Co je to Hypoteční úvěr na výstavbu

Definice Hypoteční úvěr na výstavbu

Je nejčastěji využívaný zdroj při výstavbě rodinného domu. U hypotéky na výstavbu se využívá postupného čerpání a to takového, že zákazník v první řadě profinancuje část stavby za vlastní prostředky, pak přichází na řadu čerpání hypotéky - celý cyklus se při tom může opakovat.
Do doby, než zákazník vyčerpá celou částku úvěru, tak platí pouze úroky z aktuální načerpané částky. Čerpání peněz od banky probíhá v několika etapách, vždy na základě odhadce konkrétní banky. Podmínkou schválení hypotečního úvěru je doložení rozpočtu na výstavbu bance i samotného projektu na nemovitost, bez které se odhadce neobejde. Zástavou u tohoto účelu slouží pozemek a vystavovaná nemovitost, která může být od dokončení hrubé stavby zapsána do katastru nemovitostí.
Od podpisu úvěrové smlouvy musí být čerpání dokončeno do 24 měsíců a u hypotéky na výstavbu nemovitosti je možnost nedočerpat 20% z půjčované částky.