Jak refinancovat hypotéku a ušetřit na nižších úrocích?
Dobrý den, od března letošního roku máme hypotéku u KB, úrok máme 2,29%. Fixace na 10 let. Dá se hypotéka refinancovat, když jsou teď úroky o dost nižší?. A co by to obnášelo v poplatcích? Dočetl jsem se, že banky mají strach, aby jim klient neodešel jinam, tak dělají vstřícné kroky. Údajně ČNB omezuje využití poplatků pouze na administrativní náklady. Moc děkuji.
Dobrý den,
zákon o spotřebitelském úvěru omezuje výši pokut za předčasné splacení hypotéky (refinancování u konkurence) na 1% z mimořádné splátky (max. 50 000 Kč) a musí se jednat o prokazatelné náklady banky, které ČNB svých vysvětlením omezila na administrativní náklady (obvykle 500 - 1 000 Kč). Nicméně tato pravidla platí pouze pro úvěrové smlouvy na bydlení, u kterých uplynulo 24 měsíců od podpisu.
Při odchodu od KB po 9 měsících od podpisu smlouvy tak lze počítat s poměrně vysokou sankcí (vyšší desítky tisíc korun). Nechte si případnou výši pokuty u KB vyčíslit. Banky vstřícné jsou, ale pouze v případech, kdy tzv. tahají za kratší konec provazu (což pravděpodobně není váš případ).
