Rozvod, hypotéka a vypořádání SJM, Osobní a rodinné finance
Dobrý den, s manželkou vlastníme byt, který splácíme pomocí hypotéky. Vypadá to, že se budeme rozvádět. Chtěl bych Vás poprosit, zda byste mi mohli sdělit, jak případně postupovat, kdybych byl jediným vlastníkem já. Případně jaké by byly poplatky a případně zda bych jí měl vyplatit jen splacenou jistinu nebo i úroky. Děkuji
Dobrý den,
kupovali jste byt před manželstvím nebo až v manželství? Jestli před manželstvím, pak jste každý podílovým spoluvlastníkem bytu, na čemž rozvod nic nezmění (každý budete dál vlastnit část bytu). Jestli naopak až v manželství, pak je byt součástí SJM. Na vypořádání SJM (rozdělení majetku) se buď dohodnete dobrovolně Vy s manželkou nebo o rozdělení rozhodne soud. Rozvod nemá vliv na hypotéku - jste-li v úvěrové smlouvě psání oba, pak i po rozvodu (nezávisle na tom, komu byt připadne) budete dál splácet/ručit oba. Pokud by byl jeden z Vás dostatečně bonitní na pokrytí celé hypotéky, pak lze banku požádat o vyvázání druhého z hypotéky.
