Co je to Předčasné splacení hypotéky
Definice Předčasné splacení hypotéky
Jakékoliv
splacení hypotéky s pevnou úrokovou sazbou před koncem fixačního období uvedeného
v úvěrových smlouvách je vždy spojeno s nějakou sankcí, kterou je
nutné uhradit bance. Je to logické - Banka si totiž nakoupila na trhu na pevnou dobu zdroje, které poskytuje v rámci této hypotéky.
Takový poplatek banky zpravidla neaplikují u hypoték, kde je floatová úroková sazba.
Tady může zákazník kdykoliv uhradit buď část, nebo celý úvěr bez poplatku.
Při
fixní úrokové sazbě banka zákazníkovi vypočítá ušlý zisk na úrocích, i ten ale od
1.12.2016 (nový zákon o financování spotřebitelů) může být v maximální výši 50.000,- kč. Od data 1.12.2016 dle nového zákona chránícího spotřebitele může
každý zákazník vždy po 12 anuitně zaplacených splátkách uhradit až 25%
z původní jistiny bezplatně, ale vždy na to banku musí předem upozornit.
Předčasně splatit úvěr lze bezplatně pouze po uplynutí fixační doby.
Není-li vysvětlení tohoto pojmu jasné, využijte prosím pro konkrétní případy naší bezplatné bankovní poradny.