Získám dvě hypotéky?, Hypoteční poradna
Dobrý den, je mi 26 let, mám vystudovanou vysokou školu (Ing.) a pracuji ve stabilní firmě se smlouvou na dobu neurčitou a čistou mzdou 38 tisíc korun. Mě měsíční výdaje činí cca 9 tisíc korun (nájem, jídlo zábava) a 10 tisíc korun na pravidelný nákup akcií a ETF. Rád bych pořídil investiční být na hypotéku v ceně cca 2,5 milionu při pokrytím 10% částky vlastními prostředky. Byt bych rád pronajímal a pokrýval tak přesně splátku hypoteky. Rád bych se zeptal, zda bych měl při této situaci šanci získat další hypotéku na pořízení vlastního bydlení 2,5 - 3 miliony. Má rezerva je nyní zhruba 400 tisíc. Moc děkuji za odpověď.
Dobrý den,
na splátky všech úvěrů můžete dávat měsíčně max. 45-50% svého příjmu a banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Splátky dvou hypoték (každá 2,5 - 3 mil. Kč) budou velmi blízko této hranici (v závislosti na úrokové sazbě a reálné výši obou úvěrů). Do příjmů lze zahrnout i zisk z pronájmu (obvykle je třeba doložit daňové přiznání s již zdaněným ziskem). Pro koupi jednoho bytu v hodnotě 3 mil. Kč budete potřebovat vlastní zdroje 300 000 - 600 000 Kč (nebo ručení ještě jinou než kupovanou nemovitostí). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše podrobně proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
