Co je to Mimořádná splátka hypotéky
Definice Mimořádná splátka hypotéky
Jednou ročně zcela zdarma a kdykoliv jindy jen s minimálními poplatky. Za takových podmínek máte nárok na mimořádnou splátku hypotéky. Tedy takovou, kterou bance pošlete navíc – mimo sjednaný splátkový kalendář.
Za mimořádnou splátku hypotéky si může banka naúčtovat jen nezbytné administrativní poplatky. Obvykle jsou ve výši několika set korun.
A pokud splníte následující 3 podmínky, získáte ji jednou za rok zcela zdarma:
- Pošlete ji v období jednoho měsíce před výročím uzavření smlouvy.
- Pošlete ji nejdříve po zaplacení 12 anuitních splátek.
- Zaplatíte při ní maximálně 25% z výše původní půjčky.
U mimořádné splátky navíc sami stanovíte, jakým způsobem ji chcete využít. Pomůže vám buď:
- ke snížení výše splátek
- nebo ke zkrácení doby splatnosti
Zpravidla víc ušetříte, když zvolíte druhou variantu.
Do konce listopadu 2016 přitom mohly banky stanovovat poplatky za mimořádné splátky hypotéky i ve výši několika set tisíc korun. Nový zákon o spotřebitelském úvěru ale určil, že si smějí účtovat pouze nezbytné náklady
Toto nařízení platí pro všechny spotřebitelské a hypoteční úvěry uzavřené od prosince 2016. Včetně těch, které jste po tomto termínu refinancovali nebo refixovali.
Cílem tohoto opatření bylo ochránit klienty před nepřiměřeně vysokými poplatky. V praxi ale vedlo také ke zdražení úvěrů, protože si banky riziko předčasného splacení automaticky započítávají do marže.