Zdanění pronájmu bytu a úroky z úvěru, Daně

Dobrý den, chtěl bych si vzít úvěr na investiční byt, ve kterém žije nájemník. Nájem mi pokryje splátky úvěru (nikoliv hypotéky). Jak je to pak s daněmi z příjmu z nemovitosti? Lze z daně odečíst úrok nebo budu muset zaplatit plnou daň z ročního příjmu z nemovitosti? Děkuji Vám za odpověď.