Prodej zastavené nemovitosti, Exekuce a insolvence
Dobrý den, je nějaká šance uchránit rodičům dům, kde vlastním ideální polovinu? Rodiče mají hypotéku kterou řádně splácí. Na celý dům má banka zástavní právo. Tedy i na mojí polovinu domu. Já jsem se dostal do dluhů cca 500 tisíc a chci si zažádat o insolvenci. Bojím se ale, aby nebyla řešena prodejem té mé poloviny domu. Tedy aby banka nezesplatnila rodičům hypotéku, se kterou já nemám nic společného. Jen jsem svolil, aby se ručilo i mojí polovinou domu. Mám celkem slušné příjmy. Kolem 28 tisíc čistého. Myslíte že je nějaká možnost dostat v insolvenci splátkový kalendář a splatit dluhy touhle formou, tak aby se uchránil ten dům?
Dobrý den,
zesplatnění hypotéky nehrozí (Vaším vstupem do insolvence rodiče neporuší podmínky úvěrové smlouvy). Prodej Vaší poloviny domu je nepravděpodobný, neboť nikdo by si nebyl ochoten koupit nemovitost se zapsaným zástavním právem ve prospěch banky. Navíc mnohé banky mimo zástavního práva do katastru zapisují i věcné břemeno "zákaz zcizení", které změnu majitele zcela vylučuje.
