Minimální výše hypotéky, Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz. Minimální možná částka pro hypotéku je (asi téměř všude) 300 000 Kč? Co to ale přesně znamená? Je to minimální částka, o kterou chci žádat, nebo je to minimální hodnota kupované nemovitosti? Tedy když bych žádal o tuto částku jako reálnou částku, kterou chci (kupovaná nemovitost by měla vyšší hodnotu) musel bych mít ideálně nějakých 60 000 Kč ze svého (±20%). Reálně bych tak tedy dostal od banky 240 000 Kč jako hypotéku. Kdybych ale žádal o hypotéku a cena nemovitosti by byla 300 000 Kč a měl bych možnost zároveň ručit jinou další nemovitostí a neřešil bych tak své vlastní zroje, asi bych mohl žádat o plnou (100%) hypotéku, ale mohl bych přesto žádat jen o třeba 240 000 Kč ? Nevím jestli je to dost pochopitelné. Každopádně moc děkuji za odpověď.