Prodej bytu a stavba domu, Hypoteční poradna

Dobrý den, máte prosím zkušenost, jak řešit následující situaci? Máme hypotéku na byt, ten bychom chtěli prodat, hypo navýšit, koupit pozemek a postavit dům. Vím, že záleží na konkrétní bance (v tomto případě Komerční banka), ale máte zkušenost, jestli se první hypo doplatí a musí se vzít nová nebo lze nějakým způsobem hypo převést a navýšit? I když dům ještě nestojí. Popřípadě co je "lepší" řešení? Děkuji moc.