Banky.cz Bankovní poradna zdarma Daně #14956,Prodej bytu a daň z příjmu
Daně

Mám podávat daňové přiznání za prodej nemovitosti bez zisku?

Dobrý den, v polovině února 2021 byla podepsána předkupní smlouva na byt ve výstavbě za cenu 2 728 000 Kč. Na konci února byla prodána moje nemovitost za 3 330 000 Kč. 130 000 Kč realitní kancelář, 480 781 Kč bylo splacení úvěru, který byl na nemovitosti a zbyla částka mi byla vyplacena. Prodaný být byl koupen za 1 840 000 Kč. Není zde tedy žádný zisk. Mám i přesto podávat daňové přiznání za rok 2021? Děkuji

Tereza 1.8.2021

Dobrý den,

při prodejní ceně 3 330 000 Kč, nákladech na prodej 130 000 Kč a kupní ceně 1 840 000 Kč činil zisk 1 363 000 Kč. Tento zisk je třeba zdanit, pokud nesplňujete aspoň jednu z podmínek pro osvobození:

  • v bytě jste před prodejem bydlela min. 2 roky
  • byt jste vlastnila min. 5 let
  • peníze z prodeje bytu (celých 3,33 mil. Kč) použijete do jednoho roku od přijetí na řešení vlastních bytových potřeb (nebo jste je již použila max. 12 měsíců před prodejem)
    • Petr Jermář 1.8.2021