Jaká sazba je dnes solidní?, Hypoteční poradna

Dobrý den, je v dnešní době a situaci (25.10.2021) úrok 2,89% brán jako solidní nabídka při fixaci na 8-10let? Nebo má smysl přemýšlet o refinancování jinou bankou, dávat si bacha na překlenovací úvěry, jejichž úroky jsou z celé částky po celou dobu splácení a započítávat cca 9tis ještě za výmaz/zápis zástavního práva a odhad nemovitosti pro novou banku? Současný úrok 1,64% už asi nikdy mít nebudu, tak se snažím mít další fix nejméně bolestivý.