Co je to Australská hypotéka

Definice Australská hypotéka

Když se řekne Australská hypotéka, mnozí si vzpomenou na reklamní slogan jedné české banky z konce roku 2012. Toto finanční zařízení v rámci své promo akce prezentovala unikátní hypotéku s postupně se měnící úrokovou sazbou. Výhoda spočívala v tom, že čím větší hypotéku jste u této banky měli, tím větší byla úrokem poskytnutá sleva (pozn. v rozmezí mezi 0,1 a 0,4 procentního bodu). Toto zvýhodnění bylo platné jen pro hypotéky s pětiletým fixním obdobím. Australská hypotéka se kromě své sazby od tradičního modelu nijak výrazně nelišila. Pouze tato konkrétní banka měla právo na používání označení Australská hypotéka, jelikož si tento termín registrovala jako svou obchodní značku. 

Rozdíl mezi Americkou a Australskou hypotékou

Vedle Australské hypotéky je dnes běžnější termín Americká hypotéka. Zde se jedná o specifický druh úvěru zajištěného nemovitostí, přičemž využití půjčených finančních prostředků není vázáno na určitý účel. Takovou hypotéku může nabízet jakákoliv banka. 

Kde se vzala Australská hypotéka?

Zahraniční označení Australská hypotéka má kořeny v 90. letech a v podstatě se jedná o hypotéku, kde banka účtuje jenom částku rovnající se rozdílu mezi nesplaceným dluhem a aktuálním stavem na běžném účtu. V našem kontextu je tento úvěrový model znám jako offsetová hypotéka.