Daň z prodeje nemovitosti
22.2.2023
Daně
Menu
Hledat
Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.
Dobrý den, mám prosím dotaz ohledně hypotéky a daně z příjmu. Prodali jsme pozemek a máme povinnost podat daňové přiznání, uplatnit bytovou potřebu bohužel v našem případě nejde. Potřebovala bych prosím poradit - v kupní sm
Dobrý den, budete danit zisk, tedy rozdíl mezi prodejní a kupní cenou ponížený o náklady. Pokud byla část kupní ceny offsetována s hypotékou, ponížíte o to dosažený zisk (daníte skutečně jen reálně dosažený zisk).
Dobrý den, 2020 sme kupili pozemok s hrubou stavbou. 2023 sme skolaudovali. Nemali sme v nehnutelnosti pobyt. Dom musime predat a stahujeme sa na slovensko, kde budeme kupovat dom. Budeme platit dan? Vztahuje sa podmienka naplnenia bytovej po
Dobrý den, ano, toto osvobození by mělo platit i při stěhování a koupi nemovitosti na Slovensku.
Dobrý den, pozemky vlastním po smrti rodičů 23let. Budu při prodeji Správě železnic platit daň z prodeje? Ano nebo ne? A kolik?
Dobrý den, neboť prodávané pozemky vlastníte déle než 5-10 let, zisk z prodeje nemovitosti platit nebudete.
Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.
Dobrý den, mám prosím dotaz ohledně hypotéky a daně z příjmu. Prodali jsme pozemek a máme povinnost podat daňové přiznání, uplatnit bytovou potřebu bohužel v našem případě nejde. Potřebovala bych prosím poradit - v kupní sm
Dobrý den, budete danit zisk, tedy rozdíl mezi prodejní a kupní cenou ponížený o náklady. Pokud byla část kupní ceny offsetována s hypotékou, ponížíte o to dosažený zisk (daníte skutečně jen reálně dosažený zisk).
Dobrý den, 2020 sme kupili pozemok s hrubou stavbou. 2023 sme skolaudovali. Nemali sme v nehnutelnosti pobyt. Dom musime predat a stahujeme sa na slovensko, kde budeme kupovat dom. Budeme platit dan? Vztahuje sa podmienka naplnenia bytovej po
Dobrý den, ano, toto osvobození by mělo platit i při stěhování a koupi nemovitosti na Slovensku.
Dobrý den, pozemky vlastním po smrti rodičů 23let. Budu při prodeji Správě železnic platit daň z prodeje? Ano nebo ne? A kolik?
Dobrý den, neboť prodávané pozemky vlastníte déle než 5-10 let, zisk z prodeje nemovitosti platit nebudete.
Dobrý den, z dědictví vlastním 1/3 pozemku - trvalý travní porost. V roce 2019 mi 1/3 darovaly sestra a 1/3 mamka. Chtěli jsme tam stavět a čekali na změnu územního plánu. Toho jsme se ale bohužel dočkali až když jsme ko
Dobrý den, osvobození z důvodu použití peněz na řešení vlastních bytových potřeb se týká jen příjmů z prodejů nemovitostí určených k bydlení (byt, dům). Na zahrady ani stavební pozemky se toto nevztahuje.
Pokračování dotazu č. 22711: Dobrý den, jsem důchodce, pole jsem zdědil a bylo prodáno až v letošním roce. Žádné jiné příjmy kromě důchodu jsem loni neměl. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, jak dlouho jste v součtu vlastnili pole Vy a zůstavitel? Pokud dohromady déle než 5 let, zisk z prodeje pole danit nemusíte. V opačném případě ano - daňové přiznání máte povinnost podat v případě zdanitelného příjmu na
Dobrý den, dostal jsem darem nemovitost a tu teď prodávám. Bylo mi řečeno, že musím zaplatit daň z prodeje 15%. Mohu nějakou část z těch 15% použít na rekonstrukci vlastního domu? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud jste nevlastnil nemovitost min. 5 resp. 10 let, či jste v ní nebydlel min. 2 roky, máte povinnost zdanit zisk z prodeje (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou). Pokud byste peníze z prodeje nemovitosti použil na řešení vlas
Dobrý den, pokud prodávám rodinný dům a peníze z prodeje nepoužiji na další bydlení, ale místo toho si za stejnou částku pořizuji nový dům financovaný hypotékou (peníze z prodeje mi zůstávají), lze hypotéku považovat za prostředky vynaložené na uspok
Dobrý den, pokud si peníze z prodeje nemovitosti ponecháte a koupíte si jinou nemovitost na hypotéku, pak jste peníze z prodeje nepoužila na řešení vlastních bytových potřeb a případný zisk z prodeje bude třeba zdanit (nebudete-li osvobozena z jinéh
Dobrý den, v březnu 2019 dostal manžel darem od matky dům. Do domu jsme se společně nastěhovali 07/2018. Budeme platit daň z prodeje nemovitosti (prodej podzim 2023)? Manžel bydlí (má trvalé bydliště) v tomto domě celý ž
Dobrý den, neboť jste v domě bydleli min. 2 roky před prodejem, daň z prodeje nemovitosti platit nebudete.
Dobrý den, mám dotaz ohledně placení daně z příjmu z prodeje bytu, který jsem nevlastnila 5 let. Byt byl užíván pro bydlení rodičů a pořízen na hypotéku. Z jeho prodeje jsem hypotéku na něj doplatila. Jak se počítá
Dobrý den, z pohledu snížení daňového základu o placené úroky za hypotéku by se bydlení rodičů považovalo za řešení vlastních bytových potřeb. V průběhu posledních 5 let jste si tak pravděpodobně mohla snižovat daňový z
Dobrý den, v roce 2019 jsme koupili rekreační chatu za 1 800 000 Kč. Máme možnost ji nyní prodat za 3 200 000 Kč. Kdybychom si nyní za celý obnos koupili byt, byli bychom osvobozeni od daně? Předem děkuji.
Dobrý den, osvobození od zdanění z titulu užití peněz pro řešení vlastních bytových potřeb se týká jen prodeje obytných nemovitostí a souvisejících pozemků (byty, RD). Bude tak záležet, jak přesně byla rekreační chata kolaudována
Dobrý den, matka mi darovala byt a řeším jak situaci správně ošetřit, abych ho mohla prodat dříve než za 10 let. Zatím ho nechci použít na uspokojení svých bytových potřeb (možný rozvod), uvažuji o jiné možnosti. Musím m
Dobrý den, darem obdrženou nemovitost můžete prodat kdykoliv, není nutné čekat 10 let. Nesplníte-li podmínky pro osvobození, daní se při prodeji dosažený zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou daru) - zisk může být i nul
Dobrý den, v roce 2021 jsme koupili pozemek za 2,2 mil. Kč. Letos v 2023 jsme pozemek prodali za 3,25 mil. Kč a místo něj koupili rodinný dům za 5,8 mil. Kč s tím, že 1,8 mil. Kč jsme zaplatili ze svých zdrojů a na 4 mil
Dobrý den, toto bohužel možné není. Použití peněz z prodeje nemovitosti na řešení vlastních bytových potřeb se týká jen prodejů nemovitostí určených k bydlení (byt, RD a související pozemek). Na samostatný stavební poze
Pokračování dotazu č. 21534: Dobrý den, ještě doplním, poslední dva roky v prodávané nemovitosti nebyl trvalý pobyt (ten tam měl nájemník). V zákoně o dani z příjmu, § 4, se uvádí jako podmínka právě trvalý pobyt bezprostřed
Dobrý den, máte samozřejmě pravdu, pro osvobození z titulu užívání bytu k řešení vlastních bytových potřeb je třeba v bytě bydlet 2 roky před jeho prodejem. Vy ale budete od placení daní osvobozen z titulu použití
Dobrý den, jsem nucen prodat byt v OV, který vlastním čtyři roky (od 2/2019). Bydlel jsem v něm první dva roky, další dva byl pronajímán. Přestěhoval jsem se do většího bytu rovněž v OV, který jsem pořídil přes hypotéku (3/20
Dobrý den, ano - použijete-li peníze z prodeje starého bytu do 1 roku na umoření hypotéky na nový současný byt, bude vše bráno jako řešení vlastních bytových potřeb a daň z prodeje bytu platit nebudete.
Dobrý den, máme možnost prodat zahradu se zahradním domkem. Pokud nemovitost prodáme, bdueme platit daň z příjmu, když toto vlastníme více než 10 let? Nevím, zda tam musím bydlet či to jen vlastnit. Sice tam babička bydlí, ale když to
Dobrý den, pokud jste nemovitost vlastnila více než 10 let (u nemovitostí nabytých před rokem 2021 stačí 5 let), zisk z prodeje nemovitosti danit nebudete. Při splnění této podmínky není nutné nemovitost užívat k řešení vlastních bytových
Pokračování dotazu č. 21190: Dobrý den, děkuji za odpověď. Měla bych ještě doplňující dotaz ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti. Je možné sumární výši této daně (rozdíl mezi cenou kupní/nabývací a prodejní) rozdělit na&n
Dobrý den, pokud si toto obhájíte před FÚ a budete schopna jim vyargumentovat, že užívat 2 byty k řešení vlastních bytových potřeb, pak ano.
Dobrý den, mám zapeklitý dotaz ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti prosím. Máme byt 3+1 a garsonku, na obojí hypotéku, garsonku se chystáme prodat. V zákoně jsou jisté případy, kdy se daň nehradí. Rozdíl mezi
Dobrý den, ano, mimořádnou splátku hypotéky lze považovat za použití peněz na řešení vlastních bytových potřeb.
Dobrý den, prosím Vás, mám dotaz ohledně daně z prodeje nemovitostí. Získala jsem darem po své babičce byt, který jsem ale po roce a půl prodala. Na tento byt se však ještě vztahovala hypotéka v hodnotě 200 000 Kč, která
Dobrý den, při prodeji nemovitosti se daní jen skutečně dosažený zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou, se zohledněním vynaložených nákladů).
Dobrý den, dcera prodala chatu se ziskem. Je možné tento zisk použít na splacení již běžícího úvěru na její byt tak, aby nemusela hradit daň z prodeje nemovitosti 15%? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, při prodeji nemovitostí určených k trvalému bydlení (byt, RD a související pozemek) toto možné je.
Pokračování dotazu č. 20785: Dobrý den, děkuji Vám za odpověď. Ještě bych se Vás chtěla zeptat. Oznámení na finanční úřad ohledně zděděné nemovitosti, která má hodnotu dle znaleckého posudku 5,3 mil. Kč musíme podat vši
Dobrý den, daňové přiznání si řeší vždy každý sám za sebe. Každý bude případně FÚ notifikovat o svém reálném příjmu (prodejní cena děleno počtem dědiců).
Pokračování dotazu č. 20782: Dobrý den, děkuji Vám za odpověď. Chci se Vás ještě zeptat, když prodejní cena bytu je menší než hodnota zděděné nemovitosti, píšete, že daň se neplatí. Musím i v tomto případě podat daňové
Dobrý den, v případě nezdanitelného příjmu nad 5 mil. Kč byste měla FÚ notifikovat. Máte-li příjem ze zaměstnání či z podnikání, jednou ročně daňové přiznání podáváte. Tato notifikace by pak byla přílohou.
Dobrý den, prosím Vás o radu. Zdědili jsme byt po bratranci. Byl udělán znalecký posudek na byt. Nyní byt po roce prodáváme, ale za cenu nižší než je znalecký odhad. Jak prosím postupovat při výpočtu daně? Dědiců je
Dobrý den, daní se zisk, tedy rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou. Protože jste prodejem bytu žádného zisku nedosáhli (prodáváte za méně než kolik byla nabývací hodnota nemovitosti), nic danit nemusíte.
Dobrý den, prosím vás, prodáváme s přítelem nemovitost, ve které nebydlíme ještě 2 roky a máme ji ve spoluvlastnictví. Peníze použijeme na rekonstrukci domu, který jsem zdědila a je napsaný jen na mě. Zajímalo by&nb
Dobrý den, pokud peníze z prodeje nemovitosti použijete do 1 roku od přijetí peněz na řešení vlastních bytových potřeb, budete od placení daně osvobozena. Za řešení vlastních bytových potřeb lze považovat např. koupě nebo re
Dobrý den, potřebovala bych vědět, zda budu muset odvést daň z prodeje pozemku, který jsem před 2 roky dostala darem od rodičů, kteří tuto nemovitost vlastnili 14-20 let. Rozvadime se s manželem a kvůli tomu jsem nucena pozemek pr
Dobrý den, v případě daru se do časového testu nezapočítává předchozí doba, po kterou nemovitost vlastnil dárce. Pro osvobození byste tak pozemek musela vlastnit 5-10 let. Osvobození z titulu užití příjmu z prodeje na řešení
Dobrý den, s přítelem jsme se rozhodli prodat část pozemku náležícímu k našemu RD. Pozemek byl veden jako trvalý travní porost, v územním plánu se nyní počítá s možností stavby. V domě který přítel dostal od rodičů
Dobrý den, kdy přesně přítel nemovitost od rodičů získal? Jde o samostatnou parcelu (stavební pozemek) nebo o část zahrady náležící k vašemu RD?
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak je to s placením daně při prodeji bytu. Byt jsem koupila před rokem a půl od rodičů, v bytě jsem neměla trvalé bydliště, ale bydlela jsem tam mnoho let. Nyní na ten byt mám hypotéku
Dobrý den, splacení hypotéky na nemovitost řešící vaši bytovou potřebu se bere jako použití peněz na řešení bytové potřeby (daň byste neplatila).
Dobrý den, koupil jsem stavební pozemek v roce 2021 a v roce 2022 jej prodal. Získané peníze jsem použil na stavbu půdní vestavby, dokončené v roce 2022. Budu platit daň z příjmů prodeje pozemku, z prodejní ceny, z
Dobrý den, při prodeji nemovitosti se daní zisk (rozdíl mezi prodejní a kupní cenou). Neboť jste nemovitost nevlastnil min. 10 let ani jste v ním nebydlel min. 2 roky, nejste osvobozen od placení daní. Osvobození z titulu po
Dobrý den, loni jsme prodali s manželkou byt v SJM dříve než po 2 letech, tudíž budeme zisk danit. Manželka je na rodičovské dovolené, jiný příjem nemá. Může daňové přiznání podat za sebe a uplatnit svoji slevu na poplat
Dobrý den, ano, toto je možné a dává to smysl (sleva na poplatníka 30 840 Kč vs sleva na manželku 24 840 Kč).
Dobrý den, lze příjem z prodeje pozemku (pole) osvobodit z důvodu použití peněz na řešení vlastních bytových potřeb (např. koupě domu)? Děkuji
Dobrý den, toto bohužel možné není. Příjem (resp. zisk) z prodeje nemovitosti lze osvobodit od zdanění z důvodu řešení vlastních bytových potřeb jen u bytů, domů a souvisejících pozemků. Na prodej jiných nemovitostí (pole, g
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z prodeje nemovitosti. V roce 2020 v listopadu jsme podepisovali kupní smlouvy na koupi bytu. Nabytí bylo až v únoru 2021, ale již od listopadu 2020 jsme tam bydleli a platili energie. V roce 2022 v prosinci jsme
Dobrý den, vlastníkem nemovitosti se stáváte k datu zápisu na katastru, obvykle se zpětným účinkem k datu podpisu kupní smlouvy (záleží jak jste měli sepsanou kupní smlouvu). Použití peněz na splacení hypotéky za nemovi
Pokračování dotazu č. 20231: Dobrý den, nemovitost byla získána přepisem nemovitosti (získán byl její podíl). Nemovitost jsem nekoupila více než před 10 lety, ani v ní předtím nebydlela. Zajímá mě, zda mohu z utržených peněz dát do nákladů (osvobodit
Dobrý den, za kolik jste nemovitost prosím zakoupila? Pokud jste nemovitost získala bezplatně (např. darem), jaká byla její nabývací hodnota? Daníte pouze zisk, tedy rozdíl mezi prodejní cenou (600 000 Kč) a kupní cenou/nabývací hodnotou.
Pokračování dotazu č. 20229: Zdravím a děkuji za odpověď. Pro větší jistotu ale ještě píši. 1) Když nemovitost prodám za 600 tis. a následně 300 tisíc použiji pro rekonstrukci vlastního bydlení (částečné osvobození od daní - výdaje), zdaním tedy j
Dobrý den, při prodeji nemovitosti se daní pouze zisk (rozdíl mezi prodejní a kupní cenou či nabývací hodnotou). Pokud jste nemovitost koupila před více než 10 lety nebo v ní min. 2 roky bydlela, příjem z prodeje nemovitosti nedaníte. Za kolik jste
Hezký den, mám dotaz - po příjmu z prodeje nemovitosti jsem část peněz použila k uspokojení vlastních bytových potřeb. Je potřeba faktury/účty doložit fin. úřadu? V jakém období? Děkuji.
Dobrý den, s utrženými penězi za prodej nemovitosti můžete nakládat zcela libovolně a nikomu nemusíte nic dokládat. Pokud byste chtěla využít osvobození od daně z příjmu z prodávané nemovitosti, pak by bylo třeba použít všechny peníze z prodávané ne
Dobrý den, bratr v červnu 2021 koupil dům. Financoval ho půjčkou od Modré Pyramidy. Nyní ale nemá na to aby ho sám utáhnul a rozhodl se ho prodat. Bude prosím platit daň 15%, i když z prodeje vlastně úmoří svůj
Dobrý den, daň z příjmu (resp. ze zisku - rozdíl mezi prodejní a kupní cenou) by se platila i v tomto případě.
Dobrý den, dva roky jsem bydlel v chatě, ale prý se na to osvobození daně z příjmu nevztahuje, jelikož je chata vedená s popisem pro rodinnou rekreaci a ne trvalé bydlení. Jak to tedy je?
Dobrý den, je více možností osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti (nemovitost vlastnit min. 5-10 let, bydlet v nemovitosti min. 2 roky, peníze z prodeje nemovitosti použít na řešení vlastních bytových potřeb do
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně prodeje nemovitosti. Před 4 lety jsem zdědila po sestře podíly na vlastnictví lesa a minulý měsíc jsem je prodala. Sestra je přede mnou vlastnila přes 3 roky. Našla jsem, že od daně z&n
Dobrý den, je to přesně jak píšete, do lhůty 5 let pro osvobození se počítá i doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel. Finančnímu úřadu je třeba hlásit příjmy osvobozené od daně nad 5 mil. Kč.
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli jsou nějaké výhody nákupu bytu na s. r. o. v případě, že se byt nepronajímá ale pouze drží. Toto jsem totiž zahlédl už u několika podniků, ale nevím proč tomu tak je. Děkuji
Dobrý den, koupě nemovitosti na s.r.o. byla populární v době daně z převodu nemovitosti (4%), kdy se místo nemovitosti prodávala s.r.o. a ušetřila se tím 4% z kupní ceny na dani. Dnes už to čistě z pohled
Dobrý den, mám dotaz ohledně případného osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitých věcí. V roce 2020 jsem koupila stavební pozemek (v KN je veden jako zahrada, ale je v zastavitelném území). Pokud ho nyní prod
Dobrý den, pokud použijete peníze z prodeje nemovitosti do 12 měsíců na řešení vlastních bytových potřeb (např. koupě jiné nemovitosti k bydlení), daň ze zisku z prodeje nemovitosti platit nebudete.
Dobrý den, zdědil jsem polovinu chalupy po otci druhou půlku zdědila máma. Chci prodat chalupu a vyhnout se dani z příjmu. Máma má na chalupě trvalý pobyt 17 let, otec vlastnil chalupu 40 let.
Dobrý den, v případě dědictví se zohledňuje doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel (otec 40 let). Pro osvobození od daně Vám stačí nemovitost vlastnit min. 10 let. Daň z příjmu tak z prodeje nemovitosti platit nebude
Dobrý den, v roce 2019 jsem zdědila po strýci ornou půdu a pozemek s travnatou plochou, který jsem následně pronajímala. Chci se zeptat prosím, v případě že bych chtěla pozemek prodat, kolik nebo zda vůbec budu pla
Dobrý den, obecně se daní zisk z prodeje, tedy rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou. Pokud jste pozemek držela více než 5 let (počítá se i doba, po kterou nemovitost vlastnit zůstavitel v rámci rodiny), jste o
Dobrý den, po smrti manžela, kdy se děti vzdaly dědictví v můj prospěch, jsem jim následně darovala veškerý nemovitý majetek. Synovi jsem dala garáž, kterou bude v současné době nucen prodat magistrátu z důvodu výstavby silnice. Není
Dobrý den, pokud by syn nabyl garáž v rámci dědictví, pak by se do lhůty pro osvobození (5-10 let) počítaly i roky, po které nemovitost vlastnil zůstavitel. Pro dary ale toto pravidlo neplatí a syn tak bude muset z
Dobrý den, uvažuji o koupi bytu ve Vídni, kde nyní pracuji a tuto koupi bych ráda financovala z prodeje bytu v Praze. Chtěla bych se zeptat, zda i v tomto případě platí, že pokud použiji fin. prostředky z
Dobrý den, ano, v případě použití peněz z prodeje bytu na koupi jiného bytu určeného pro vlastní bydlení byste splnila podmínku pro osvobození a daň byste neplatila. Jinak časový test 10 let platí až pro nemovitosti nabyté o
Dobrý den, prodala jsem pozemek a tyto prostředky chci použít na splacení hypotéky. Splňuji tímto podmínku bytové potřeby a osvobození od daně z příjmu? Děkuji
Dobrý den, pokud jste pozemek nevlastnila min. 5 let, bude třeba zisk z prodeje zdanit. Osvobození při použití peněz na bytové potřeby se týká jen prodeje obytných nemovitostí (RD, byty a související pozemky).
Dobrý večer, když prodám pozemek jako zahradu, platím daň z prodeje já nebo kupující?
Dobrý den, daň z prodeje nemovitosti byla zrušena. Kupující nic neplatí. Případný zisk z prodeje daní prodávající (nesplní-li podmínky pro osvobození).
Dobrý večer, kdo platí daň z prodeje nemovitosti - kupující nebo prodávající? Děkuji
Dobrý den, daň z prodeje nemovitosti byla zrušena. Kupující při koupi nemovitosti nic neplatí. Prodávající daní zisk z prodeje nemovitosti, nesplní-li podmínky pro osvobození.
Dobrý den, v březnu 2022 jsme prodali chatu starou 33 let. Budu platit daň z prodeje nemovitosti? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, stáří nemovitosti není rozhodující. Pokud jste chatu vlastnili min. 5 let, pak zisk z prodeje chaty danit nebudete.
Dobrý den, jak na daň z příjmu při prodeji nemovitosti? Prodávám byt za vyšší částku než jsem jej koupila. Před prodejem bytu jsem investovala do jeho rekonstrukce. Nyní budu rekonstruovat další nemovitost pro své bytové potřeby a
Dobrý den, daní se zisk z prodeje nemovitosti (rozdíl prodejní a nákupní ceny včetně nákladů), pokud nesplníte podmínky pro osvobození (nemovitost 5 let vlastnit, 2 roky v ní bydlet nebo peníze do 1 roku použít na řešení vla
Dobrý den, se sestrou vlastníme rodinný dům a ona mě má vyplatit. Trvalé bydliště tam máme od narození a nemovitost vlastníme necelé 3 roky. Sepsaly jsme darovací smlouvu a dohodu o finančním vypořádání. Chtěla bych
Dobrý den, neboť prodávající v nemovitosti min. 2 roky před prodejem bydlel, nemusí příjem z prodeje danit. Prodávající FÚ pouze příjem nahlásí a oznámí, že splnil podmínky pro osvobození.
Dobrý den, při prodeji zahrady platí daň prodávající nebo kupující?
Dobrý den, daň z nabytí nemovitosti byla zrušena, takže kupující nic neplatí. Příjem z prodeje nemovitosti daní v rámci daňového přiznání prodávající (nesplní-li podmínky pro osvobození).
Dobrý den, prosím o radu s daněním příjmů z prodeje bytu. Vlastnila jsem byt, i v něm prokazatelně bydlela 2 roky do poslední chvíle před prodejem. Byt jsem prodala loni 25.1.2021 za 2,5 mil. Kč. Časový limit jsem doufám
Dobrý den, já doporučuji hlásit FÚ všechny osvobozené příjmy z prodeje nemovitostí. Je to jeden papír navíc k daňovému přiznání, jehož vyhotovení Vám zabere pár minut.
Dobrý den, pokud prodáme byt v SJM a musíme zaplatit daň z příjmu, tak daň platí jeden z manželů. Manželka je na rodičovské dovolené. Lze uplatnit slevu na poplatníka-manželku? Děkuji
Dobrý den, ano, manželka může v rámci daňového přiznání uplatnit slevu na poplatníka (mateřská ani rodičovská nejsou překážkou).
Dobrý den, prosím vás, prodala jsem nemovitost, kterou jsem vlastnila 4 roky a měla i od začátku trvalé bydliště na této adrese. Někde jsem tu četla, že v bytě musím bydlet 2 roky nebo byt vlastnit 5 let. Na což jsem n
Dobrý den, byt samozřejmě můžete prodat i bez splnění těchto podmínek (nemovitost vlastnit min. 5 let nebo v ní bydlet min. 2 roky), jen v takovém případě bude třeba zdanit zisk z prodeje (rozdíl prodejní a kupní ceny). Posl
Dobrý den, chtěl bych se prosím vás zeptat, co přesně znamená použít peníze na řešení vlastních bytových potřeb. Může být koupen za tyto peníze stavební pozemek a nebo jen pozemek, který momentálně není určen k výstavbě,
Dobrý den, pro účely osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti se použitím peněz na řešení vlastních bytových potřeb myslí: koupě bytu, RD, družstevního bytukoupě stavebního pozemku, na které začnete stavět do 4 l
Dobrý den, pokud je kupní smlouva na prodej nemovitosti podepsána v prosinci 2020, ale platba částky na bankovní účet prodávajícího byla kupujícím zaslána až v lednu 2021, jedná se o příjem z prodeje nemovitosti za rok 2021? Děkuji.
Dobrý den, nemovitost mění majitelem datem zápisu na katastru se zpětným účinkem k datu podepsání kupní smlouvy. Došlo-li ke změně majitele na katastru v roce 2021, pak zisk z prodeje nemovitosti zdaníte v rámci daňového přiznání za rok 2021.
Dobry den, aktualne prodavam zahradu, kterou vlastnim 4 roky (radove nekolik set tisic Kc). Protoze to neni min. 5 let, platil bych standardne dan z prijmu ve vysi 15%. Spolecne s tim ale kupuji novy dum, coz je hlavni duvod prodeje zahrady - behem m
Dobrý den, pakliže použijete peníze z prodeje nemovitosti do 1 roku od jejich přijetí na řešení svých bytových potřeb, daň z příjmu z prodeje nemovitosti ve výši 15% platit nebudete. Finančnímu úřadu se toto užití peněz pro řešení bytových potřeb a
Dobrý den, v loňském roce jsem postoupil členská práva a povinnosti k družstevnímu bytu za úplatu. Takto získanou částku chci použít na řešení vlastní bytové situace, a to výstavbou nového rodinného domku. Do 31.12.2019 jsem na finanční úřad tuto sku
Dobrý den, nestihnete-li peníze z prodeje bytu investovat do vlastního bydlení do 12 měsíců od data jejich přijetí, bude třeba zaplatit daň z příjmu z prodeje bytu (15% ze zisku). Na Vaši druhou otázku bych odpověděl následovně - krácení daní je do
Dobrý den, zemřel nám bratranec, byl svobodný, bezdětný a jeho rodiče a prarodiče již nežili. Z tohoto důvodu nám v dědickém řízeni připadl jeho dům s příslušenstvím. Zahrada, stodola, přístavek, chlév. Dědiců je 8. Bratranci a sestřenice. Děti 3 se
Dobrý den, daň z příjmu z prodeje nemovitosti (15% ze zisku) platit nemusíte, neboť jste splnili časový test (5 let nemovitost vlastnit). Do této lhůty se při dědictví v rámci rodiny započítává i doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel.
Dobrý den, jsme 3 dědici po zemřelému bratrovi v nepřímé linii, 2 sourozenci a přítel bratra. Zdědili jsme nemovitost, kterou bratr vlastnil 20 let a několik let v ní také bydlel. Dům se chystáme prodat. Za jak dlouhou dobu můžeme dům prodat, abycho
Dobrý den, podmínkou pro osvobození od daně z příjmu z prodeje nemovitosti (15% ze zisku) je nemovitost vlastnit 5 let nebo v ní 2 roky před prodejem bydlet. Do těchto lhůt se v případě dědictví v rámci rodiny počítá i doba, po kterou nemovitost vla
Dobrý den, s bývalou partnerkou máme byt, kde je každý z nás vlastníkem ideální poloviny bytu. Ona ode mě odkupuje mojí polovinu. Můj dotaz se týká daně z příjmu. Byt jsme koupili začátkem roku 2017. Teď v únoru jsme sepsali kupní smlouvu a všechny u
Dobrý den, pokud jste v nemovitosti neměl vedené trvalé bydliště, sepište čestné prohlášení o tom, že jste byt užíval k uspokojování vlastních bytových potřeb. Teprve pokud by se Finanční úřad dotazoval dále, mohl byste vše prokázat fakturami, atd.
Dobrý den, moje máma vlastnila byt 2+1 v osobním vlastnictví. Rozhodla se byt formou darovací smlouvy přepsat na mne. Hned na to máma zemřela a já jakožto nový majitel jsem se rozhodl byt prodat. Byt vlastním 1 měsíc. Budu z prodeje bytu platit daň,
Dobrý den, zatímco u dědictví v rámci rodiny lze do časového testu (5 let) započíst i dobu, po kterou byt vlastnil zůstavitel, u darů tak učinit nelze. Pokud peníze z prodeje bytu nepoužijete na řešení vlastních bytových potřeb či s prodejem nepočká
Byla jsem řadu let spoluvlastníkem s podílem 2/3 na nemovitostí - pozemku a stavby a ostatního pozemku, v prosinci 2018 jsem koupila podíl 1/3 (od třetí osoby), zápis byl proveden do katastr nemovitostí v lednu 2019. Kupní cena 1/3 podílu byla 1,2 mi
Dobrý den, pokud jste kupovaný/prodávaný podíl na nemovitosti nevlastnila min. 5 let či jste ho min. 2 roky před prodejem nevyužívala k vlastnímu bydlení (nebo peníze z prodeje nepoužijete k uspokojení vlastních bytových potřeb do 1 roku od data při
Pokračování dotazu č. 8971: To uspokojeni vlastnich bytovych potreb - pocita se mezi to i rekonstrukce bytu (koupelna, kuchyn) plus vybaveni do tech mistnosti? A co kdyz ta rekonstrukce bude stat min nez castka co jsem dostal za prodej bytu? Dekuji
Dobrý den, tím se myslí spíše koupě jiné nemovitosti pro vlastní bydlení nebo výstavba RD. Náklady za rekonstrukci koupelny a kuchyně byste teoreticky uplatnit mohl, nicméně v praxi budou tyto výdaje hluboko pod příjmem z prodeje bytu. Pokud jste na
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli musím platit daň z prodeje nemovitosti. Byt který chci prodat mi darovala matka před 3 lety a bydlela v něm až do teď celý život. A teď se odstěhovala do pečovatelského domu.
Dobrý den, pokud jste nemovitost nevlastnil 5 let nebo v ní 2 roky před prodejem nebydlel (nebo peníze nepoužijete do roka od prodeje na uspokojení vlastních bytových potřeb), pak platíte daň z příjmu ve výši 15% ze zisku (rozdíl mezi nabývací hodno
Dobrý den, mám dotaz ve věci daně z příjmu za r. 2019. V roce 2016 jsme pro potřeby své rodiny koupili byt v osobním vlastnictví, který jsme zrekonstruovali za 600 tisíc. K trvalému pobytu tam byla přihlášena pouze dcera, my jsme zatím měli pobyt na
Dobrý den, při použití peněz z prodeje nemovitosti na řešení vlastních bytových potřeb (do roku od přijetí peněz z prodeje) jste od placení daně z prodeje nemovitosti (resp. daně z příjmu ve výši 15% ze zisku) osvobozena.
Dobrý den, zdědila jsem pozemek po bratrovi. Malou část jsem vloni prodala státu na stavbu dálnice za cenu 768 Kč. Prodej se uskutečnil do 5 let po dědickém řízení. Musím letos tuto částku zahrnout do daňového přiznání ? Děkuji moc za odpověď.
Dobrý den, do lhůty vlastnictví 5 let se v případě dědictví v rámci rodiny započítává i doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel.
Dobrý den, v darovací smlouvě mi rodiče převedli pole, které nevlastním déle než 5 let. Budu při prodeji pole platit daň z prodeje? Ve společné domácnosti nebydlíme. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud jste pole nevlastnila min. 5 let, zaplatíte daň z příjmu ve výši 15% z rozdílu mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou.
V roce 2010 jsme s manželkou darovali pozemek (vlastnili jsme ho cca 15 let) dceři a jejímu manželovi. Nyní se rozhodli formou "zpětného daru" nám pozemek vrátit. Budeme při jeho prodeji platit daň z příjmu, pokud ho prodáme ještě před uplynutím pět
Dobrý den, v případě dědictví by šlo započítat dobu, po kterou pozemek vlastnil zůstavitel, nicméně u daru dobu předchozího vlastnictví příbuzným započítat nelze. Zákon ale výslovně stanovuje podmínku "vlastnit nemovitost 5 let" a neříká, že to musí
Dobrý den, v r. 1992 jsem zdědila 19/20 domu ve kterém jsem měla trvalé bydliště. V roce 2018 mi sestra darovala zbývající 1/20, kterou do té doby vlastnila. V r. 2019 jsem celý dům prodala. Jakým způsobem mám příjem z 1/20 vykázat v daňovém přiznání
Dobrý den, příjem z prodeje 19/20 je od placení daně z příjmu osvobozen, z poslední dvacetiny zaplatíte 15% daň ze zisku (rozdíl mezi nabývací a prodejní cenou).
Dobrý den, podnikal jsem v nemovitosti, poté jsem ji pronajímal (10 let).Musím platit daň z příjmu při prodeji nemovitosti ? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, neboť jste nemovitost vlastnil déle než 5 let, daň příjmu při prodeji nemovitosti platit nebudete.
Pokračování dotazu č. 8642: Děkuji za odpověď. Rád bych si to ale upřesnil, cena nepřesáhne 100 000 Kč (rozdíl mezi kupní cenou pozemku a prodejní cenou). Prý pokud rozdíl nepřesáhne 100 000 Kč, tak jsem od daně osvobozen. Tak mě to zájemce tvrdí a j
Dobrý den, osvobození pro příjmy do 100 000 Kč platí pro prodej cenných papírů (a hranice 100 000 Kč se vztahuje na celý příjem, nikoliv jen zisk). Toto osvobození tak neplatí pro nemovitosti.
Dobrý den, mám dotaz ohledně osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti. Byt jsem koupil před 3 lety, tudíž osvobození od daně v případě vlastnictví nemovitosti po dobu 5ti let se na tento případ nevztahuje. Nicméně byt jsem koupil primárně
Dobrý den, teoreticky by šlo věc uhrát na "uspokojování bytových potřeb své NEBO své blízké rodiny", zejména pokud máte k synovi stále vyživovací povinnost.
Dobrý den, byl jsem na Vás odkázán ohledně dotazu k postupu FÚ v Trutnově. V roce 2018 jsem koupil byt v Trutnově za 2,2 mil. Kč. Když jsem byt následně prodal za 2,7 mil. Kč a to z důvodu možnosti výhodné koupi pozemku určeného k výstavbě rodin
Dobrý den, je třeba rozlišit příjem (2,7 mil. Kč) a zisk (500 000 Kč). Použijete-li peníze z prodeje nemovitosti na uspokojení vlastních bytových potřeb do 1 roku od data přijetí peněz z prodeje, jste od placení daně osvobozen (tuto skutečnost je vš
Dobrý den, prosím o radu ohledně daně z přijmu při prodeji nemovitosti. V únoru 2018 jsme koupili chatu, v prosinci 2018 rodinný dům, v červnu 2019 jsme chatu prodali a peníze investovali do rodinného domu. Zajímá mě, zda musíme odvést daň z příjmu,
Dobrý den, použijete-li peníze získané z prodeje nemovitosti na uspokojení vlastní bytové potřeby, pak jste od placení daně z příjmu osvobozena. K investici do nového bydlení musí dojít nejpozději do 1 roku od momentu přijetí peněz (nebo zpětně v ro
Dobrý den, je potřeba FÚ dokládat 2-leté bydliště či příjem z prodeje nemovitosti nějak hlásit, když podléhá osvobození? Děkuji
Dobrý den, jste-li od placení daně osvobozen, nemusíte finanční úřad nijak informovat ani tento příjem zahrnovat do daňového přiznání.
V dražbě byl v roce 2015 prodán majitelce panelákového bytu exekutorem byt. O všechny peníze se podělil exekutor s věřitelem. Jelikož ani tak neměli dost, skončila majitelka v insolvenci. Na konci roku 2018 si ale vzpomněl Finanční úřad, že prodej by
Dobrý den, máte na mysli daň z prodeje nemovitosti (4%, která do 11/2016 platil prodávající - nyní platí kupující) nebo daň z příjmu (15% z výnosu)? Od druhé daně je prodávající osvobozen, vlastnil-li prodávanou nemovitost déle než 5 let (nebo v ní