Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #14545,Stavba na pozemku s věcnými břemeny
Reality

Stavba na pozemku s věcnými břemeny, Reality

Dobrý den, je možné na pozemku, kde je zástavní právo a věcná břemena zákaz cizení, zákaz zatížení a jízdy a chůze postavit nový dům?

Michal R. 14.6.2021

Dobrý den,

stavět na takovém pozemku může být poměrně komplikované.

  • zástavní právo: stavba je nedílnou součástí pozemku, a pokud se pozemkem ručí za cizí hypoteční úvěr, mohl byste o nemovitost kdykoliv přijít
  • zákaz zcizení: znemožňuje převod pozemku (nestal byste se majitelem své nemovitosti)
  • zákaz zatížení: nemůžete pozemek zatížit jiným věcným břemenem, např. právem služebnosti k budované elektro/plynové přípojce (je-li pozemek nezasíťovaný, bude jeho zasíťování komplikované)
  • právo chůze a jízdy: zde náleží, k jaké části pozemku se toto omezení vztahuje
    • Pavel Strašák 14.6.2021