Oprava z fondu SVJ, Reality

Dobrý den, jsem čerstvě místopředsedou výboru SVJ - 21 byt. jednotek. Řešíme žádost vlastníka nebytových prostor (investor, který bytový dům postavil) o opravu světlíků vedoucích na zelenou terasu z jeho nebytových prostor, které pronajímá. Chce zaplatit opravu a výměnu skel světlíků od SVJ s tím, že je 30% přispěvatel do fondu oprav. Řešíme zda světlíky jsou okna, která by měly být ve výhradním vlastnictví majitele jednotky, nebo zda jde o střešní konstrukci v majetku SVJ. Světlíky jsou cca půl metru nad terénem jsou šikmě vyspádované, nejsou otevíratelné, vlastník tvrdí, že prosklená střešní konstrukce, včetně výplní, tj. skel, je společnou částí domu, která je společná pro všechny vlastníky jednotek. Jejich právník říká, že existuje judikát nejvyššího soudu, která to upravuje, a tedy i v případě, že to máme ve stanovách jinak, nebo to není zapsáno v Prohlášení vlastníka , jedná se stejně o společné vlastnictví SVJ. Máte radu, jak správně rozhodnout, aby to bylo podle práva a dobrých mravů? Děku za odpověď.