Jak efektivně refinancovat hypotéku a využít nízké úrokové sazby?
Dobrý den, chci se zeptat ohledně hypotéky, zhruba za rok mi končí fixace u Equa bank a zhruba před rokem mi fin. poradce poradil uzavřít refinancováním novou smlouvu u KB, tehdy jedna z nejlepších úrokových sazeb a ještě nebyl Covid. Teď jsou úrokové sazby úplně jinde než tu co mám uzavřenou od příštího roku. Co s tím? Vyplatí se mi načerpat u KB, chvíli splácet a potom refinancovat znovu a doufat, že sazby se udrží nízko nebo vůbec nenačerpat novou hypotéku u KB? Jedná se o refinancování na cca 2 mil. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
banky za nenačerpání hypotéky účtují poplatek až 5%, tedy odstoupení od smlouvy s KB by Vás mohlo stát až 100 000 Kč. Spíše se tak vyplatí hypotéku načerpat, 2 roky splácet a refinancovat až po této lhůtě, kdy Vám banka může účtovat za refinancování mimo fixaci max. 1% z refinancované částky (max. 50 000 Kč) a musí se jednat o účelně vynaložené náklady (obvykle se platí jen administrativní náklady v řádu stokorun).
