Co je to Hypotéka na pronájem

Definice Hypotéka na pronájem

Tento typ hypotéky má zpravidla kratší splatnost než klasický hypoteční úvěr a to maximálně 25 let a také daleko nižší LTV, maximálně do 60%. Při posuzování bonity se kromě standardních aktuálně doložitelných příjmů počítá i příjem z budoucího pronájmu nemovitosti, a to formou nájemní smlouvy, budoucí nájemní smlouvy nebo smlouvy o budoucí smlouvě nájemní. Tento příjem je však krácený poměrem (většinou 50%) z důvodů možného rizika s výpadkem příjmu. Hypotéku na pronájem je možno získat i na nebytové prostory, banky zde však většinou poskytují kratší splatnost než u bytových prostor.