Vyjmutí zástavy z hypotéky, Hypoteční poradna
Pokračování dotazu č. 12435: Děkuji vám za odpověď. V našem případě má táta pozemek 800 m2, kde má postaven dům a mně by připadlo zbylých 1 500 m2. Když jsem koukal do katastru, tak jsou tyto 2 parcely zakresleny jako rozdělené, ale v hypotéce je to vázané i tak. Museli bychom tedy parcely dělit? Co by to znamenalo pro tátu, když bychom nechali v bance moji parcelu vyjmout z hypotéky? Pokud by se nám toto podařilo, nic by tedy nebránilo v přepisu domu? Děkuji
Dobrý den,
pokud jsou parcely již rozdělené, není třeba dále oddělovat vaši část a stačí požádat banku o vyjmutí vaší budoucí parcely ze zástavy. Banka Vám však může vyhovět pouze tehdy, pokud by otcova nemovitost v zástavě byla i po vyjmutí vaší parcely stále dostatečná pro ručení za hypotéku (aktuální hodnota dluhu by neměla překročit 80-90% zástavní hodnoty nemovitosti, dle podmínek úvěrové smlouvy).
