Vyplacení poloviny bytu, Hypoteční poradna
Dobrý den, budu se stěhovat od bývalé partnerky z bytu, který máme společně a každý vlastníme ideální polovinu. Chtěl bych se zeptat, jestli bývalá partnerka narazí na problém ve chvíli, kdy půjde žádat o hypotéku na mojí ideální polovinu, kterou jí chci prodat. Byt není zatížen hypotékou, ona nemá žádné úvěry, ale zároveň nemá téměř nic naspořeno. Bude to problém, když dnešní požadavky určují, že je třeba mít naspořené určité procento k získání hypotéky? Ona na druhou stranu svoji polovinu vlastní bez zástavního práva. Jedná se o byt v hodnotě 1 800 000 - 2 000 000 Kč. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
banky Vám mohou půjčit na hypotéku max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok min. 80%). Z čehož plyne, že buď musíte mít 10-20% vlastních zdrojů, nebo je třeba ručit hodnotnější nemovitostí. Vaše partnerka tak hypotéku 1 mil. Kč na byt v hodnotě 2 mil. Kč dostane bez problémů (splní-li zároveň podmínky DTI/DSTI, ale to by i s nižším příjmem u takto malého úvěru měla).
