Hypoteční poradna
Banka si nárokuje náklady za předčasné splacení úvěru na bydlení: Je to správné?
Dobrý den, v souvislosti s předčasným splacením úvěru na bydlení si banka nárokuje náklady zahrnující úrokovou ztrátu plynoucí z rozdílné úrokové sazby předčasně spláceného úvěru a aktuální úrokové sazby. Je to v pořádku?
Michal N.
12.5.2020
Dobrý den,
u hypoték podepsaných před 12/2016 je to možné bez omezení. Pro hypotéky sjednané či refixované po 12/2016 platí omezení, kdy banka za předčasné splacení úvěru může požadovat úhradu účelně vynaložených nákladů (max. 1% z předčasné splátky, max. 50 000 Kč), nicméně ČNB loni vydala vysvětlení pojmu "účelně vynaložené náklady", za které nelze považovat ušlý zisk či úrokovou ztrátu.
Petr Jermář
12.5.2020