Koronavirus a nákup investičního bytu, Reality
Dobrý den, můžete mi poradit, zda v této době epidemie a následně ekon. krize je v horizontu asi jednoho roku vhodná doba na prodej lukrativního pozemku v hodnotě cca 6 mil. Kč? Potřebujeme použít část na rekonstrukci a za zbytek koupit investiční být. Nebo to máme odložit a pozemek si ponechat? A jak dlouho? Děkuji
Dobrý den,
krize koronaviru bude mít podobný efekt na prodejní cenu pozemku i na nákupní cenu bytu (obě realizované ceny budou nižší než by byly v době ekonomického růstu). Přijde na to, v jaké lokalitě se pozemek a byt nacházejí, nicméně obecně hodnota pozemku roste rychleji než hodnota bytu. Na druhou stranu, z investičního bytu je možné průběžně inkasovat nájem (ale nájemník se Vám v současné době bude shánět velmi těžko). Taktéž je třeba zohlednit faktor rekonstrukce (nechcete na lepší bydlení čekat nekonečně dlouho, cena stavebního materiálu bude v době krize nižší, ale může být paradoxně nedostatek pracovních sil vlivem odchodu mnoha zahraničních dělníků do svých zemí). Není jednoznačná volba, co by bylo lepší - je třeba zohlednit mnohá pro a proti. V případě zájmu kontaktujte naše realitní makléře.
