Banky.cz Bankovní poradna zdarma Daně #15000,Prodej bytu a daň z příjmu
Daně

Jak správně vyložit část osvobození od daně z příjmu v souvislosti s prodejem nemovitosti do 2 let od nabytí vlastnického práva?

Dobrý den, vážení, jak si správně vyložit část osvobozeni od daně z přímu v zákoně 586/1992 "§ 4 (1) a) Osvobození se nevztahuje na příjem z 2. budoucího prodeje těchto nemovitých věcí uskutečněného v době do 2 let od nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem? Znamená to, že v případě jakéhokoliv vlastnictí nemovitosti méně než 2 roky musím platit daň? I v případě, že tam už 10 let bydlím, ale taťka mi ho daroval před měsícem a já peníze použiji na nákup většího bytu? Děkuji. S pozdravem a přáním pěkného dne.

Jan H. 5.8.2021

Dobrý den,

ano, pokud nemovitost vlastníte méně než 2 roky, je třeba při prodeji zdanit zisk. V případě dědictví se do lhůty 2 let počítá i doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel, tedy podmínku pro osvobození splníte. Taktéž jste od placení daně osvobozen v případě, kdy peníze z prodeje použijete do 1 roku na řešení svých bytových potřeb. 

Pavel Strašák 5.8.2021