Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #13622,Rozdělení a prodej pozemku
Reality

Rozdělení a prodej pozemku, Reality

Dobrý den, soused mi nabídl ke koupi část své zahrady. Na nemovitost a zahradu má ale hypotéku. Jak by se mělo postupovat při koupi? Co by se mělo udělat na bance, kde je sjednána hypotéka, aby bylo pro mě jako kupujícího vše v pořádku a nehrozilo mi splácení jeho hypotéky? Děkuji

Alena L. 25.3.2021

Dobrý den,

postup je následující:

  • soused si musí nejprve s bankou domluvit její souhlas s rozdělením pozemku a vyjmutí zástavního práva z prodávané části
  • následně je třeba nechat vyhotovit geometrický plán, na základě kterého se pozemek na katastru rozdělí
  • teprve po rozdělení pozemku a vyjmutí zástavy můžete část zahrady koupit


    • Pokud by zástava z kupované části vyjmuta nebyla, mohla by Vám banka pozemek kdykoliv prodat a umazat tím dluh souseda. 

    Petr Jermář 25.3.2021