Jak se vypořádat s rozpadem vztahu a spoludlužnictvím v hypotéce?
Dobrý den, psala jsem Vám v souvislosti s kamarádem, který řeší problém se svou ex-přítelkyní. Jejich situace se vyhrotila na tolik, že chce na sebe napsat polovinu domu jako spoludlužník v hypotéce a předpokládá, že se pak on odstěhuje připadne ji druhá polovina, a to jen proto, že vložila částku 450 000 Kč, kterou jí on v této chvíli a vzhledem k ostatním půjčkám na rekonstrukci není schopen splatit. Samozřejmě v době, kdy o hypotéku žádali, netušil, že se vztah rozpadne. Ona má v domě stále trvalé bydliště a nechce se ho vzdát, přestože již bydlí u nového přítele s kterým by si ráda případně hypotéku převzala. A pokud nebude souhlasit vyhrožuje soudem o milion :) Prosím Vás o vyjádření k tomuto "návrhu" a zda hraje roli to , že ona je spoludlužník. Děkuji za informaci a přeji příjemné dny.
Dobrý den,
není-li ex-přítelkyně Vašeho kamaráda majitelem nemovitosti a nemá-li k pobytu v této nemovitosti sjednanou nájemní smlouvu, lze ji trvalé bydliště zrušit. Pokud byla částka 450 000 Kč poskytnuta bez řádné smlouvy o půjčce a od data poskytnutí peněz uplynuly 3 roky, lze pohlížet na tyto peníze jako na dar a protistrana nemá jak dokázat opak (chybí jakýkoliv dokument, který by prokazoval opak a uplynula všeobecná promlčecí lhůta 3 roky).
Soudu bych se vůbec neobával, neboť požadavky ex Vašeho kamaráda na polovinu nemovitosti nebo 1 mil. Kč jsou zcela mimo. Kdybychom chtěli vše přesně vyúčtovat, měla by nárok na 450 000 Kč s příslušenstvím (obvyklý úrok za dobu půjčky), ponížených o cenu obvyklého nájmu za dobu, po kterou u přítele bydlela. Převzetí hypotéky a celé nemovitosti je zcela mimo.
