n
Dobrý den, úrok 2% u takto starého stavebního spoření je extrémně nevýhodný. Doporučuji stavební spoření ukončit a peníze uložit na spořicí účet s úrokem 4-5%. Ani nabízený úrok na úvěru ze stavebního spoření není žádné terno. Je
Dobrý den, máme podepsanou hypotéku u Hypoteční banky. Zatím nečerpáno a nepodařilo se ani podepsat zástavní smlouvy prodávajícím. A nyní se řeší, že bude potřeba do zástavních smluv udělat změnu v zástavci, je
Dobrý den, toto je velmi specifická situace, kdy nemovitost před prodejem nečekaně mění majitele. O změnu zástavní smlouvy požádejte vaši banku. Dobrý hypoteční poradce by takovou změnu uměl zařídit bez poplatků.
Dobrý den, zajímalo by mě, jak je to momentálně s poskytováním hypotéky Čechům na českou nemovitost ze slovenské banky. Je to vůbec možné? Děkuji
Dobrý den, pokud byste měla příjmy v EUR, pak není problém. Jinak by se jednalo o cizoměnovou hypotéku (příjem v CZK, úvěr v EUR, platba za nemovitost v CZK) se značnými kurzovými riziky. Takovou hypotéku by&n
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně věcného břemene. V darovací smlouvě bude zřízeno věcné břemeno - toto věcné břemeno bude zřízeno pro mého bratra, kdy bude mít díky němu zřízeno doživotní právo vstupu na pozemek (zahradu). Mě by zají
Dobrý den, věcné břemeno doživotního užívání je závažnou právní vadou a banky takovéto nemovitosti do zástavy za hypoteční úvěr neakceptují.
Dobry den, zajimalo by me, jak rychle reaguje banka u ktere je hypotecni uver kdyz zjisti, ze je z nejakeho duvodu zastava na hypoteku neprijatelna/neplatna. Jak dlouho muze bance trvat, nez sdeli dluznikum, aby si
Dobrý den, přijatelnost zástavy prověřuje odhadce banky před čerpáním úvěru. Pokud byla zástava ohodnocena jako dostatečná (přijatelná), je vše v pořádku. Pokud by došlo k porušení smluvních podmínek (např. by se nepla
Dobry den, pred par lety jsem si vzala hypoteku ale neplatim ji. Na internetu jsem cetla, ze z uveru se nedaji provadet exekuce. Dekuji.
Dobrý den, pokud nebudete hypotéku splácet, banka prodá nemovitost v zástavě. V tomto případě není exekuce nutná, protože banka je díky zástavě zajištěným věřitelem.
Dobry den, zdedil jsem byt, ktery je pojisten, protoze je na nem zastava za hypotecni uver treti osoby. Pojistku podepsal puvodni majitel. Ja ziji dlouhodobe v zahranici. Pravdepodobne tedy pojistku dal plati treti osoba, kte
Dobrý den, zástavní právo je třeba na zděděné nemovitosti strpět (nezaniká s úmrtí zůstavitele, ale až s doplacením úvěru). Pokračování pojistky je ve vašem zájmu. Pokud by bylo pojištění nemovitosti ukončeno, banka by úvěr
Dobrý den, rozcházíme se s přítelkyní, se kterou máme napůl dům na hypotéku a budeme ho asi chtít prodat a odstěhovat se. Chtěl bych se zeptat, jak je to se splácením stávající hypotéky, když bychom dům ch
Dobrý den, hypotéku je třeba splácet až do momentu předčasného splacení (po prodeji nemovitosti a vyplacení peněz z notářské úschovy). Nemáte-li na nájem a splátky hypo, doporučuji v RD nadále bydlet a případn
Dobrý den, podepsal jsem s finančním poradcem žádost o předběžné posouzení hypotéky. Následně mi přišel email z banky "Podepsaná žádost o hypoteční úvěr". V emailu je dokument s žádostí a je zde i do
Dobrý den, za podepsanou žádost o hypoteční úvěr se obvykle nic neplatí. Dobrý hypoteční poradce umí zajistit odhad zdarma. I pokud byste za odhad platil, děje se tak až v případě výběru konkrétní nemovitosti (jinak nen
Dobrý den, pokud budu chtít předčasně splatit hypotéku, tak mi daná splátka sníží jen jistinu nebo mi sníží celkovou hodnotu úvěru (jistina+úroky)? Mockrát děkuji
Dobrý den, mimořádná splátka Vám sníží aktuálně dlužnou částku. Aktuálně dlužná částka se Vám každý měsíc navyšuje o úrok za předchozí měsíc a ponižuje a provedené splátky. Nedochází k dělení na jistinu a úrok.
Pokračování dotazu č. 17814: Dobrý den, banka chtěla výslovně toto: OP zástavce s uvedeným rodinným stavem, případně navíc výpis z evidence obyvatel s doložením rodinného stavu, pokud není uvedeno v OP (V PŘÍPADĚ, ŽE JE ZÁSTA
Dobrý den, pokud kupujete byt od otce a byt je v jeho výlučném vlastnictví (není v SJM), není k prodeji třeba souhlasu matky. Zástavcem bude v tomto případě pouze otec. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kte
Pokračování dotazu č.17811: Dobrý den, mám ještě dodatek k již zodpovězené otázce. Mamina nebude součástí úvěrové smlouvy. Hypotéka bude jen na mě a na přítele. I tak by to byl problém?
Dobrý den, děkuji za doplnění. Co tedy prosím bude mít vaše maminka společného s vaší hypotékou? Pokud nic, pak není důvod předkládat OP vaší matky bance, u které o hypotéku žádáte.
Dobry den, tatka zdedil byt napul s tetou po rodicich. My ho budeme chtit odkoupit s tim, ze si na nej budeme chtit vzit hypoteku. Banka chce videt OP nebo rodne cislo i maminy. Ta odmita rodne cislo bance
Dobrý den, bude-li účastníkem úvěrové smlouvy i matka, bez jejího OP a rodného čísla se sepsání smlouvy neobejde. Pokud bance neposkytnete takto základní údaje a budete-li nesmyslně argumentovat ochranou osobních údajů, hypotéku
Dobrý den, americká hypotéka zajištěná nemovitostí a zároveň ručitelský závazek majitele této nemovitosti. Jaké jsou možnosti v případě smrti majitele - lze zrušit ručitelský závazek a mít zajištěný úvěr pouze touto nemovitostí?
Dobrý den, ručitelských závazek při úmrtí ručitele zaniká, zástavní právo na nemovitosti nikoliv (dědicové ho musí strpět). Obvykle se dědicové snaží se zajištěným věřitelem domluvit (pokud by byl vyžadován např. nový ručite
Dobrý den, orosím o informaci, co se stane s hypotékou a co s půjčkou, když je měnová reforma. Částka zůstane stejná nebo se sníží tak jak to odpovídá změně peněz? Děkuji za odpověď a zdravím.
Dobrý den, neexistují žádná obecná pravidla pro měnové reformy. K takovému okrádání obyvatel se uchylují velmi zoufalé vlády diktatur (jako např. komunisté u nás v padesátých letech). Proto na vaši otázku neexistuje obecná o
Dobrý den, chtěli bychom si vzít s manželkou hypotéku. Můj příjem je ze zahraničí a dostávám jej v hotovosti. Tu si vyměním ve směnárně na české koruny a vložím na účet (ČSOB). Manželka je na mateřské
Dobrý den, příjem ze zahraničí vyplácený v hotovosti se bude hůře prokazovat. Banky obvykle vyžadují příjem zasílaný na účet a dokládají se výpisy z účtu až 6 měsíců zpětně. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, mám ještě 2 exekuce a chtěl bych si vzít hypotéku. Je to možné? Žena je ještě rok v insolvenci, já jsem zaměstnán. Tak nevím, jestli budeme muset čekat až skončí insolvence a&n
Dobrý den, v exekuci ani insolvenci Vám peníze nikdo nepůjčí. Z čeho byste hypotéku spláceli? Z nezabavitelných minim, ze kterých jde sotva vyžít? Získané peníze by Vám obratem obstavil exekutor či byste je museli odevz
Pokračování dotazu č. 17752: Dobrý den, domnívám se, že došlo možná z mé strany k nejasnému vysvětlení ohledně toho, o co mi jde. Situaci se sestrou uvádím pouze jako důsledek jednání banky, kdy tímto ilustruji,
Dobrý den, pokud Vám banka písemně potvrdila že nic nedlužíte a následně Vám sdělila že peníze dlužíte, jedná se samozřejmě o pochybení banky. Nic to ale nemění na situaci, že Vám banka peníze půjčit nemusí. N
Dobrý den, ráda bych znala názor na níže popsanou situaci, týká se ČSOB. V březnu 2022 mě uvedla má sestra coby ručitele na přepis hypotéky na svou osobu u ČSOB. Dle asi dva roky starého ověření v regis
Dobrý den, určitě si nelze stěžovat Finančnímu arbitrovi nebo ČNB stylem "sestra má problémy, možná přijde o byt, chtěl bych být jejím spoluručitelem za hypotéku, ale banka toto odmítá". Banka nemá povinnost Vám hypoteční úvěr po
Dobrý den, měla bych dotaz a předem moc děkuji za odpověď. V roce 2013 si manžel bral hypotéku na rekonstrukci své poloviny domu. Druhou polovinu vlastní tchýně. V roce 2014 jsme se vzali. Když jsme přefinancovávali hypotéku, do hypotéky už jsem byla
Dobrý den, s darováním nemovitosti v rodině by banka neměla mít problém (ale jak píšete, změna majitele podléhá souhlasu banky). Vyjmutí z hypotéky je možné jen za souhlasu banky a ostatních účastníků úvěrové smlouvy (m
Dobrý den, cca za 1,5 roku mi končí fixace hypotéky. Banka mi nabízí novou úrokovou sazbu již dnes s účinností od 1.9. 2023 ve výši 4,29%, fixace 6 let. Mám nabídku přijmout nebo počkat do cca květen/červen 2023? Pokud podepíši t
Dobrý den, osobně bych tuto nabídku přijal. Za rok úroky níže než dnes nebudou a sazby většiny bank dnes začínají pětkou. Pokud dnes dodatek podepíšete, bude pro Vás závazný. Pokud byste tedy později změnila názor a chtěla hypotéku re
Dobrý den, chystám se jít do insolvence, ale mám hypotéku na dům. Hypotéku jsem si bral s přítelkyní já, jsem jako hlavní žadatel ve smlouvě, ona druhá. Ale dům je psaný na ní. Tak nevím, jestli můžem o dům přijít n
Dobrý den, vstupem do insolvence byste porušil úvěrové podmínky a banka by mohla hypoteční úvěr zesplatnit. Bude tak záležet na přístupu banky. Obvykle je snaha se s klienty domluvit na přijatelném řešení, ale
Dobrý den, chtěl jsem se vás zeptat, zda-li je nějaká možnost požádat o hypotéku po insolvenci (pokud jsem splatil 100% dluhu, mám pravidelný a slušný příjem už pár let) dříve než 5 let po splacení insolvence a&n
Dobrý den, ve zcela výjimečných případech je možné požádat o hypotéku již po 3-4 letech. Banky k takovým žádostem přistupují vždy individuálně a šanci na schválení mají jen bonitní klienti s vyšším příjmem a nadstandard
Dobrý den, potřebuji radu. Do budoucna plánuji hypotéku. Mám smlouvu na neurčito, čistý plat 30 000 Kč, půjčky, dluhy nebo exekuce jsem nikdy neměl. Poslední rok jsem posílal na Tipsport nemalé částky. Jak je reálné získat hypoté
Dobrý den, hazard je vnímán bankami velmi negativně, tedy čím dříve přestanete sázet, tím lépe pro vaši bonitu. Doporučuji prostudovat podmínky pro získání hypotéky.
Dobrý den, mám hypotéku, kterou řádně platím. Za rok mi končí fixace. Po dobu covidu jsem si bohužel netvořil úspory a prohrál docela dost peněz v sázkových kurzových hrách. Rád bych se zeptal, zda banka přihlíží k
Dobrý den, prosázené a prohrané peníze v hazardu negativně ovlivní vaší bonitu, což banka velmi pravděpodobně zohlední v nabídce úrokové sazby pro další období.
Dobrý den, chci se zeptat, po doplacení hypotéky, kdy banka provede výmaz svého zástavního práva na katastru, musím ještě něco řešit s katastrem sama nebo je to automatické a vše se tedy převedlo na mě? Případn
Dobrý den, po doplacení hypotéky žádá banka katastr o výmaz zástavního práva (za tento úkon Vám může účtovat poplatek 2 000 Kč). Výmazem zástavy pro Vás vše končí a není třeba žádného dalšího úkonu z vaší strany. Důrazně však doporuču
Dobrý den, moje situace je momentálně taková: Je podaná oficiální žádost o rozvod, čeká se na to, až si mě s manželkou soud pozve osobně, to ještě bude trvat tak 2-3 měsíce. Já zůstanu bydlet v bytě, který znal
Dobrý den, pokud byste si s manželkou sepsal dohodu o zúžení SJM, pak byste mohl o hypotéku sám žádat ještě před rozvodem. Ale ve vaší situaci se možná vyplatí vyčkat ony 2-3 měsíce.
Dobrý den, koupili jsme loni velký pozemek se dvěma RD, máme tyto nemovitosti koupené 80% hypotékou. Nyní jsme se rozhodli, že bychom prodali cca 1/6 pozemku, jedná se asi o 1 000 m2, na který je vázáno zástavní právo
Dobrý den, prodej je možný pouze se souhlasem banky. Banka bude s prodejem pravděpodobně souhlasit jen tehdy, pokud zbylá část nemovitosti bude dostatečně hodnotnou zástavou za váš hypoteční úvěr.
Dobry den, zdedil jsem nezadluzeny byt, ktery je pojisten u Kooperativy, protoze je na nem zastava na hypotecni uver treti osoby u KB. Pojistku uzavrela treti osoba se souhlasem puvodniho majitele ktery zemrel. Pravde
Dobrý den, dědictví nemovitosti v zástavě za cizí úvěr je velmi specifické až unikátní a pro Váš případ nemusí být "best practice" (proto pomalé a nekonkrétní odpovědi ze strany banky). Vy nejste účastníkem zá
Dobrý den, uvažuji o koupi bytu na hypotéku. A není mi úplně jasné, jak to potom funguje s rezervačním poplatkem. Když musím mít nyní na hypotéku 10% z vlastních zdrojů, musím k tomu mít ještě navíc těch 3-5% n
Dobrý den, rezervační poplatek bývá součástí kupní ceny. Je však třeba počítat s tím, že odhad banky nemusí vyjít přesně na kupní cenu (mnoho nemovitostí je dnes nadhodnocených). Lepší je tak mít rezervu, min. dalších 5
Dobrý den, s přítelem žádáme o hypotéku na rekonstrukci bytu v jeho vlastnictví. Chci se na ní podílet, proto chci být spolužadatelem hypotéky. Žiji u něj s mými dětmi a velká část hypotéky bude i kvů
Dobrý den, jestli je společná hypotéka na rekonstrukci cizího bytu fér se těžko posuzuje. Obecně se ve vztahu těžko počítá, kdo komu kolikrát vypral ponožky, kdo vaří, kdo se stará o děti, kdo chodí na nákup, atd.
Dobrý den, ráda bych se Vás zeptala, zda lze k nemovitosti, která je psaná na mého manžela a pořizována před našim sňatkem, připsat mne jako spoluvlastníka nemovitosti (v rámci dohodnutého podílu), protože jsem se po
Dobrý den, obecně toto možné je, ale se změnou vlastníka (spoluvlastnického podílu) by musel souhlasit váš manžel coby stávající vlastník nemovitosti. Taktéž by se změnou musela souhlasit banka, která k vaší nemovitosti v zá
Dobrý den, chci se zeptat, jestliže jsem od ledna OSVČ a není práce, zda by se dala jedna splátka hypotéky o měsíc odložit. Děkuji
Dobrý den, o odklad splátek je třeba požádat vaši banku. Pokud by Vám banka vyšla vstříc, dostala byste negativní záznam do registru dlužníků. I proto je lepší (pokud to jen trochu jde) hradit splátky včas a nežáda
Dobry den, zdedil jsem byt, ktery je pojisten, protoze je na nem zastava za hypotecni uver treti osoby. Pojistku podepsal puvodni majitel. Ja ziji dlouhodobe v zahranici. Pravdepodobne tedy pojistku dal plati treti osoba, kte
Dobrý den, pojistku obvykle sjednává majitel nemovitosti a s úmrtím majitele nemovitosti pojištění zaniká. Je v zájmu dlužníka (který si hypoteční úvěr sjednal a ručí vaší nemovitostí), aby se s Vámi na všem dohodl (při nesplnění
Dobrý den, jsem OSVČ (hlavní činnost, výdaje 60% paušál), které kvůli covidu klesl na určitý čas podstatně příjem. Čerpal jsem tedy kompenzační bonus. Všude je uvedeno, že kompenzační bonus se do daňového přiznání uvádět NEMUSÍ (j
Dobrý den, OSVČ stojí vždy před volbou, jestli bude platit nízké daně nebo získá hypoteční úvěr. Chcete-li zvýšit svoji bonitu, doporučuji neuplatňovat výdajový paušál a tím zvýšit zdanitelný příjem.
Dobrý den, mám překlenovací úvěr u Modré pyramidy a bohužel jsem nevybral/nekoupil nemovitost. Úvěr jsem měl 4,7 mil. Kč. Nevíte jaké penále by si banka mohla účtovat když nebudu čerpat?
Dobrý den, za nenačerpání hypotéky se účtuje 2-5% z nevyčerpané částky.
Dobrý den, před 3 lety jsem si brala hypotéku na nemovitost k bydlení. Jde o to, že sháním prostor k podnikání a přemýšlím o využití spodního patra. Bohužel to ale nebude 51% k bydlení. Bylo by t
Dobrý den, ve své nemovitosti můžete začít podnikat (hypotéka načerpaná před 3 lety neznamená doživotní stopku v užívání prostor k podnikání). Neměl by se ale měnit charakter zástavy (např. přestavba obytného prostoru na neobytný
Dobrý den, lze jakožto Čech získat hypotéku u slovenské banky kvůli lepší úrokové sazbě? Samozřejmě pro financování nemovitosti v ČR. Pokud ano, tak v případě posilující koruny (což se asi očekává) bude hypotéka "levnější a l
Dobrý den, euro hypotéky mají svá specifika. Máte sice nižší úrokovou sazbu, ale nesete náklady na směnu a kurzové riziko. Rozdíl mezi kurzy nákup/prodej bývá obvykle 5%, takže pokud by kurz zůstal stejný, zaplatíte celkem o 5% více.
Dobrý večer, končí mi fixace hypotéky v září 2022. Nabízí mi 4,99%. Je možnost platit méně, třeba přejít do jiné banky nebo zaplatit mimořádnou splatku nebo jiné řešení? Moc děkuji.
Dobrý den, k datu konce fixace můžete splatit libovolnou část hypotéky bez sankce. Taktéž je možné si nechat udělat nabídku od ostatních bank (může být výhodnější než nabízených 4,99% vaší bankou). Doporučuji kontaktovat naše hypotečn
Dobry den, nyni jsem zjistila, ze misto rodinny dum je to jiný dum. Jde si vzit hypoteku jeste pred tim nez se uskutecni zmena? Nova kolaudace atd. Hypoteku bych potrebovala nyni.
Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.
Dobrý den, končí mi fixace hypotéky v září 2023. Doporučujete refinancovat teď? Nabízejí mi 4,99%. Nebo se ještě vyplatí čekat? Díky
Dobrý den, ještě před útokem Ruska na Ukrajinu se očekávalo, že úrokové sazby budou kulminovat letos v polovině roku a dále budou klesat. Situace se za poslední měsíc dramaticky změnila, ČNB dnes vydala prohlášení, že z
Dobrý den, máme hypotéku u Sberbank s úrokem kolem 2% a s fixací na 8 let. Copak byste prosím v naší situaci udělal Vy? Vyčkal nebo okamžitě refinancoval? Děkuji za odpověď a přeji hezký den :)
Dobrý den, doporučuji vyčkat. Likvidátor pravděpodobně prodá kmen klientů s úvěry jiné bance, kde budete pokračovat ve splácení dle stávajících podmínek.
Dobrý den, kupuji dům (z dědictví, může být napsán buď na rodiče nebo přímo na mě). Bohužel mám finance jen buď na koupi nebo jen na rekonstrukci. Co je pro banku atraktivnější? Dále mám velmi nízký plat, takže mi možná
Dobrý den, budete-li o hypotéku žádat společně s dalším bonitním žadatelem, zvýší se vaše celková bonita a dosáhnete na vyšší úvěr/vyšší měsíční splátky. Technicky je o něco jednodušší hypotéka na koupi RD (čerpáte pení
Dobry den, zadame s pritelem o hypoteku. Ja jsem si ale v poslednich 3 mesicich posilala celkem casto penize na kurzove sazeni. Bude to problem kdyz zadame o hypoteku oba?
Dobrý den, ano, hazard (zejména častý a bezprostředně před žádostí o hypotéku) může představovat problém. Bude záležet na vaší celkové bonitě, ale body navíc Vám sázení rozhodně nepřidá.
Dobrý den, máme u Sberbank spotřebitelský úvěr na bydlení. Letos v říjnu nám končí fixace, dále máme od 6/2021 potvrzený a podepsaný Refixační dodatek ke smlouvě, kde je uvedeno, že nám od 5.10.2022 (až skončí souč
Dobrý den, bude to pravděpodobně jak píšete. Likvidátor prodá kmen úvěrových klientů a budoucí kupující (jiná banka) bude muset dodržet stávající smluvní podmínky.
Dobrý den, v současné době máme schválenou hypotéku, ale z důvodů enormního navyšování cen si nejsme jisti, zdali hypotéku začít vůbec čerpat, aby nedošlo k problému, že nebude schopni postavit dům. Tímto bych se chtěl zeptat
Dobrý den, za nenačerpání hypotečního úvěru účtují banky sankci, obvykle 2-5% z nevyčerpané části (doporučuji se informovat u vaší banky). Na změnu podmínek čerpání/účelu úvěru není nárok, ale většina bank se samozřejmě snaž
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, v jaký moment a v jaké lhůtě se skládají bance vlastní prostředky v případě hypotéky na stavbu domu. Je to po schválení úvěru? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, vlastní prostředky se neskládají bance ale v případě koupi nemovitosti je jako první ukládáte do advokátní úschovy (teprve po té banka do úschovy posílá svou část). U hypotéky na stavbu záleží na podmínk
Dobrý den, jsem majitelkou bytu v osobním vlastnictví. Je možné, aby si tento byt ode mne odkoupil na hypotéku můj syn? Syn by získal velký byt a já bych si za peníze z hypotéky mohla koupit menší.
Dobrý den, ano, toto je možné. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Dobrý den, je nějaká banka, která by uznávala pro získání hypotéky příspěvek na péči, který pobírám na postiženého syna?
Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a případně doporučí banku, která uzná maximum možného z vašich příjmů.
Dobrý den, máme již s manželem schválenou hypotéku od roku 2021, ale otevřít ji chceme duben 2022. Manžel měnil práci a je ve zkušební době (4 měsíce do konce června). Bude banka chtít od nás znovu potvrzení o zaměstnání? Velice děkuji za informaci.
Dobrý den, pokud jste v roce 2021 podepsali úvěrovou smlouvu a nyní Vám zbývá jen hypotéku načerpat, banka po Vás další potvrzení o příjmu/zaměstnání vyžadovat nebude.
Dobry den, prosim vas, kdyz mi skoncila insolvence v roce 2020, za jak dlouho muzu pozadat o vymaz z registru? Chtel bych si vzit hypoteku na nemovitost a nevim jestli mam cekat nejakou dobu nez se to smaz
Dobrý den, záznam v ins. rejstříku budete mít 5 let od data ukončení insolvence. Po tuto dobu hypoteční úvěr velmi pravděpodobně nezískáte (po 3-4 letech mají šanci jen velmi bonitní klienti ve výjimečných případech).
Dobrý den, co se stává v této době se závazkem u Sberbank a zástavou na nemovitost v rámci splácené hypotéky? Děkuji za radu.
Dobrý den, likvidátor Sberbank pravděpodobně prodá kmen klientů s úvěry jiné bance. Ve splácení hypotéky tak budete velmi pravděpodobně pokračovat u jiné banky.
Dobrý den, mám to chápat tak, že klienti Sberbank nebudou muset přistoupit na refinancování a úročení jim u hypoték zůstane? Protože každý právník má k tomu jiný názor. My za krach Sberbank nemůžeme a tedy by
Dobrý den, u již uzavřených smluv a načerpaných hypoték se nic nemění. Zůstává Vám zachována úroková sazba, fixace a další podmínky. Likvidátor pravděpodobně prodá kmen klientů s úvěry jiné bance, která ale bude muset dostát sjednaným
Dobrý den, lze z daní odečíst úroky z půjčky na bydlení? Všechny ostatní podmínky pro odečtení jsou splněny, jen to není hypotéka ani stavebko.
Dobrý den, toto bohužel možné není. Odpočet úroků lze při splnění podmínek uplatnit jen za účelovou hypotéku na bydlení či za úvěr ze stavebního spoření.
Dobrý den, u Sberbank mám hypotéku a nyní jsem hypotéku navyšoval na další rekonstrukci RD. Peníze jsem načerpal na účet banky a následně postupně začal peníze proinvestovávat. Jenže část peněz mi na účtě zůstala po zabl
Dobrý den, pokud jste peníze načerpal na svůj běžný účet, jsou vaše a garanční fond Vám vyplatí náhradu až do výše ekvivalentu 100 000 EUR (2 499 500 Kč dle kurzu ČNB z 28/2/2022). O náhradu bude možné žádat od 9/3/2022 pros
Dobrý den, chci se zeptat, jak moc je administrativně náročné prodat dům zatížený hypotékou - co vše je ze strany kupujícího potřeba ověřit/zařídit. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, dnes jsou prodeje nemovitostí zatížených hypotékami běžné. Se vším Vám pomohou naši realitní specialisté a hypoteční poradci.
Dobrý den, byla mi včera zamítnuta hypotéka u Airbank. Jediné co mě napadá za důvod je, že rád sázím a z mého účtu chodí transakce na sázkové kanceláře. Je nějaká banka, která tohle tolik nezohledňuje? Popřípadě co
Dobrý den, zamítnutá žádost o hypotéku se Vám propíše do BRKI a ztíží získání úvěru během dalších 6 měsíců. Vysoké a časté platby za hazard stěžují získání hypotéky. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce.
Dobrý den, mám u Sberbank hypotéku od 2017 na 30 let. Teď koncem ledna byla refixace a máme ji podepsanou na dalších 5 let s úrokem 2,19%. Co bude s hypotékou dál? Jak ji máme splácet, kam se máme obrátit? Děku
Dobrý den, hypotéku u Sberbank je třeba nadále splácet. O dalším osudu vašeho úvěru a případném postupu (splácení na jiný cílový účet) Vás bude informovat likvidátor banky. Další info doplníme v článku Ruské s
Dobý den, rád bych se zeptal jak postupovat v případě, že mám částečně vyčerpanou hypotéku u banky Sberbank a v tuto chvíli nelze čerpat finance na další průběh stavby.
Dobrý den, protože nebude Sberbank schopna dostát svých povinnostem (uvolnit Vám peníze), budete moci od úvěrové smlouvy odstoupit bez sankce. ČNB dnes zahájila se Sberbank řízení o odebrání bankovní licence. Sberbank tak v
Dobrý den, mám u krachující banky schválenou hypotéku, zatím jsem nezahájila její čerpání. Banka již má vloženou zástavu na kupovanou nemovitost a nekomunikuje. Lze se ze smlouvy vyvázat bez sankce? Nebo si moji schválen
Dobrý den, protože nebude Sberbank schopna dostát svých povinnostem (uvolnit Vám peníze), budete moci od úvěrové smlouvy odstoupit bez sankce. ČNB dnes zahájila se Sberbank řízení o odebrání bankovní licence. Sberbank tak v
Dobrý den, mám sjednanou hypotéku u Sberbank, ale ještě se nezačalo čerpat. Podmínky pro čerpání mám splněné. V průběhu příštích dní bych měla začít čerpat. Co bude teď?
Dobrý den, ČNB dnes zahájila se Sberbank řízení o odebrání bankovní licence. Sberbank tak v ČR končí a hypotéku již nebude možné načerpat. Další info doplníme v článku Ruské sankce a banky Sberbank a&nbs
Dobrý den, mám hypotéku u banky Sberbank. Co se stane, když banka zkrachuje? Jaké mám možnosti, nepřijdu o výhodný úrok? Děkuji
Dobrý den, ČNB dnes zahájila se Sberbank řízení o odebrání bankovní licence. Sberbank tak v ČR končí. Další info doplníme v článku Ruské sankce a banky Sberbank a Expobank. Hypotéku je třeba nadále
Dobrý den, jste mi schopni poradit, na jaký institut se obrátit ve věci rozčerpané hypotéky u Sberbank? V rámci refinancování jsme navyšovali hypotéku, k čerpání navýšení má dojít právě nyní. Je povinnost
Dobrý den, ČNB dnes zahájila se Sberbank řízení o odebrání bankovní licence. Sberbank tak v ČR končí a hypotéku již nebude možné dočerpat. Další info doplníme v článku Ruské sankce a banky Sberbank a&nbs
Dobrý den, máme hypotéku schválenou u Sberbank, ale ještě jsme nezačali čerpat. Čekáme na povolení a během měsíce jsme potřebovali začít načerpat první peníze. Jak lze postupovat v téhle situaci? Bude nějaká banka dělat program
Dobrý den, ČNB dnes zahájila se Sberbank řízení o odebrání bankovní licence. Sberbank tak v ČR končí a hypotéku již nebude možné načerpat. Další info doplníme v článku Ruské sankce a banky Sberbank a&nbs
Dobrý den, vlastním pozemek, je to stavební parcela, ale čekám na projektovou dokumentaci a povolení stavby. Od banky mám smlouvu na zástavu už doma Financuji z vlastních zdrojů a po té hypotéka. Jen mě&nb
Dobrý den, banka Vám stanovila podmínky čerpání a ty je třeba splnit (např. do kdy se má provést vklad zástavního práva na katastru). Postupujte dle podmínek, které jste si v rámci úvěrové smlouvy sjednal.
Dobrý den, mám doma přichystané papíry od banky na vklad na KÚ, ale projektovou a stavební dokumentaci ještě ne Jak dlouho mohu čekat? Či je to omezené časově? Dokumenty od banky. Děkuji.
Dobrý den, jaké papíry od banky máte na mysli, zástavní smlouvu? V jaké jste situaci (máte jen pozemek, nemovitost je už rozestavěná nebo dostavěná, co je financováno vlastními zdroji a co hypotékou)?
Dobrý den, známý má problém - cca 13 let splácí hypotéku na byt, kde společně bydlel s rodiči. Otec mu slíbil, když si hypotéku bral, že byt na něj přepíší, ale to nestihl udělat a zemřel - jeho otec byl v
Dobrý den, brát si hypotéku na cizí byt s tím, že cizí majitel (byť v rámci rodiny) na mě jednou byt přepíše, nedává žádný smysl. Je to velmi rizikové. Pokud si chtěl známý koupit byt na hypotéku, měl si
Dobrý den, můžu získat hypotéku na rekonstrukci domu, který není mým majetkem a kde je vlastníkem můj děda? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, i takový hypoteční úvěr umíme zařídit. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Doporučuji náš článek Hypotéka na rekonstrukci
Pokračování dotazu č. 16938: Dobry den, ano, ze zastavniho prava vyplyva, ze umrtim majitele nemovitosti nezanika zapsane zastavni pravo. Toto zastavni pravo na nemovitosti zustava a zatezuje tak automaticky dedice. Toto jsem zmin
Dobrý den, banka Vám v odpovědi poměrně jasně popsala další postup. Není k tomu co dodat. Mimo zástavního práva je u nemovitosti zapsané též věcné břemeno "zákaz zcizení a zákaz zatížení", které znemožňuje převod nemovitosti
Dobrý večer, já bych se chtěl zeptat - je možné ručit při hypotéce nehnutelností, která je v jiné krajině?
Dobrý den, ve výjimečných případech a u vybraných bank ano (např. koupě obyvatelné nemovitosti na Slovensku). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří Vám poskytnou více informací. Doporučuji náš článek Hypotéka na nemovitost
Dobrý den, minulý týden jsem žádal o výpis z centrální evidence exekucí s výsledkem 0 záznamů. V minulosti jsem měl 3 exekuce, které jsem zaplatil (poslední v březnu 2021). Pokud si se ženou chceme vzít hypotéku, banka v
Dobrý den, exekuce ani insolvence neznamenají doživotní stopku pro hypoteční úvěr, ale peníze Vám obecně nikdo nepůjčí ještě 3-5 let od data ukončení insolvence či doplacení exekuce.
Dobrý den, mám hypotéku v mBank. Uplynul rok a chci splatit 25% úvěru se zkrácením doby splatnosti a stejnou měsíční splátkou, je to stanoveno ve smlouvě. Banka mi staví bariéry a nechce tuto operaci provést.
Dobrý den, zkuste věc řešit osobně na pobočce a když neuspějete ani tam, řešte spor přes Finančního arbitra. Podnět můžete podat též ČNB (dohledový orgán).
Dobrý den, kupujeme pozemek, který je momentálně v katastru veden jako zahrada. V územním plánu ale patří do oblasti zastavitelné. Nemá vlastní sítě (budeme dodělávat přívod vody a kanalizace) a bereme si na něj hypoteč
Dobrý den, pokud budete za hypotéku ručit kupovaným pozemkem, bez souhlasu banky nebude možné pozemek rozdělit ani jeho část odprodat. Neznám detaily vašeho případu (jak vysokou máte hypotéku, jak jste bonitní, LTV, reálie pozemku) ani banku, u
Dobry den, behem stavby naseho RD sousede napadli existujici stavebni povoleni, nasel chybu v projektu a museli jsme pres namitky a odvolani sousedu ziskat nove povoleni, takze jsme pres rok nemohli stavet. V prosinci 2021
Dobrý den, reklamovat můžete pochybení banky, ale ve vašem případě banka nepochybila. V úvěrové smlouvě byly stanoveny podmínky čerpání včetně data, do kterého jste měli povinnost úvěr načerpat. Vy jste úvěr ve stanoveném termínu
Dobrý den, máme od prosince podepsanou hypotéku na koupi domu. Problém ale vznikl, když jsme zjistili, že zástavce není vdova jak uvedl realitní makléř, ale žije v manželství, bohužel na Ukrajině. Realitní zprostředkovatel ná
Dobrý den, bez souhlasu/podpisu všech spolumajitelů nemovitosti nelze danou nemovitostí za hypotéku ručit. To měla mít realitka lépe ošetřené - standardně se do smlouvy o zprostředkování prodeje dává povinnost pro prodávajícího poskyt
Dobry den, s manzelem jsem si pred dvema lety vzali hypoteku, ktera do ted nebyla cerpana. Bohuzel jsme momentalne v rozvodovem rizeni. Ja nemam zadne dokumenty k teto smlouve, manzel se mnou nekomunikuje. Je n
Dobrý den, rozvodem či neshodami mezi manželi se pro banku z hlediska uzavřené úvěrové smlouvy nic nemění. Není možné se z hypotéky vyvázat a v případě načerpání úvěru ručí za hypotéku všichni účastníci úvěrové smlouvy
Dobrý den, chci se zeptat na to, zda může vzniknout nějaký postih při čerpání hypotéky, na kterou mi bratr poskytl potvrzení o příjmech jako z druhého zaměstnání (sic odvedl veškeré odvody), byť jsem tam nepracoval a&nbs
Dobrý den, tímto jste se velmi pravděpodobně dopustil úvěrového podvodu, za což hrozí i trest odnětí svobody. Banka má v takových případech samozřejmě právo odstoupit od smlouvy a peníze Vám neposkytnout (případně po&nb
Dobrý den, přítel prodává dům přes realitní kancelář. Během této doby zjistil, že není u domu v katastrální mapě zakreslena veranda a ještě část pozemku musí odkoupit od obce, aby bylo v pořádku. Toto již dva měsíce řeší
Dobrý den, bance za hypotéku nemůžete ručit pozemkem, který jste si sice oplotili, ale není ve vašem vlastnictví. Obec nemá povinnost vám tuto část pozemku prodat. Stejně tak nelze ručit stavbou, která není zapsána v katastru. Do
Dobrý den, mám druhým rokem hypotéku. Loni jsem zaplatila mimořádnou splátku a zkrátila se mi doba splatnosti o 4,5 roku. Letos bych chtěla uhradit mimořádnou splátku ve stejné výši, ale bylo mi řečeno, že se doba splatnosti
Dobrý den, otázku mimořádných splátek bych postavil takto. Máte pro peníze lepší alternativní využití? Umíte peníze např. dobře zainvestovat s vyšším úrokem než kolik činí sazba hypotéky? Pokud ano, pak je lepší mimořádné splátky nep
Dobrý den, dcera si s přítelem vzala hypotéku na stavbu domu 4 mil. Kč. Dnes je již limit vyčerpán a stavba je dokončena k nastěhování, bez terénních úprav. Ve vztahu jim to neklape, dcera chce v domě zůst
Dobrý den, určitě nedoporučuji investovat peníze do nemovitosti, kterou vlastní dcera s přítelem, pokud se budou rozcházet. Každý vlastní svůj podíl a vše je na domluvě mezi partnery (kdo koho vyplatí, jestli vůbec, za
Dobrý den, ráda bych dostala radu ohledně stavebního spoření a hypotéky. Je úvěr ze stavebního spoření výhodnější než hypotéka od banky? Případná hypotéka by měla být čerpána na koupi bytu/domu a následnou rekonst
Dobrý den, obecně se nevyplatí na stavební spoření ukládat více než nutné minimum pro získání plné státní podpory 2 000 Kč/rok (tedy ukládejte přesně 1 700 Kč měsíčně). Jakékoliv jednorázové vklady nad tento rámec jsou pro Vás velmi nevýho
Dobrý den, už 11 let žiji v zahraničí, v Čechách už nemám založený ani účet u žádné banky. Je možné si na dálku po dobu žití mimo ČR založit účet, dostat hypotéku od banky, koupit dům (nebo pozemek) v&nb
Dobrý den, hypoteční úvěr je možné splácet i ze zahraničního příjmu, jednalo by se o cizoměnovou hypotéku. Podstatné je, že můžete ručit nemovitostí na územní ČR. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše prober
Dobrý den, na rekonstrukci domu jsem si vzala hypotéku a pro její získání jsem musela ručit nemovitostí mých rodičů. Je možné, po ukončení rekonstrukce - vyčerpání hypotéky, změnit ručení pro banku z domu rodičů na
Dobrý den, změna zástavy při splnění podmínek (LTV) a souhlasu banky možná je.
Dobry den, mam hypoteku 2,3 mil. Kc, z toho neucel 30% (690 000 Kc). Nyni chci refinancovat a vzit si opet neucel z celkove hypo 30%. Dam si fixaci na rok ci dva a opet zrefinancuji a opet budu chtit neuce
Dobrý den, každá banka má jiné podmínky pro neúčelovou část k hypotéce na bydlení (některé banky dávají jako maximum méně než 30%). Navíc za současných podmínek (úrokové sazby pro kratší fixace i přes 5%) nedává váš postup příliš
Dobrý den, je lepší v těchto podmínkách při hypotéce naruby si vzít 5letou fixaci nebo 7letou? Dále, pokud si nevybereme do 1 roku nemovitost, tak platíme sankci 9 900 Kč a mohl bych tím i zároveň hypotéku zrušit, jakože bych to prostě vzdal a rozmys
Dobrý den, pokud v horizontu jednoho roku přemýšlíte o rozvodu, hypotéku si nyní neberte a nemovitost nekupujte - ušetříme si tím mnoho starostí. Největší vlnu zdražování hypoték máme již za sebou, současné sazby porost
Dobrý den, měl bych prosím dotaz ohledně sloučení půjčky s hypotékou. Jde o to, abych se zbavil hypotéky a také fixace k ní, která mi bude příští rok končit a nemusel jsem si ji prodlužovat. Je nějaká možn
Dobrý den, půjčky (bez zástavy nemovitosti) bývají obvykle více úročeny než hypotéky (se zástavou nemovitosti). Běžně se tak konsolidují půjčky k hypotékám a ne hypotéky k půjčkám. Pokud byste přesto trval na vyplacení hypo
Dobrý den, mého hypotečního poradce platí banka. A co když hypotéka nevyjde, tak co? Vyřizují to teď u RB a jsem v očekávání. Ale začala jsem pochybovat. Je mi 45 let a zâvazek je to velký a dlouhodobý. Co&nbs
Dobrý den, za neschválení hypotéky se žádné sankce neúčtují. Požádáte o hypotéku a když to nevyjde, úvěr nezískáte. Z ničeho nevycouváváte ani nic neplatíte (prostě jen nezískáte úvěr).
Dobrý den, minulý týden jsme podepsali hypoteční smlouvu a dostali jsme zároveň k podpisu také zástavní smlouvu, kde je uvedeno, že by se měla na katastr vložit co nejdříve po podpisu té zastavní smlouvy.
Dobrý den, nevím přesně, jak máte sepsanou zástavní smlouvu, u které banky refinancujete hypotéku, atd., ale obecně by jedna zástavní smlouva měla stačit. I kdyby zástavní smlouva již platná nebyla, přinejhorším podepíšete další smlou
Dobrý den, prosím vás, ve které pojišťovně si mám zřídit takové to pojištění, že v případě úmrtí nebo invalidity druhého, bude hypotéka vyplacena. A kolik to tak měsíčně stojí? A dále bych se chtěla zeptat jestli jsem neudělala blbost, když jsem si v
Dobrý den, jestli jste neudělala chybu tím, že jste si vzala hypotéku, se mi těžko posuzuje. Neznám vaši rodinou a finanční situaci, nevím proč jste si hypotéku brala, za jakých podmínek (úroková sazba, fixace), atd. Ob
Dobry den, pujcili jsme synovci 100 tisic na vyrizeni hypoteky. Banka mu udajne nahlizela na ucet a nasla tuto castku. Pry potrebuje k vyrizeni uveru potvrzeni, ze castku splatil. Muze mu banka nahlizet do bank
Dobrý den, pokud synovec půjčku nesplatil, žádné potvrzení o splacení mu nedávejte (tím byste o své peníze definitivně přišli). Na vyřízení hypotéky synovec 100 000 Kč určitě nepotřeboval, hypotéky se poskytují bez popl
Dobrý den, sestra žádá o hypotéku a naše společná matka bude spolužadatelem u hypotéky mladší sestry. Banka žádá doložení rozhodnutí soudu, že matka nemá vůči mně a sestře žádnou vyživovací povinnost. Bohužel tento dokume
Dobrý den, není důvod, abyste Vy dávala kopii svého rodného listu bance, která zařizuje hypotéku sestry a matky (na rozdíl od sestry a matky nebudete účastníkem jejich úvěrové smlouvy). Bez vašeho podpisu Vás nikdo nemůže zavázat
Dobrý den, s přítelkyní chceme stavět dům a chtěl bych znáš všechny možnosti, co nastane v případě rozchodu. Situace je momentálně taková, že přítelkyně na hypotéku koupila pozemek a dům bude cca z poloviny fin
Dobrý den, rozchod není na rozdíl od rozvodu nijak právně upraven a vše záleží na dohodě mezi partnery. Stavba je nedílnou součástí pozemku. Doporučuji následující postup - pokud bude hodnota pozemku a stavby celkem nap
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda musím vyplňovat kolonku, kde jsou v žádosti o hypotéku ostatní úvěry. Mam úvěr od prosince 2020. Předem moc děkuji
Dobrý den, ano, v žádosti o hypotéku je třeba vyplnit všechny kolonky dle skutečnosti a v sekci "ostatní závazky" vyplnit i ostatní úvěry.
Pokračování dotazu č. 16569: Dobrý den, pane Jermáři, velice děkuji za Vaši reakci na mou otázku ohledně refinancování. Nabídku od druhé banky zkusím ještě prokomunikovat s naší současnou bankou. Ale po prvotním předložení, t
Dobrý den, přijde na to, jaké jste dostala nabídky od bank. Určitě bych si za současné sazby (4-4,5%) nefixoval hypotéku nyní např. na 8-10 let. Většina bank nyní nabízí fixace na delší období (7-10 let) s nižšími sazbami op
Dobrý den, v současné době řešíme refinancovani hypoteky. Fixace nám končí příští rok v březnu. Naše stávající banka nám nabídla horší podmínky a tak jsme zkusili refinancování. Smlouvu máme schválenou a čeká nás podpis. Chtěla js
Dobrý den, celým procesem refinancování hypotéky by Vás měl provést váš hypoteční poradce, který Vám refinancování hypotéky zajišťuje (co, kdy, jak a komu komunikovat a podepsat, jak s katastrem, atd.). Určitě se vypl
Dobry den, s pritelem jsme po rozchodu, mame dum na spolecnou hypoteku, ale on odmita vyplaceni. Nemovitost i uver mame oba jako spoluvlastnici s 50 procentnim podilem. Splatky hypoteky vzdy odchazely z meho uctu Je&nb
Dobrý den, bez dohody s přítelem to bohužel nepůjde. Přítel je vlastníkem poloviny nemovitosti a může se svým podílem nakládat zcela libovolně (může v domě bydlet, může ale nemusí Vám podíl prodat). Pokud by nemovitost
Dobrý den, měl bych dotaz. Mám v plánu výstavbu a prodej RD. Sám mám na svou nemovitost hypoteční úvěr. Je možné do výše odhadu své nemovitosti navýšit mou hypotéku a tyto prostředky použit na koupi jiného pozemku a
Dobrý den, obecně toto možné při splnění všech podmínek (LTV, DSTI) je. Jednou nemovitostí je možné ručit za úvěry pouze u jedné banky, tedy navýšení/nová hypo bude muset být u stejné banky.
Dobrý den ,mám dotaz ohledně mimořádně splátky k výročí smlouvy. Refinancoval jsem 2020 zbývajících 8 let fixace u UniCreditBank, kde mám i stávající hypoteční smlouvu. Zbývající částka 180 000 Kč z úvěru 1,4mil. Má otázka zní
Dobrý den, každý rok můžete zdarma splatit až 25% z výše hypotéky formou mimořádné splátky k datu výročí fixace (toto je zcela bez poplatků).
Dobrý den, ráda bych se zeptala na něco ohledně hypotéky. Kupujeme dům, který budeme financovat hypotečním úvěrem. Vlastní finanční zdroje nemáme, ale máme vlastní být, kterým ručíme. Na byt tedy vznikne věcné břemeno v určité výš
Dobrý den, banka Vám k nemovitostem v zástavě zapíše věcné břemeno zákaz zcizení, tedy bez souhlasu banky nebude možné měnit majitele. Obecně banky nemají problém s prodeji bytů, které vedou k doplacení hypotéky - to je stan
Dobrý den, chtěl by se zeptat na půjčku. Jsem živnostník, 22 let, a zajímalo by mě, kolik bych si mohl půjčit na koupi domu. Děkuji
Dobrý den, přijde na to, jak vysoký máte příjem a jak hodnotnou nemovitostí budete bance za hypotéku ručit. Banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti a na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50%
Dobrý den, nedávno jsem se dočetl, že by žadatelům mohla být zamítnuta hypotéka na základě sázení (výpisu plateb do sázkových kanceláří). Dříve jsem sázel a obraty tam mám relativně velké. Ovšem nesázím již přes rok. Mohl by&
Dobrý den, hazardní hry jsou vnímány bankami velmi negativně a extrémně vysoké platby sázkovým kancelářím v kombinaci např. s nižší bonitou by mohly vést k zamítnutí žádosti o hypoteční úvěr či případně k vyšš
Dobry den, v breznu 2021 jsme uzavreli hypoteku s CS s fixaci na 8 let.byl jsem jeste student, proto jsem si nastavil nizke splatky po dobu 11 let (hypoteka 900k). Vime o moznosti mimoradne splatky vzdycky mesic pred vyr
Dobrý den, je to jak říkáte, mimořádná splátka 1x ročně k datu výročí fixace by měla být zdarma. Doporučuji informaci o poplatku 5 000 Kč ověřit přímo na pobočce ČS (možná v sazebníku koukáte na položku, která
Dobrý den, letos v dubnu mi končí poslední 4. pětileté úrokové fixační období a současně bych měl mít splacenou celou hypotéku (na 20 let). Výši splátek si vždy určovala banka. Nikdy nedošlo z mojí strany k žádné splátko
Dobrý den, pravděpodobně se jedná o administrativní pochybení vaší banky (kdy bylo přehlédnuto, že hypotéku ke konci fixace doplatíte). Kontaktujte vaši banku a sdělte jim tuto informaci.
Dobrý den, vzali jsme si s přítelem hypotéku na dům a nyní máme splacenu cca desetinu dluhu. Rozešli jsme se a jeden z nás chce v domě zůstat a nadále ho splácet. Druhý požaduje vyplacení poloviny tržní hodnoty domu
Dobrý den, při rozchodu je vše na domluvě mezi partnery (na rozdíl od rozvodu, kdy o dělení SJM rozhoduje soud). Doporučuji následující postup: shodněte se na aktuální tržní ceně nemovitostiod této částky odečtěte zbývající
Dobrý den, plánujeme si s manželem vzít hypotéku a chtěla bych se zeptat, jestli může naši bonitu ohrozit firemní kreditní karta. Můj zaměstnavatel nechal ke svému účtu vystavit kreditní kartu, která je tedy firemní, ale je&
Dobrý den, záleží na tam, komu je účtována útrata z kreditní karty. Pokud je majitelem kreditního účtu firma a útratu hradí přímo firma, nebude to na vás mít žádný vliv. Naopak pokud byste majitelem kreditního účtu byla Vy (tedy zaměs
Dobrý den, řeším financování pozemku hypotékou, aktuálně jsme ve fázi oceňování pozemku odhadcem. Po koupi pozemku bych ho chtěl rozdělit na dvě stavební parcely. Od odboru územního plánování obce mám potvrzeno, že z j
Dobrý den, banka Vám k pozemku v zástavě mimo zástavního práva zapíše též věcná břemena zákaz zcizení a zákaz zatížení. Bez souhlasu banky tak nelze pozemek dělit, převádět jej na jiné osoby ani jej zatěžovat jinými věcnými břemen
Dobrý den, zajímalo by mne, kdybych si pravidelně každý měsíc kupoval ze svého účtu nějakou kryptoměnu, jak by se na to tvářila banka, kdybych chtěl později žádat o hypotéku. Snížila by se tím nějak má bonita?
Dobrý den, přijde na to, u jaké banky byste o hypoteční úvěr žádal a kde byste kryptoměny nakupoval (jsou různě důvěryhodné možnosti nákupu).
Dobrý den, chci se zeptat na rizika, pokud dám do zástavy svůj dům z důvodu, aby mohli mladí získat hypotéku na dům. Stát se může cokoliv a přestože mladí budou poctivě splácet - co mě čeká v případě, kdyby se dosta
Dobrý den, dávat svou střechu nad hlavou do zástavy za cizí hypoteční úvěr je poměrně rizikové. Pokud by mladí přestali splácet, banka by prodala vaši nemovitost v zástavě (musela byste se vystěhovat a hledat b
Dobrý den, mám momentálně dvě presto půjčky 450 000 Kč a 460 000 Kč. Chceme s přítelkyní udělat z jednogeneračního domu dvougenerační a zvětšit druhé patro. Chtěli bychom tak 3 mil. Kč hypotéku. Dá se to udělat nějak, že
Dobrý den, ano, toto je možné. Banky vám mohou půjčit k hypotéce i peníze navíc (obvykle do 25% z celkové výše úvěru). Je nutné splnit podmínky hypotéky, zejména LTV (banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty
Dobry den, kamarad nyni koupil pozemek a ja bych si rad vzal hypoteku na dum. Mohli byste mi prosim v tomto poradit? Jak to provedeme? Nejakymi presnymi smlouvami o povoleni stavby?
Dobrý den, nejprve se musíte s kamarádem domluvit, jak chcete uspořádat vaše majetkoprávní vztahy (kdo bude vlastnit jakou část nemovitosti, kdo bude žádat o hypoteční úvěr a následně jej splácet, čím se budu za úvěr ručit).
Dobrý den, s manželem jsme koupili pozemek pro výstavbu domu. A tuto hypotéční smlouvu v minulém roce refinancovali a zároveň v rámci jednoho úvěru si zvýšili částku na výstavbu nemovitosti na tomto pozemku. J
Dobrý den, na odpočet úroků může být nárok i v případě více úvěrových smluv (po sobě jdoucích či souběžných). Vždy je však třeba splnit všechny podmínky pro přiznání daňové slevy: nemovitost vlastnitbýt účastníkem úvěrové smlouvynemovi
Dobrý den, jak je to prosím s žádostí o hypotéku na byt v páru registrovaného manželství? Děkuji.
Dobrý den, není zde žádné omezení. O hypoteční úvěr můžete žádat společně jako manželé, registrovaní partneři, nesezdaní či jako zcela cizí osoby (nemusíte být v žádném příbuzenském vztahu).
Dobrý den, prosím o radu. Koupila jsem s otcem dům a část ceny jsme financovali hypotečním úvěrem. Oba jsme účastníky smlouvy, oba tam máme trvalé bydliště. V katastru je zapsán pouze on. Mohu si odečíst hypotéku z
Dobrý den, toto bohužel možné není. Pro snížení daňového základu o zaplacené úroky za hypotéku je třeba: být účastníkem úvěrové smlouvybýt (spolu)majitelem nemovitostinemovitost užívat k vlastnímu bydlení (nebo k řešení bytových p
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda se v době konce fixace počítá nová úroková sazba z celé hypotéky, např. 3 mil. Kč, nebo již jen z částky, která zbývá doplatit, např. tedy 2 mil. Kč. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, úroky se počítají na denní bázi a vždy z aktuálně dlužné částky. Konec fixace a přechod na novou sazbu na tomto nic nemění (u hypotéky se Vám úroky nikdy nepočítají z původní výše úvěru).
Dobry den, potrebovala bych poradit prosim. Pritel ma s byvalou pritelkyni hypoteku na dva byty, kde vlastni kazdy pulku bytu. Hypoteku uz spolu maji pres 15 let. Kdyz spolu 10 let zili, splacel to celou dobu on z jeho uctu.
Dobrý den, bez domluvy s expartnerkou přítele to bohužel nepůjde, neboť je rovnocenným účastníkem úvěrové smlouvy a bez jejího souhlasu nelze na úvěrové smlouvě nic měnit. Jestliže expartnerka navíc nemá doložitelné příjmy, hypoté
Dobrý den, našla jsem již tuto odpověď na dotaz ohledně čerpání hypotéky a změny zaměstnání: Dobrý den, pro schválení hypotéky je třeba nebýt ve zkušení ani výpovědní lhůtě. Proto se změna zaměstnání při sjednávání hypotéky
Dobrý den, máte-li již podepsanou řádnou úvěrovou smlouvu a čeká se pouze na čerpání, pak již znovu příjem nedokládáte (viz podmínky pro čerpání úvěru, které Vám stanovila banka). Zaměstnání tak změnit můžete.
Dobrý den, jsem vedlejší OSVČ, protože ještě studuji. Za rok 2021 jsem vydělala 420 000 Kč čistého a v roce 2023 si budu chtít vzít společně s přítelem (který je zaměstnanec) hypotéku. Chtěla bych vědět, jestli banku při
Dobrý den, z ročního čistého OSVČ příjmu bere banka jako měsíční příjem 1/12, tedy 35 000 Kč. Dohromady s přítelem tak činí celkový měsíční příjem 58 000 Kč a na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% (max. 29 000 Kč). Při splatnosti
Dobrý den, ráda bych se zeptala, co je třeba doložit a jak bude postupovat banka v případě, že potřebujeme souhlas banky s přístavbou pro ohlášení stavby na stavebním úřadě. K rodinnému domku, na který má
Dobrý den, tento dotaz doporučuji směřovat přímo na vaši banku. Nemůžeme vědět, u jaké banky máte hypotéku a jaké podmínky jste si sjednala v úvěrové smlouvě.
Dobrý den, máme hypotéku na dům, bance nestačila záruka samotným domem, museli jsem zastavit i nemovitost rodičů. Mezitím jsme přikoupili pozemky okolo domu, dům zateplili, dodělali fasádu, podbití apod. a postavili garáž (velká budova), pr
Dobrý den, za hypoteční úvěr lze ručit jen řádně zkolaudovanou nemovitostí. Nezkolaudovaná garáž tak hodnotu vašeho domu nezvýší.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, dne 2.12. 2021 jsem podepsala smlouvu o spotřebitelském úvěru na bydlení (refinancování stávajících úvěru). Dne 3.12. 2021 my volala fin. poradkyně, že potřebuje smlouvy vrátit, že jsou
Dobrý den, odstoupit od smlouvy bez sankce můžete za určitých okolností ve lhůtě do 14 dnů od podpisu. Protože jste úvěrovou smlouvu podepsala 2/12 a dnes je 23/12, již tato lhůta uplynula.
Dobrý den, máme vyřízenou hypotéku na výstavbu RD od developera. Ten ale ještě nezačal stavět a nyní oznámil, že mu obec zamítla žádost na změnu územního plánu a projekt se ruší, stavět se nebude. Lze se
Dobrý den, kupovat novostavbu (či si jen vyřizovat hypotéku pro nemovitost), pro kterou developer nemá ani stavební povolení ani územní souhlas a která má navíc stát v místech, kde to ani neumožňuje platný územní plán - to&nb
Dobrý den, jak se obecně banky staví k příjmům ze dvou zaměstnání? Pracuji u dvou sesterský společností (mají stejného majitele), u obou na HPP na dobu neurčitou, nicméně z regulatorních důvodů prostě není možn
Dobrý den, obecně není problém mít příjmy od více zaměstnavatelů. Máte-li na obě aktivity řádnou pracovní smlouvu, nebudou mít banky s tímto žádný problém. Doporučuji podmínky hypotéky.
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak to je, když jsem si s přítelem vzala hypotéku, kterou ručím vlastním bytem, a teď se budeme rozcházet. Já hypotéku nechci, on by si to nechal, ale jak postupovat ohledně mého bytu, kterým ručím? Děkuji
Dobrý den, rozchod nemá na vaši hypotéku žádný vliv. Chcete-li na hypotéce cokoliv měnit (prodat koupenou nemovitost, převést hypoteční úvěr na jinou osobu, změnit zástavu, atd.), musíte se s přítelem na všem domluvit. Bez souhlasu obou nemůže banka
Dobrý den, mám v BRKI zápis, o kterém jsem nevěděl (kontokorent, 36 korun, "zesplatněný úvěr", 600 dní po splatnosti). Je to nesmysl, vzniklo to při změně banky, myslel jsem, že s původní bankou mám vše uzavřené. Teď jsem se to dozvěděl, doplatil jse
Dobrý den, možnosti získání hypotečního úvěru je vždy lepší ověřovat před podpisem rezervační smlouvy a složením zálohy (jinak riskujete ztrátu zálohy). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří ještě jednou ověří, zdali by Vám nějaká banka př
Dobrý den, v kapitole o hypoúvěru uvádíte ve FAQ následující: Prozatím nemám vybranou nemovitost, ale rád bych měl bankou nebo spořitelnou předschválený úvěr a měl tak připravené peníze. Lze to provést? Některé stavební spořitelny umožní tzv. pohot
Dobrý den, výhodami jsou určitě zafixovaná sazba a rychlé čerpání hypotečního úvěru. Hlavní nevýhodou je pak sankce 2-5% za nenačerpání úvěru do sjednaného data (obvykle 12 měsíců). Jiný postup pro zafixování sazeb není - dobře zvažte, jestli t
Dobrý den, měla bych dotaz k odpočtům úroků z hypotéky. Celý rok 2021 pracuji na hlavní pracovní poměr, v lednu 2022 budu také ještě zaměstnaná a od 1.2.2022 nastupuji na mateřskou. Jelikož v období březen/duben 2022, kdy se nám odpočet vyplácí, již
Dobrý den, nárok na snížení daňového základu o zaplacené úroky z hypotéky máte nehledě na nástup na mateřskou. Roční zúčtování daní Vám na přání provede Váš zaměstnavatel nebo si můžete podat daňové přiznání sama. Pro plné využití této daňové slevy j
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, máme podepsanou hypotéku na výstavbu rodinného domu, pozemek vlastní jako jistina. Stavba se nám prodražila o milion korun a přemýšlíme o změně. Chtěli bychom koupit od tchyně půl domu zhruba ve stejné hodnotě jako vý
Dobrý den, v zájmu banky je Vám hypoteční úvěr poskytnout, tedy by mělo být možné se na takovéto změně dohodnout. Kontaktujte vaši banku a požádejte o změnu úvěrové smlouvy. Dovoluji si jen připomenout, že pokud byste se s bankou nedohodl, nenač
Dobrý den, nová banka, u které jsem žádal o refinancování hypotéky, mi neschválila žádost. Důvod neuvedla. V registru nejsem, bonitní jsem, starý také ne. Stará banka mi naopak dala nabídku sama od sebe. Nevidím jediný důvod na mé straně, proč by mi
Dobrý den, na poskytnutí hypotečního úvěru není právní nárok. Banka si může vybrat, komu peníze půjčí a komu nikoliv. Nedává tak žádný smysl se bránit právní cestou proti zamítnutí žádosti o úvěr. Pro banky je výhodné půjčovat peníze všem bonit
Dobrý den, chci se prosím zeptat jak moc velký problém je, když chci zažádat o hypotéku, ale na výpisu z účtu bude banka vidět, že jsem několikrát (celkem hodněkrát) poslala peníze na Sazku online - konkrétně jsem zkoušela štěstí ve Sportce. Předp
Dobrý den, sázení nevede automaticky k zamítnutí žádosti o hypotéku, ale rozhodně Vám nikterak neprospěje.
Dobrý den, chci se vás zeptat, byl jsem v insolvenci. Teď se prodal byt po babičce, tak jsem po 3 letech insolvenci doplatil a ještě mi zbylo dost peněz. Chtěl bych si vzít hypotéku, mám šanci?
Dobrý den, hypotéku nezískáte ještě 3-5 let od data ukončení insolvence (spodní hranice se týká více bonitních klientů s nadstandardními příjmy).
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda můžu mít hypotéku na byt a k ní si vzít americkou hypotéku. A musí to být u stejné banky? Děkuji
Dobrý den, jedním bytem můžete ručit i za více hypotečních úvěrů (hypotéka na bydlení, americká hypotéka). V takovém případě je třeba mít všechny úvěry u stejné banky a je nutné dodržet pravidlo LTV.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kde a jak by se dalo požádat v ČR o hypotéku v eurech a co je třeba splnit. Mám dům v hodnotě asi 6 mil. Kč, který bych chtěl rekonstruovat za asi 2 mil. Kč, ale je zatížen ještě hypotékou 1,2 mil Kč u Hypoteční bank
Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. U hypotéky v EUR doporučuji zvážit všechny výhody a nevýhody.
Dobrý den, na konci roku 2020 jsem refinancoval svoji stávající hypotéku kvůli koupi jiné nemovitosti. Původní hypotéku jsem podepsal 05/2016, úrok 2,29%, 7 let fix, 20 let splácení. Byt stál 1,8 mil, půjčil jsem si 1,6 mil. Zbývající částka k doplac
Dobrý den, Zákon o spotřebitelském úvěru omezuje výši sankce za předčasné splacení hypotéky na max. 1% ze splácené částky (max. 50 000 Kč a musí se jednat o prokazatelné náklady banky). Zákon se však vztahuje
K vyhledání nejvýhodnější hypotéky slouží online hypoteční kalkulačka. Využít ji lze zcela zdarma nezávazně. Prvním krokem je zadání základních informací o hledané hypotéce. V případě nové hypotéky do kalkulačky zadáte výši úvěru, vlastních finančních prostředků, preferovanou dobu spl…
