Koupě novostavby bez stavebního povolení, Hypoteční poradna
Dobrý den, máme vyřízenou hypotéku na výstavbu RD od developera. Ten ale ještě nezačal stavět a nyní oznámil, že mu obec zamítla žádost na změnu územního plánu a projekt se ruší, stavět se nebude. Lze se dohodnout s bankou na změně účelu čerpání - např. na koupi bytu nebo jiné nemovitosti?
Dobrý den,
kupovat novostavbu (či si jen vyřizovat hypotéku pro nemovitost), pro kterou developer nemá ani stavební povolení ani územní souhlas a která má navíc stát v místech, kde to ani neumožňuje platný územní plán - to je velmi nerozumné. Změnu územního plánu schvaluje zastupitelstvo obce a těžko můžete vědět předem, jestli Vám obec vyjde vstříc či nikoliv.
O změnu účelu čerpání můžete banku požádat a snad Vám banka vyjde vstříc. Nezapomeňte, že na vyčerpání hypotéky bývá obvykle max. 12 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy (pak se platí sankce 2-5% za nenačerpání úvěru).
