Co je to Vinkulace hypotečního úvěru

Definice Vinkulace hypotečního úvěru

Je vázání vyplacení pojistného plnění při poškození nebo zničení nemovitosti pořízené na hypotéku, a to ve prospěch banky která úvěr poskytla. U hypotečních úvěrů se kromě pojištění majetku s pojmem vinkulace setkáváme i u pojištěním schopnosti splácet.
Vinkulace pojištění je jakýsi způsob ochrany, který využívá věřitel (banka) oproti dlužníkovi, kterému peníze půjčila. To znamená, že v případě pojistné události jsou peníze od pojišťovny prvně uhrazeny bance pak je vypořádán dlužník.  (Příklad: Dlužná částka bance 3.000.000,- Hodnota nemovitosti 5.000.000,- když je pojistka nastavena správně, tím je myšleno na 5.000.000,- a nemovitost celá shoří, tak pojišťovna vyplatí 3.000.000,- bance a 2.000.000,- zákazníkovi. Dost často se setkáváme s tím, že jsou pojistky nastaveny špatně a to tak, že je pojištěn pouze do výše úvěru. Tím pádem zákazník by při pojistné události nedostal nic a bude uhrazen pouze dluh bance.)