Co je to Převzetí hypotéky
Definice Převzetí hypotéky
Znamená převzetí stávající hypotéky a všech jejích podmínek od původního dlužníka. To bývá výhodné, pokud je stávající hypotéka s výhodnějšími podmínkami než nová hypotéka, kterou byste mohli získat.
Jak to funguje
Dohoda s původním dlužníkem: Původní dlužník musí být ochoten přenechat vám svou hypotéku a všechny její podmínky.
Schválení bankou: Banka nebo finanční instituce, která poskytla původní hypotéku, musí schválit převzetí hypotéky. To může zahrnovat kontrolu vaší kreditní historie a finanční situace.
Převod vlastnictví: Musíte také převést vlastnictví nemovitosti na své jméno. To obvykle vyžaduje právního zástupce a může být spojeno s některými náklady.
Výhody a nevýhody
- Výhodnější podmínky: Převzetí hypotéky bývá výhodné, pokud má stávající hypotéka nižší úrokovou sazbu nebo jiné výhodnější podmínky než nová hypotéka, kterou byste mohli získat.
- Nízké náklady: Převzetí hypotéky může být levnější než získání nové hypotéky, protože můžete vyhnout poplatkům za zřízení hypotéky a jiným administrativním poplatkům.
- Riziko neschválení: Banka může odmítnout schválit převzetí hypotéky, pokud nesplňujete jejich kritéria pro poskytnutí úvěru.
Převzetí hypotéky se hodí ve chvíli, pokud je stávající hypotéka s výhodnějšími podmínkami než nová hypotéka, kterou byste mohli získat. Pečlivě zvažte všechny náklady a podmínky, než se rozhodnete pro převzetí hypotéky.