Co je to Předhypoteční úvěr

Definice Předhypoteční úvěr

je úvěr poskytnutý na stejný budoucí účel jako klasická hypotéka zpravidla ne více než na 12 měsíců.
Jakmile je u dlužníka možnost zřízení zástavního práva na katastru nemovitostí, tak dochází k uhrazení předhypotéčního úvěru řádným hypotečním úvěrem se zástavou nemovitosti.
Předhypotéční úvěr je spjatý s vyšší úrokovou sazbou (vyšší riziko pro banku, když při neúspěšném vývoji nemusí dojít k zástavě nemovitostí), zároveň je potřeba vyšší bonity příjemce úvěru.
V průběhu předhypotéčního úvěru dlužník platí pouze úroky z půjčené částky, jistinu začíná splácet až přechodem na hypoteční úvěr.
Předhypotéčním úvěrem lze například dočasně financovat koupě v rámci developerského projektu, družstevní bydlení, koupě stavebního pozemku od obce/města/státu, výkup v rámci exekuce/insolvence/dražeb.