Má rozvádějící se partner nárok na vyplacení čtvrtiny hodnoty nemovitosti při převzetí hypotéky?

Dobrý den,

při rozvodu se ze zákona musí vypořádat pouze společné jmění manželů. Nespadá-li podíl na nemovitosti do SJM (v katastru není výslovně zapsáno "SJM"), pak rozvod na toto spoluvlastnictví nemá žádný vliv. Nechtějí-li partneři nadále vlastnit nemovitost podílově dohromady, mohou se domluvit na řešení nezávisle na probíhajícím rozvodu. V případě nenalezení shody lze požádat soud u vypořádání spoluvlastnictví, neboť ze zákona není možné někoho nutit do setrvání v podílovém vlastnictví. Soud pak může nařídit vyplacení podílu nebo prodej celé nemovitosti (opět nezávisle na rozvodu).