Zvažujeme změnu financování: Hypotéka na dům nebo byt?
Dobrý den, v současné době máme schválenou hypotéku, ale z důvodů enormního navyšování cen si nejsme jisti, zdali hypotéku začít vůbec čerpat, aby nedošlo k problému, že nebude schopni postavit dům. Tímto bych se chtěl zeptat, zdali jde změnit možnost financování na byt, nebo jestli hrozí nějaké sankce za to, že jsme hypotéku vůbec nečerpali a byli nuceni odstoupit od našeho záměru. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
za nenačerpání hypotečního úvěru účtují banky sankci, obvykle 2-5% z nevyčerpané části (doporučuji se informovat u vaší banky). Na změnu podmínek čerpání/účelu úvěru není nárok, ale většina bank se samozřejmě snaží klientům vycházet vstříc (je-li to možné). Růst cen stavebních materiálů je bohužel extrémní a s útokem Ruska na Ukrajinu veškeré vstupy podražily o další desítky procent.
