Question 1

⭐ Byt je v bídném stavu, chci ukončit nájem

Accepted Answer

Dobrý den,

jak přesně se prosím byt dostal do bídného stavu a co tímto stavem přesně myslíte? Nebylo-li v podnájemní smlouvě domluveno jinak, pak byste se Vy měla starat o drobnou údržbu a úklid a majitel bytu by měl řešit zásadnější nedostatky a větší opravy. Neplní-li si majitel bytu své povinnosti, vlivem čehož se byt dostal do špatného stavu, máte právo nájem ukončit dříve.

Question 2

⭐ Zapomněla jsem PIN k platební kartě

Accepted Answer

Dobrý den,

některé banky umožňují zobrazení a změnu PINu k platební kartě přes internetové bankovnictví, u jiných bank bude nutné vše řešit osobní návštěvou na pobočce.

Question 3

⭐ Kratší insolvence po rozvodu

Accepted Answer

Dobrý den,

rozvod (ani invalidní důchod 1. stupně) není důvodem pro zkrácení insolvence. Na kratší oddlužení 3 roky mají nárok invalidní důchodci ve 2-3. stupni, přičemž tento stupeň invalidního důchodu je třeba mít přiznán před podáním žádosti o oddlužení.

Question 4

⭐ Příjem ze zahraničí a hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,

příjem ze zaměstnání v zahraničí není překážkou pro získání hypotéky, byť vše bude mírně složitější (příjem v GBP, hypotéka v CZK - cizoměnová hypotéka s kurzovým rizikem). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší možné řešení a v případě zájmu Vám hypotéku zařídí na klíč kompletně online.

Question 5

⭐ Poslala jsem peníze omylem na špatný účet

Accepted Answer

Dobrý den,

vrácení platby je třeba žádat po majiteli účtu (Česká televize). Klienti v těchto případech obvykle chybně píší bance majitele účtu, která ale nemá pravomoc brát komukoliv peníze z jeho účtu (taktéž není schopna posoudit oprávněnost Vašeho požadavku - zdali šlo skutečně o omyl).

Question 6

⭐ Prodávající mi neprodal byt, co dělat s hypotékou?

Accepted Answer

Dobrý den,

bohužel není žádná možnost jak od hypotéky nyní odstoupit a/nebo přinutit banku, aby od hypotéky odstoupila ona. Sjednanou hypotéku je třeba vyčerpat dle stanovených podmínek. Při nevyčerpání hypotéky Vám může být účtován poplatek až 5% z nevyčerpané části. Mohl byste s bankou jednat o změně účelu hypotéky na nákup jiné nemovitosti (to by bylo bez sankce). Chyba bohužel nastala při koupi nemovitosti - je třeba mít vše smluvně ošetřené (rezervační smlouva a kupní smlouva s vyváženými právy a povinnostmi pro obě strany - včetně smluvní pokuty za zmaření obchodu, která by Vám pokryla poplatek bance).

Question 7

⭐ Soukromý investor chtěl za půjčku poplatky předem

Accepted Answer

Dobrý den,

jakmile po Vás chce někdo peníze předem za příslib půjčky, práce, brigády, koupě nabízeného zboží, slíbeného dědictví či vztahu, vždy jde o podvod. O peníze zaslané podvodníkům jste bohužel definitivně přišel. Podvodníci po Vás určitě nemohou vyžadovat navrácení nepůjčených peněz.

Question 8

⭐ Půjčka bez oficiálního příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,

bez oficiálního příjmu Vám nikdo peníze za rozumných podmínek nepůjčí. Banky musí postupovat v souladu se Zákonem o spotřebitelském úvěru a musí předem ověřit Vaši bonitu (schopnost splácet, oficiální příjmy). Můžete získat nebankovní půjčku, ale to je velmi rizikové (extrémně vysoký úrok, skryté poplatky a často likvidační podmínky při nesplácení) - nedoporučuji.

Question 9

⭐ Čerpání z kreditní karty před insolvencí

Accepted Answer

Dobrý den,

před plánovaným vstupem do insolvence nedoporučuji čerpat další peníze z kreditní karty, byť by zůstatek po čerpání byl kladný či nulový. Bylo by to zbytečné podezření pro nepoctivý záměr, které byste musela vysvětlovat - pro 2 000 Kč nemá smysl riskovat oddlužení (zamítnutá žádost pro nepoctivý záměr = 5 let stopka pro další budoucí žádosti o oddlužení).

Question 10

⭐ Založení účtu ve Švýcarsku

Accepted Answer

Dobrý den,

proč chcete zakládat běžný účet pro obchodování s kryptoměnami zrovna u švýcarské banky? UBS v ČR retail neobsluhuje, účet Vám zde nezaloží. Ani při výpravě do Švýcarska by nebylo založení účtu jisté. Banka by zkoumala Váš vztah ke Švýcarsku, zda tam bydlíte, studujete či pracujete. Bez doložení zájmu je šance na zřízení účtu spíše nižší.

Question 11

⭐ Půjčka, insolvence a vzájemný zápočet pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,

v insolvenci obecně nesmíte splácet vybrané závazky, ale automatické stržení splátky z účtu spíše vadit nebude. Resp. zasílání výplaty na účet v bance které dlužíte peníze je pro Vás velmi rizikové. Po vyrozumění banky o vstupu do insolvence dojde k zesplatnění půjčky a banka by mohla využít vzájemného zápočtu pohledávek a na částečné umoření dluhů použít všechny peníze z Vašeho běžného účtu. Tím byste pravidla insolvence neporušil (vzájemný zápočet pohledávek je možný), ale zůstal byste zcela bez peněz.

Question 12

⭐ V insolvenci jsem vyplatil vybraného věřitele a přepsal auto na třetí osobu

Accepted Answer

Dobrý den,

během insolvence (od podání žádosti o oddlužení) nesmíte:

splácet bokem vybrané závazky (nepovolené zvýhodňování vybraného věřitele)
přepisovat svůj majetek na cizí osoby (nepovolené odklánění peněz před věřiteli)

Doplacením leasingu a přepisem vozidla na třetí osobu jste porušil obě pravidla, žádost o insolvenci může být zamítnuta pro nepoctivý záměr (vše bude záležet na rozhodnutí soudu a případně Vaší obhajobě).

Question 13

⭐ Akcie ČEZ z kuponové privatizace

Accepted Answer

Dobrý den,

ČEZ Vám s tímto nepomůže, je třeba postupovat následovně:

Question 14

⭐ Hypotéka se záznamy v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,

obecně banky přihlíží k záznamům v registrech mladším 5 let. Zpožděná splátka o 36 dnů bohužel není maličkostí, zejména v kombinaci s dalšími opožděními (byť menšími). Bude hodně záležet na Vašich příjmech. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, zkusíme společně najít řešení.

Question 15

⭐ Kolik mám zaplatit?

Accepted Answer

Dobrý den,

jaké platby se Váš dotaz týká prosím? (splátka půjčky, daň z nemovitosti, jiná platba)

Question 16

⭐ Daň z nemovitosti - nepřišel mi dopis

Accepted Answer

Dobrý den,

všechny informace o platbě daně z nemovitosti (výše daně atd.) jsou k nalezení na portálu mojedane.cz (nepotřebujete datovou schránku, přihlásíte se tam snadno a rychle přes Bankovní IDentitu). Informace Vám taktéž sdělí na požádání Finanční úřad nebo můžete daň platit přes SIPO.

Question 17

⭐ Stal se mi problém v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,

určitě se vyplatí k problému přistoupit proaktivně a předem o zpoždění informovat ins. správce (co se stalo, jaké to bude mít dopady, kdy očekáváte řešení).

Question 18

⭐ Daňově uznatelné náklady před zahájením podnikání

Accepted Answer

Dobrý den,

ano, daňově uznatelné jsou zřizovací náklady, které vznikly i před zahájením podnikání (ve stejném nebo předchozím roce).

Question 19

⭐ Banka u cizinců zjišťuje vztah k ČR

Accepted Answer

Dobrý den,

tento postup banky diskriminační není, nejde o duplikování práce cizinecké policie. Banka má právo a někdy i povinnost zkoumat vazby cizinců na ČR při poskytování bankovních služeb.

Question 20

⭐ Daňové slevy za DPS ve starobním důchodu

Accepted Answer

Dobrý den,

jako starobní důchodce máte nárok na všechny daňové slevy (na poplatníka 30 840 Kč, za doplňkové penzijní spoření až 48 000 Kč atd.). Snížení daňového základu za DPS se týká příspěvků nad 1 000 Kč (do 30/6/2024) a nad 1 700 Kč (od 1/7/2024). Dobře si spočítejte, zda slevu za DPS vůbec využijete. U pronájmu daníte zisk a s využitím slevy na poplatníka (30 840 Kč) se Vám zisk nedaní až do 205 600 Kč/rok. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 21

⭐ Jak sehnat půjčku v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,

průměrný dlužník v exekuci je bez peněz a bez majetku a po exekučních srážkách mu zbývá cca 15 000 Kč. Z toho sotva poplatí bydlení a stravu. Kde by takový dlužník měl vzít peníze na akontaci leasingu? Dlužníkův v exekuci navíc leasing téměř nikdo neposkytne. V exekuci půjčku za rozumných podmínek opravdu nezískáte. Ano, je samozřejmě možné se upsat ďáblu a sehnat pár tisíc mimo instituce, které musí respektovat Zákon o spotřebitelském úvěru (např. soukromá zápůjčka na směnku). Ale to je pro dlužníka definitivní konec a zničení života - toto prostředí je zcela bez dohledu/regulace, smlouva o zápůjčce může mít likvidační podmínky. Triky se zakládáním živnosti (OSVČ) nebo s.r.o. jsou na hranici zákona a poměrně ostře proti tomu vystupuje ČNB. Tady už opravdu balancujeme na hraně úvěrového podvodu a účelového obcházení Zákona o spotřebitelském úvěru. Fakt nebudu lidem radit, jak si rychle a kvalitně zničit život.

Co lze poradit dlužníkům v exekuci?

malé dluhy, které jsou ještě splatitelné: snížit výdaje na minimum (život o chlebu a vodě), dočasně zvýšit příjmy (směny či brigády navíc) a splácet co to jde
velké nesplatitelné dluhy: insolvence (5 let o chlebu a vodě, po kterých následuje prominutí všeho a nový začátek)

Question 22

⭐ Broker mi zablokoval účet AML

Accepted Answer

Dobrý den,

zkuste Bondsteru doložit zdroj peněz a/nebo s nimi začít proaktivně komunikovat. Nevím o jak velké částce se bavíme, ale zkoumat zdroj např. nižších desítek tisíc korun několik měsíců by bylo nepřiměřené.