Banky.cz Bankovní poradna zdarma Hypoteční poradna #16050,Nedostal jsem hypotéku, mohu se bránit právní cestou?
Hypoteční poradna

Nedostal jsem hypotéku, mohu se bránit právní cestou?, Hypoteční poradna

Dobrý den, nová banka, u které jsem žádal o refinancování hypotéky, mi neschválila žádost. Důvod neuvedla. V registru nejsem, bonitní jsem, starý také ne. Stará banka mi naopak dala nabídku sama od sebe. Nevidím jediný důvod na mé straně, proč by mi neměla být žádost schválena. To mi rovněž mi potvrdila i bankovní poradkyně, se kterou jsem žádost řešil, a které jsem doložil všechny potřebné dokumenty. Byl jsem i průběžně písemně ubezpečován, že vše dobře dopadlo a všechny scoringy dopadly dobře. Domnívám se, že je příčina taková, že jsem žádal u nové banky v době, kdy byly sazby jinde, než jsou nyní a pro banku to asi není výhodné. A proto to celé zamítla a bez udání důvodu. Je možné se proti takové situaci nějak právně bránit? Děkuji.

Petr P. 8.12.2021

Dobrý den,

na poskytnutí hypotečního úvěru není právní nárok. Banka si může vybrat, komu peníze půjčí a komu nikoliv. Nedává tak žádný smysl se bránit právní cestou proti zamítnutí žádosti o úvěr. 

Pro banky je výhodné půjčovat peníze všem bonitním klientům nehledě na aktuální sazby (k aktuální ceně zdrojů banky přidávají svou marži, cca 1,5%). Když byly sazby ČNB na úrovni 0,25%, nabízely banky hypotéky za 1,75%. Nyní je základní sazba centrální banky na 2,75% a hypotéky pořídíte za průměrných 4,25%. Pro klienty jsou dnes hypotéky dražší, ale z pohledu banky se jedná o stejně profitabilní business jako dříve. 

Petr Jermář 8.12.2021