Jak na daň z příjmu při prodeji nemovitosti a možnosti odečíst náklady na rekonstrukci?
Dobrý den, jak na daň z příjmu při prodeji nemovitosti? Prodávám byt za vyšší částku než jsem jej koupila. Před prodejem bytu jsem investovala do jeho rekonstrukce. Nyní budu rekonstruovat další nemovitost pro své bytové potřeby ale nejsem vlastníkem nemovitosti. Je možné místo 15% daně doložit profinancování peněz na movou rekonstrukci? Musím profinancovat celou částku nebo jen ten zisk z prodeje? Dá se ze zisku odečíst částka vynaložená na rekonstrukci bytu před jeho prodejem a třeba služby realitní kanceláři při prodeji bytu? Nevadí že u nemovitosti, kterou se chystám rekonstruovat nejsem uvedena jako vlastník? A jak je to časově? Nemovitost prodávám v roce 2022. Kdy doložit profinancování na rekonstrukci, případně zaplatit daň? Děkuji
Dobrý den,
daní se zisk z prodeje nemovitosti (rozdíl prodejní a nákupní ceny včetně nákladů), pokud nesplníte podmínky pro osvobození (nemovitost 5 let vlastnit, 2 roky v ní bydlet nebo peníze do 1 roku použít na řešení vlastních bytových potřeb). Za řešení vlastních bytových potřeb lze považovat rekonstrukci vlastní nemovitosti (nikoliv cizí). Vždy je třeba profinancovat celý příjem z prodeje nemovitosti (nikoliv jen zisk).
