Jak získat hypotéku po skončení insolvence a bez naspořených 10% z ceny nemovitosti?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak nejlépe postupovat. Chtěli bychom s manželem hypotéku, ale jak nejlépe to udělat. Manžel na konci roku 2020 skončil řádně insolvenci. Neměl ani jednou prodlevu za těch 5 let. Zároveň má v osobním vlastnictví byt (dostal jej před svatbou). Nemáme našetřeno těch alespoň 10% z ceny nemovitosti. Můj měsíční příjem je cca 25 000 Kč a manžela asi 20 000 Kč. Máme možnost dosáhnout na hypotéku? Já platím ještě úvěr cca 5 500 Kč měsíčně. Výpisy z bank. rejstříků mám čisté. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Bez vlastních úspor (min. 10%) byste se tak obešli, pokud byste dali bance do zástavy manželův byt. Pro banky však bude nepřekonatelnou překážkou insolvence vašeho manžela, která skončila v minulém roce. Hypotéku získáte nejdříve za 3-5 let od skončení insolvence. Nyní byste o hypoteční úvěr mohla žádat pouze Vy bez manžela (po zúžení SJM), ale Vám by velmi pravděpodobně nestačil příjem, neboť splácíte ještě půjčku 5 500 Kč měsíčně a na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů.
