Rozdělení RD na bytové jednotky a hypotéka, Hypoteční poradna

Dobrý den, máme možnost u manželových rodičů v rodinném domě upravit půdní prostory tak, aby tam vznikl samostatný byt. Jako nejlepší řešení nám vychází z půdy vytvořit samostatnou bytovou jednotku, která by se napsala na manžela - měli bychom k půdnímu bytu práva a do budoucnosti s ním mohli jakkoli nakládat. Rodiče však tvrdí, že jelikož je na celý dům zatím ještě nesplacená hypotéka (bude splacená zhruba za 10 let), nejde dům rozdělit na bytové jednotky. Je to opravdu tak? V případě že ano, je nějaké jiné řešení, jak to právně ošetřit, abychom o peníze, které do přestavby investujeme, v budoucnu nepřišli tzn. abychom byli majitelé půdního bytů a nepřišli o něj např. z důvodu dědictví, zhoršení rodinných vztahů apod.? Vím, že je možné podílové vlastnictví, ale to nám nepřipadá ideální a hledáme jinou možnost. Děkuji předem.