Jak uplatnit počáteční investice do bytu zpětně a získat daňové výhody?
Dobrý den, v roce 2020 jsem si koupila byt a v červnu-září 2020 jsem na jeho částečnou rekonstrukci a koupi nábytku za účelem pronájmu vynaložila 200 000 Kč. Od října 2020 byt pronajímám. Již 3-krát jsem příjmy z pronájmu zdanila v paušálním režimu (30%). Teprve teď jsem si uvědomila, že by bylo výhodnější uplatnit skutečné výdaje. Je možné počáteční investice do bytu uplatnit zpětně? Případně v rámci dalšího daňového přiznání? Veškeré doklady a účtenky mám k dispozici. Děkuj
Dobrý den,
náklady vynaložené před 3 lety v přiznání za rok 2023 uplatnit nemůžete. Mohla byste podat dodatečné daňové přiznání za předchozí 3 roky - je otázkou, o jak velkém rozdílu hovoříme/zdali by se Vám něco takového vyplatilo. Při uplatňování skutečných nákladů je možné uplatnit též např. odpisy či paušální náklady na auto (slouží-li Vám auto k řešení záležitostí spojených s pronájmem bytu).
