Pronájem a daně, Daně

Dobrý den, mohla bych prosím poprosit o zodpovězení otázek ohledně daňového přiznání? 1. otázka - Příjem z pronájmu lze snížit o výdaje vynaložené na pronajímanou nemovitost. Jak staré ale tyto výdaje mohou být? U daňového přiznání za rok 2020 mohou být jen výdaje z roku 2019 nebo mohou být i z roku 2018? 2. otázka - S přítelem máme hypotéku na dům, s tím, že hypotéka je na mě, jelikož jsem zaměstnaná na HPP a přítel je OSVČ, ve smlouvě na hypotéce jsme uvedeni oba, v katastru nemovitostí je uvedený přítel jako vlastník domu, můžeme v tomto případě uplatnit v daňovém přiznání úroky z úvěru a pokud ano kdo z nás a za jakých podmínek? Předem děkuji za odpověď