Kdo se stane zástavcem při koupi bytu pomocí hypotéky?

Dobrý den, kdo bude zástavcem v případě, že si budu brát na koupi bytu hypotéku? Já nebo současný majitel bytu? Jde mi o to, jestli mohu být zástavcem něčeho, co ještě není moje. Případně když to bude současný majitel, kdy a jakým způsobem se stanu zástavcem já? Děkuji za vaši odpověď.